آینده قیمت مسکن چه می شود؟

به گزارش پیام ساختمان، در همین حال رئیس اتحادیه املاک تهران درباره این پرسش که آیا همزمان با افزایش 103 درصدی قیمت مسکن در تهران وضعیت ساخت و ساز در تهران رونق گرفته است؟ گفت: با آن که دولت تسهیلاتی را برای خرید خانه در نظر گرفته اما همچنان ساخت و ساز در تهران رونق چندانی ندارد. حجم معاملات مسکن هم 51 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است. مصطفی قلی خسروی اظهار داشت: معتقدیم چنانچه افراد تخفیف 40 درصدی را برای مصالح ساختمانی در نظر بگیرند و این موضوع را به واقعیت تبدیل کنند، قطعا رونق ساخت و ساز شکل خواهد گرفت؛ چرا که 175 رشته صنعتی به رونق ساخت و ساز وابسته است. وی در پاسخ به این پرسش که چشم انداز ساخت و ساز مسکن در سال 98 را چطور ارزیابی می کنید؟گفت: چنانچه دولت با ساخت 400 هزار خانه بازار مسکن را کنترل کند و پروژه مسکن امید را هم کلید بزند، به ادامه شرایط فعلی در سال 98 امیدوار هستیم. از سوی دیگر برخلاف اظهار نظرهای رئیس اتحادیه املاک تهران منصور غیبی، یک کارشناس بازار مسکن از ورود سرمایه گذاران جدید در مسکن تهران خبر می دهد. او درباره رونق ساخت و ساز در تهران این طور می گوید: شاخص ها نشان می دهد که قیمت مسکن در تهران به طور هیجانی بالاست، همین التهاب باعث شده که تهران با رونق ساخت و ساز رو به رو باشد. در این بازه زمانی مردم برای جلوگیری از افت سرمایه هایشان ترجیح می دهند که در بازار مسکن به ویژه در حوزه ملک و زمین ورود پیدا کنند. غیبی گفت: در گذشته برخی افراد به طور پنهانی به سازنده ها پیشنهاد ساخت و ساز می دادند اما امروز همین سرمایه گذاران پنهان به طور آشکار در بازار مسکن تهران ورود پیدا کرده و ملک های کلنگی را خرید و فروش می کنند. هدف از این نوع استقبال در بازار زمین تهران این است که با ساخت و ساز و تبدیل ملک به آپارتمان های نوساز قصد دارند مسکن تولید کنند تا در آینده بتوانند به قیمت بهتری به فروش برسانند. این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا با رونق ساختمان قیمت مسکن ارزان می شود یا خیر؟ می افزاید: واقعیت در پشت پرده چیز دیگر است. ممکن است که بازار مسکن در مقطعی به آرامش برسد اما با رونق ساخت و ساز قیمت مسکن ارزان تر نخواهد شد.