محله محوری به جای پلاک محوری

عضو انجمن شرکت های ساختمانی با انتقاد از سیاست های مسئولان در بافت فرسوده در خصوص راهکارهای نوسازی بافت فرسوده گفت: اشتباهی که تا کنون در رابطه با بافت فرسوده در کشور اتفاق افتاده این است که برنامه ریزی معطوف به پلاک ها است در صورتی که تجمیع چند پلاک بدون در نظر گرفتن زیرساخت های لازم و سرانه های خدماتی از جمله مدرسه، پارک، مسجد و... تنها باعث افزایش جمعیت و متناسب با آن افزایش مشکلات می شود. جعفر قرائتی ستوده در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان این مطلب، افزود: ما هم باید مانند بسیاری از کشورهای دیگر محله محوری را به جای پلاک محوری مد نظر قرار دهیم و با تملیک محلات و برنامه ریزی همه جانبه و توسعه محور، نوسازی بافت فرسوده را آغاز کنیم. تجربه در کشور ما نشان داده که با روند حاضر نوسازی بافت فرسوده اتفاق نمی افتد. ستوده خاطرنشان کرد: اعتقاد دارم تعریف ما از شهروند مداری در بافت فرسوده، تعریف غلطی است. اینکه ما منتظر باشیم شهروندان خودشان اقدام به نوسازی کنند و هر کس وضعیت خودش را سامان دهد، اتفاق نمی افتد و بافت فرسوده نوسازی نمی شود، بلکه برخی پلاک ها نوسازی می شوند. درحالی که نوسازی بافت فرسوده یعنی نوسازی ساختمان ها و زیرساخت منطقه. عضو انجمن شرکت های ساختمانی افزود: به عقیده من شهروند مداری یعنی سپردن کار به دست بخش خصوصی چون بخش خصوصی و شرکت های ساختمانی حاضرند در بافت فرسوده کار کنند اما لازم است دولت و شهرداری از آنها پشتیبانی قانونی کنند؛ همانند کاری که در ترکیه صورت گرفت. به طور مثال اگر قرار است محله ای توسط بخش خصوصی نوسازی شود به محض پخش این خبر، قیمت خانه ها چند برابر نشود تا انبوه ساز، سرمایه گذار و... بتواند با قیمت رایج قبل از طرح کارش را شروع کند.