قدرت نمایی بخش خصوصی در بازار مسکن

به گزارش پیام ساختمان، کمال الدین شهریاری با انتقاد از وضعیت بازار مسکن، گفت: افزایش شدید نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی منجر به کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن شده است. وی با بیان اینکه بازار مسکن به علت افزایش قیمت دچار رکود شده است، ادامه داد: زمانی که بازار مسکن دچار رکود می شود، متقاضیان خرید مسکن از آنجایی که نمی توانند مسکن ملکی داشته باشند، سراغ خانه های استیجاری می روند که افزایش تقاضا برای اجاره مسکن باعث برهم خوردن تعادل بازار و افزایش اجاره بها می شود. شهریاری تاکید کرد: علی رغم آنکه حدود 95 درصد بازار مسکن ما به بخش خصوصی تعلق دارد، اما وزارت راه و شهرسازی باید با تنظیم عرضه و تقاضا اجازه ندهد که بخش خصوصی به صورت افسارگسیخته در بازار مسکن قدرت نمایی کند. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: همچنین دولت و به ویژه وزارت راه و شهرسازی می توانند زمین ها و املاکی را که در اختیار دارند، با شرایط خاصی به سازندگان محول کنند تا از این طریق واحدهای کوچک مسکونی احداث و با قیمت تمام شده پایین به مردم عرضه شود که مسلماً این راهکار منجر به کاهش اجاره بها و خرید مسکن می شود. شهریاری با تاکید بر ضرورت کاهش سود بانکی برای تسهیلات مسکن، اظهار داشت: برای مدیریت بازار مسکن باید افزایش وام مسکن در دستور کار قرار گیرد چرا که از این طریق بسیاری از متقاضیان برای خرید مسکن توانمند می شوند. وی ادامه داد: در واقع لازم است که دولت و بانک مرکزی منابعی را در اختیار بانک ها قرار دهند تا بانک ها از این طریق بتوانند تسهیلات مسکن با نرخ کم را به مردم ارائه دهند. عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به دیگر راهکارهای لازم برای رونق بخش مسکن، تصریح کرد: دولت و وزارت راه و شهرسازی برای حل مشکلات مسکن باید اقدامات حمایتی در این بخش را سرلوحه کار خود قرار دهند و با اقداماتی چون افزایش تسهیلات مسکن، کاهش نرخ سود بانکی و معافیت عوارض برای نوسازی ساختمان های واقع در بافت فرسوده، ضمن رونق بازار مسکن، قیمت ها را کنترل کنند. شهریاری با اشاره به اینکه گرانی سرسام آور مسکن در تهران بسیار بارزتر از شهرهای دیگر است، اظهار داشت: برای مثال در شرایط فعلی مردم در شهری چون رودسر می توانند با 20 میلیون تومان آپارتمان 120 متری اجاره کنند. وی با بیان اینکه مهاجرت از روستاها و شهرهای کوچک به کلانشهرها و ازدیاد تقاضا در کلانشهرها برای مسکن هم یکی از عوامل افزایش شدید قیمت ها در این بخش است، تصریح کرد: هجوم جمعیت به کلانشهرها باعث افزایش نرخ مسکن در کلانشهرها و تشدید حاشیه نشینی شده است به گونه ای که در حال حاضر 11 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم.