شهرداری ها بر اساس مذاکره تراکم می دهند

در حاشیه هفدهمین اجلاس هیئت های عمومی سازمان نظام مهندسی کشور، اکبر ترکان رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان پاسخگوی سؤالات اختصاصی پیام ساختمان بود. عملکرد سازمان نظام مهندسی را در طی 19 سال گذشته چگونه ارزیابی می کنید؟ سازمان نظام مهندسی محصول عملکرد چند سازمان ،دولت های محلی و شهرداری ها است و برای بررسی عملکرد این سازمان باید نگاه جدی به تک تک این بخش ها داشته باشیم. اگر هم اکنون ارزیابی مناسبی از عملکرد نظام مهندسی ندارند باید بدانیم تک تک این نهادها مقصرند. چرا صدور شناسنامه فنی در کشور اجرایی نمی شود؟ صدور شناسنامه فنی مانند بقیه کارها به صورت ضربتی میسر نمی شود بلکه باید به صورت تدریجی این کار صورت گیرد. در استان تهران روند صدور شناسنامه فنی خوب پیش رفته است ولی این پایان کار ما نیست و باید تعمیم بیشتری پیدا کند.قرار شده شهرداری ها دیگر به پروانه ساختمان تک برگی بسنده نکنند و در پروانه ساختمان، نما و سیما و تمام مشخصات مصرف انرژی درج شده و پروانه به شکل کتابچه تبدیل شود. در خصوص دستورالعمل ابلاغ شده برای پیش فروش ساختمان چه نظری دارید ؟ دستورالعمل ابلاغ شده همه جوانب را برای پیش خریداران در نظر دارد تا آنها بتوانند ساختمان خود را به عنوان یک کالا و با اعتماد کامل خریداری کنند. باوجود نقش مؤثر کاردان ها در امر ساخت وساز چرا از توانمندی های کاردان ها استفاده نمی شود؟ مشکل این است که علیرغم اینکه بسیاری از جوانان ما دارای مدرک مهندسی هستند توانایی کار فنی و عملی را ندارند و باید متوجه باشند که مدرک گرفتن صرف کافی نیست و توانایی انجام کار فنی و عملی از مسائل مهمی است که باید مدنظر قرار گیرد. چیزی که مدنظر ماست این نیست که فقط با مهندسان می توان ساخت وسازها را انجام داد، مخصوصاً در حال حاضر که برخی فارغ التحصیلان و مهندسان ما توانایی ساخت وساز را ندارند و نمی توانند به عنوان یک سازنده حرفه ای عمل کنند. وزارت راه و شهرسازی از میان فارغ التحصیلان به کسانی که صلاحیت حرفه ای دارند پروانه می دهد تا بتوانند ساخت وسازها را انجام دهند. متأسفانه برخی دانشگاه ها رگباری مدرک می دهند و نتیجه آن تنها مدرکی است که خانواده ها آن را قاب می کنند درصورتی که آنها سواد مناسب ندارند و این موضوع متأسفانه به ارزش اجتماعی غلط تبدیل شده است. درحالی که کشور ما نیازمند برق کار ،جوش کار ،بتن ریز و ... است . همین افراد در برخی از کشورها جزو ثروت ملی آنها محسوب می شوند در کشور ما زیر سؤال هستند. درهرصورت کاردان ها بخشی از پیکره سازمان نظام مهندسی هستند ولی به طورکلی هرکدام از ما نقش خودمان را ایفا می کنیم و امیدواریم بتوانیم در یک تعامل درست در کنار هم اهداف سازمان را به پیش بریم. دلیل پایین بودن عمر ساختمان ها در شهر تهران و اینکه بعضاً ساختمان ها طی کمتر از 20 سال تخریب می شوند،چیست ؟ عمر پایین ساختمان ها محصول مجموعه متغیرهای مختلف است و شامل یک متغیر خاص نمی شود؛ مصالح، شیوه اجرا، نظارت، مهارت سازندگان و... متغیرهایی هستند که در عمر یک ساختمان تأثیرگذارند.همچنین عمر ساختمان ها در شهر تهران 20 سال نیست بلکه ساختمان ها بنا به نظر مالکان بعدازاین مدت تخریب می شوند که این مسئله اگر با رضایت همه مالکان واحدها در یک ساختمان نباشد زیر پا گذاشتن حقوق مالکان به حساب می آید. چرا در تمامی تخلف ها ما رد پایی از شهرداری ها می بینیم ؟ متأسفانه فقط 20 درصد از درآمد شهرداری ها ما از محل ارائه خدمات است و مابقی مربوط به فروش تراکم و دریافت جریمه بابت تخلفات ساختمان است. وقتی نان شهرداری ها در توسعه تخلف است و تنها راه بقای آنها این است که جریان تخلف ادامه داشته باشد بنابراین نمی توان نتیجه ای جز این متصور بود.در برخی مناطق می گویند تراکم از دو تا شش طبقه داده می شود،درحالی که باید هر منطقه ای دارای یک تراکم خاص باشد اما مسئولان شهرداری اعلام می کنند که بر اساس مذاکره تراکم می دهیم. یکی از موضوعاتی که مطرح است امضا فروشی یا برگه فروشی مهندسان ناظر است تا چه اندازه با این موضوع موافق هستید؟ مهندسانی که برگه های نظارت را امضا نموده و به افراد واگذار می کنند حقه بازند، و پول حرام می خورند. وظیفه مطبوعات و رسانه ها این است که مهندسانی که امضا می کنند و پول می گیرند بدون اینکه سر قالب بندی و بتن ریزی بروند، را رسوا کنند.مهندسی که کارمند فلان اداره است و اصلاً سر ساختمان نبوده اصلاً چرا برگه های نظارت را امضا کند!؟