رونق واقعی اتفاق نمی افتد

یک کارشناس مسکن گفت: وقتی قیمت مسکن دور از دسترس متقاضی اصلی یعنی مصرف کننده است، طبیعی است که فروش نمی رود چراکه قیمت ها بسیار بالاست؛ بنابراین رونق واقعی بازار مسکن با توجه به قدرت خرید امکان ندارد. احمدرضا سرحدی در گفتگو با پیام ساختمان با بیان این مطلب، افزود: ما الآن در سطح کشور نزدیک به یک میلیون واحد مسکونی ساخته شده داریم که به دلیل قیمت ها و قدرت خرید مردم فروش نرفته و اجاره هم داده نمی شود زیرا اگر آنها را اجاره بدهند شدیداً در زمان فروش افت قیمت خواهند داشت. اما بازار ثانویه ای هم در بخش مسکن داریم که بازار سوداگری و تجارت نام دارد و در شرایط حاضر می توان آن را تحریک کرد. سرحدی در پاسخ به این سؤال که آیا با افزایش وام ها می توان بازار ساخت وساز را رونق داد، گفت: این کار در کشورهای دیگر از طریق وام ها عملیاتی می شود اما در کشور ما این کار عملی نیست. یعنی اگر وام های کلان داده شود، مردم صاحب خانه نمی شوند چون پرداخت آن برای مردم غیرممکن است. کسی در کشور ما نمی تواند ماهی پنج میلیون تومان پرداخت کند. بنابراین به همان موضوع اول یعنی فقدان قدر خرید مردم برمی گردیم. وی در پایان گفت: در بخش سوداگری همین وام ها می تواند مؤثر باشد، بازار سوداگری تحریک می شود قیمت ها بالا می رود و خریدوفروش صورت می گیرد ولی کمکی به حال مصرف کننده واقعی نمی کند. به همین دلیل من تصوری برای حرکت بازار واقعی ندارم .