عملکرد متفاوت شهرداری مناطق

گروه ساخت وساز: مشکل عمده صنعت ساختمان ما این است که قوانین واحد به روش های مختلف اجرا می شوند، و همین امر زمینه دخالت سلیقه ها را فراهم آورده است. یکی از نهادهایی که زیرمجموعه آن به روش های متفاوت کار می کنند، شهرداری است، به گونه ای که در برخی مناطق رضایت مشتریان را فراهم آورده، اما در مناطقی دیگر وضعیت متفاوتی را فراهم می آورند که باعث نگرانی مراجعه کنندگان می شود. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از "مراجعات مردم به شهرداری" دریکی دیگر از مناطق بیست و دوگانه تهران پای صحبت برخی شهروندان نشسته ایم که شرح مختصر آن در پی می آید: چهار ماه به دنبال پروانه یکی از مراجعه کنندگان به خبرنگار پیام ساختمان گفت: حدود چهار ماه است که به دنبال گرفتن جواز هستم. باوجوداینکه این پروسه تقریباً عادی است اما واقعاً خسته کننده هم هست! حتی ممکن است در فاصله زمانی درخواست تا دریافت جواز، قانون جدیدی بیاید که روند کار را تغییر دهد. وی در مورد نقطه شروع دریافت جواز ساختمان گفت: در ابتدا باید برای دستور نقشه، به دفاتر خدمات الکترونیک درخواست بدهیم؛بعدازاینکه دستور نقشه صادر شد در مرحله بعد تهیه نقشه معماری صورت می گیرد که ممکن است تأیید کردن آن تا دو ماه طول بکشد. وی ادامه داد: نمی توان گفت این دفاتر به صورت "الکترونیکی" فعالیت می کنند! به طور مثال نقشه ها را اسکن می کنند که در شهرداری بتواند از طریق سیستم ببینند. وی خاطرنشان کرد: شهرداری این منطقه واقعاً عملکرد خوبی داشته،اما فعالیت برخی مناطق واقعاً قابل قبول نیست و گاهی از ساعت 2 بعدازظهر به بعد در را می بندند و حتی در برخی مناطق نمی توان به راحتی پیش مسئول صدور پروانه رفت. این پیمانکار در پاسخ به پیام ساختمان که چقدر تغییر کاربری ها هزینه بر است، گفت: به طور متوسط برای هر متر تغییر کاربری که به خاطر طرح تفصیلی به وجود آمده است، یک میلیون و 100 هزار تومان باید پرداخت شود. استفاده از قانون نانوشته مراجعه کننده دیگری با اظهار گلایه از روند انجام کارها در برخی مناطق شهرداری گفت: در برخی مناطق شهرداری، دلال ها و مافیایی وجود دارند که با گرفتن پول هنگفت از مراجع کنندگان، کار "غیرممکن" را "ممکن" می کنند؛ اگر در لابی این مناطق بنشینید، این افراد به راحتی برای شما قابل شناسایی هستند. وی ادامه داد: برخی از قوانین شهرداری درجایی ثبت نمی شوند و این قوانین به عنوان برگ برنده پیش مسئولان می ماند تا به وقت مناسب از آن استفاده می کنند، بنابراین شهرداری ها کار خلاف قانون نمی کنند بلکه همه بر اساس قانون نانوشته است. کار غیرقانونی دفاتر خدمات الکترونیک یکی دیگر از مراجعان که مهندس معماری بود به خبرنگار ما گفت: اگر قرار باشد به صورت شخصی کارکنیم، چیزی عایدمان نمی شود، اما کسانی که برگه شان را در دفاتر حقوقی می گذارند، وضعیت خوبی دارند. با آمدن طرح ارجاع کار نظارت، وضعیت مهندسان ناظر بهتر از ما مهندسان معماری است! با اجرای این طرح باید به طور متوسط متری 6800 تومان به حساب نظام مهندسی بریزند و همین امر باعث بهبود وضعیت شده است. البته برخلاف تصوری که وجود دارد، کار نظارت از تمام بخش ها سنگین تر است؛ کافی است بلایی سر ساختمان بیاید، یک راست به سراغ مهندس ناظر می روند. وی در رابطه با مجری ذیصلاح هم گفت: مجری ذیصلاح، قطعاً کیفیت ساخت وساز را بالا می برد اما حدود 10 درصد کل هزینه های ساخت را باید به مجری بدهند، یعنی اگر یک ساختمان 500 میلیون هزینه داشته باشد،50 میلیون به مجری بدهد. این ارباب رجوع در مورد دفاتر خدمات الکترونیک تصریح کرد: درگذشته، ما جلوی یکی از شهرداری مناطق بیست ودو گانه دفتر طراحی داشتیم و کارمان حسابی رونق داشت؛ مالک دستور نقشه را از خود شهرداری می گرفت و به ما می داد اما در حال حاضر دفاتر خدمات الکترونیک این کار را انجام می دهند. وی بابیان اینکه شهرداری به دنبال این است که کسی مرتکب تخلف شود و جریمه اش کند، خاطرنشان کرد: در اکثر مواقع چنانچه پرونده ای به کمیسیون ماده 100 برود، اولین کار این است که جلوی کار مهندس ناظر گرفته می شود و اجازه گرفتن کار جدید را ندارد. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 187 پیام ساختمان به چاپ می رسد.