ترمز افزایش قیمت مسکن کشیده شد

به گزارش پیام ساختمان رشد ماهانه قیمت مسکن شهر تهران از حدود هفت درصد در سال گذشته به 8/2درصد در سال جاری رسیده است.

میانگین رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماه به ماه قبل برای یک دوره 12 ماهه منتهی به آذرماه 1389 در شهر تهران 9/2 درصد بوده و این در حالی است که این شاخص در اسفند پارسال هفت تا هشت درصد اعلام شد.

آذرماه سال 1397 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران 9 میلیون و 630هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن 93 درصد افزایش یافت؛ در حالی که این عدد برای آذر امسال 40 درصد بوده است.

دفتر اقتصاد مسکن، متوسط قیمت مسکن در تهران طی آذرماه 1398 را متری 13 میلیون و 470 هزار تومان اعلام کرد.

در 12 ماهه منتهی به آذرماه در شهر تهران، بیشترین رشد ماهانه معادل 4/11 درصد در اردیبهشت و کمترین رشد ماهانه در شهریورماه معادل منفی 5/3 درصد بوده است.

با وجود نگرانی ها از افزایش قیمت مسکن در ماه گذشته، بررسی کلی بازار با توجه به ظرفیت آن، قرار گرفتن بازار مسکن در یک روند صعودی قیمت را دور از ذهن می سازد؛ هرچند با توجه به آمار اتحادیه املاک از رشد ماهانه 128 و 11 درصدی معاملات مسکن در آذر و دی، نشانه هایی از افزایش نسبی توان متقاضیان مصرفی دیده می شود.

البته چهار ماه پایانی سال با توجه به ذهنیت تورم سیستماتیک برای سال آینده معمولا ماه های پرمعامله ای در بازار مسکن هستند که افزایش معاملات و به تبع آن افزایش نسبی قیمت را در پی دارد.

افزایش معاملات مسکن در میان التهابات

دی امسال معاملات ملک در تهران و کل کشور به ترتیب 11 و 19 درصد نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرد.

این در حالی است که پیش بینی می شد شاهد افت موقت خرید و فروش مسکن باشیم.

رشد نسبی قراردادهای خرید و فروش مسکن در حالی اتفاق افتاده که ماه قبل رشد ماهانه معاملات در تهران و کل کشور به ترتیب 128 و 52 درصد به ثبت رسید.

آمار سالانه نیز گویای افزایش 35 و12 درصدی خرید و فروش ملک در تهران و ایران طی دی 1398 نسبت به دی1397 است. بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران، دی امسال بالغ بر12 هزار و 48 قرارداد خرید و فروش ملک در پایتخت امضا شده که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 35 درصد رشد نشان می دهد.

هم چنین دی ماه 1398 در کل کشور 56 هزار و 393مبایعه نامه امضا شده که نسبت به 47 هزار و 99 قرارداد خرید و فروش در ماه قبل 19 درصد و نسبت به 50هزار و 158 معامله دی ماه 1397 بالغ بر 12 درصد افزایش یافته است. آمار قیمت دی ماه هنوز از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی اعلام نشده است.