ترمز ساخت و ساز کشیده نمی شود

گروه ساخت وساز: می گویند شهرداری بیش ازاندازه پول محور است و همه چیز را فدای درآمد می کند. برخی هم اعتقاد دارند که چون کمک مالی از طرف دولت دریافت نمی کند، چاره ای جز این کار ندارد. در این بین گروه دیگری هم هستند که اعتقاد دارند این نهاد بیشتر از آنچه نیاز دارد، از مردم پول دریافت می کند. حرف وحدیث در مورد شهرداری زیاد است و با روی کار آمدن دولت یازدهم عملکرد آنها در کانون توجهات قرار گرفته است. پیام ساختمان در ادامه سلسله گزارش های خود از مراجعات مردم به شهرداری ها ، سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهرداری رفته است. انتقاد از آمدورفت مکرر یکی از مراجعان با اشاره به پوشه ای که در دست داشت ، به خبرنگار پیام ساختمان گفت: آن قدر کاغذبازی در شهرداری زیاد است که هر بار مراجعه می کنم چند تای آنها را گم می کنم و دوباره برای تکمیل آنها مجبورم مرحله دیگری را طی کنم. نمی دانم هدفشان از این همه کاغذبازی چیست؟ با این وضعیت گرانی کاغذ این موضوع نه به نفع شهرداری است و نه ارباب رجوع. البته دلیلش هم واضح است. اگر قرار باشد شهرداری تمام کار را در چند مرحله انجام دهد، درآمدش کاهش می یابد. سود شهرداری در رفت و آمد مکرر ماست. وی افزود: متأسفانه از آنجا که مدیران شهرداری به صورت مقطعی سر کار هستند و پس از مدتی جایشان را به نفر بعدی می دهند، عملاً تلاشی در جهت بهره وری سازمانی نمی کنند و اصولاً این کار دیده نمی شود. شهرداری های مناطق فقط در کسب درآمد با همدیگر رقابت می کنند. خاک شهرداری روی ویترین مراجعه کننده دیگری با گلایه از حجم ساختمان سازی در سطح شهر تهران گفت: هیچ چیز نمی تواند ترمز ساختمان سازی را بکشد و تورم، کاهش نقدینگی و قوانین سفت وسخت در برابر سود سرشاری که نصیب سازندگان می کند بسیار ناچیز است. وی افزود: بنده صاحب یک باب مغازه سوپرمارکت هستم و خوشبختانه تا یک ماه پیش کسب وکارم رونق خوبی داشت اما از زمانی که همسایه ما شروع به ساختمان سازی و متعاقب آن ایجاد گردوخاک و اشغال فضای کوچه کرد ، کاسبی ام از رونق افتاد چرا که اولاً هیچ کس حاضر نیست از وسط نخاله ها رد شود و از بنده خرید کند. دوم اینکه ویترین مغازه را لایه های خاک گرفته است. هیچ کس از خانه خالی در امان نیست شهروند دیگری که مشکلی مانند مراجعه کننده قبلی داشت، به خبرنگار ما گفت: « سال هاست که خانه مخروبه ای در مجاورت منزل مسکونی ما وجود دارد که به حال خودش رها شده است . این مکان تبدیل به محل تجمع معتادان شده است. اخیراً اتفاق وحشتناکی در این ساختمان افتاد که تمام اهالی محل را برای تخریب این خانه بسیج کرد. ماجرا ازاین قرار بود که بعد از انتشار بوی تعفنی که فضای کوچه را گرفته بود متوجه شدیم خانم میان سالی در طبقه بالایی آن به قتل رسیده است. بلافاصله با نوشتن یک نامه و امضای آن از طرف همسایگان پیگیر موضوع شدیم و امیدواریم شهرداری در خصوص تخریب این خانه با ما همکاری کند. واقعاً هیچ کس از وجود خانه خالی در مجاورت خانه اش راضی نیست. حواستان به کاسبی ما هم باشد روز ، روز کسانی بود که از دست مزاحمت ها به شهرداری مراجعه کرده بودند.« بنده آرایشگر هستم و طبق معمول پس از پایان کارم ، مغازه را آب و جارو می کنم اما مدتی است که به دلیل نصب جداول بتنی در اطراف جوی آب، آبراهه بسته شده و به همین خاطر آب حاصل از شستشو به داخل مغازه برگشت می خورد. این شهروند ادامه داد: دیروز هم به کارگران موضوع را شرح دادم اما اقدامی برای باز شدن آن انجام ندادند و عنوان کردند که «ما اجازه نداریم و چیزی در این مورد به ما نگفته اند.» خلاصه اینکه از انجام این کار توسط بنده هم ممانعت به عمل آوردند. برای همین تصمیم گرفتم که به شهرداری منطقه مراجعه کنم و بگویم حواستان به کاسبی بنده هم باشد. همیشه مالک مقصر است یکی دیگر از مراجعان که همراه مهندس ناظر به شهرداری آمده بود، به پیام ساختمان گفت: مجری ساختمان اینجانب در فرایند ساخت وساز عنوان کرد که به دلیل فاصله دهانه ها از هم، نیازمند یک عدد ستون هستیم چون امکان ریزش ساختمان وجود دارد. وی افزود: بنده هم تصمیم گرفتم این کار را انجام بدهم و ازآنجایی که منجر به مقاومت بیشتر ساختمان می شد و از طرفی بنده متحمل هزینه بیشتر می شدم، تصمیم گرفتم این حرف حساب را عملی کنم. برای همین ستون را بنا کردیم. اما چندی بعد از طرف شهرداری نامه ای مبنی بر تخلف بنده صادر شد. برای پیگیری موضوع به اینجا آمدم و عنوان می کنند که مهندس ناظر این تخلف را اعلام کرده است . بنده هم دفاعیات خودم را رائه دادم اما ظاهرا نظرشان این است که باید تمام تغییرات مطابق با نقشه باشد. بنده هم گفتم اگر قرار بود مجدداً نقشه را اصلاح کنم بسیار زمان بر می شد و باید حداقل یک ماه دنبال پروانه می دویدم. به طور کلی همه تقصیر ها گردن مالک است. مواظب پلیس ساختمان باشید پیرمردی شیک پوش و البته اخمو به پیام ساختمان گفت: بنده برخلاف نقشه اقدام به ساخت بالکن کرده ام چون فکر می کردم این کار مشکلی ندارد. استدلال من هم این بود که همسایه ما چندی پیش ساخت وساز کرد و اتفاقاً ساختمانش بالکن هم دارد. وی افزود: مهندس ناظر به هر دلیل گزارشی را به شهرداری ارائه نکرد اما پلیس ساختمان یا شاید همسایه ها موضوع را به اطلاع شهرداری رساندند و شهرداری هم دستور تخریب بالکن را صادر کرده است. بنده هم از بالکن همسایه چند عکس گرفتم و گفتم که اگر کار بنده اشکال دارد، چگونه بالکن همسایه بلااشکال است که در کمال تعجب مسئول باجه عنوان کرد که ایشان به دلیل صرف نظر از برخی آیتم ها در ساخت وساز از این امتیاز برخوردار است که البته پاسخی منطقی نیست. به هرحال ریشه بسیاری از تخلفات، عملکرد دوگانه شهرداری در قبال ساکنان یک خیابان یا کوچه است. یک ضرب المثلی می گوید« همه به کم قانع بودیم اگر همسایه بیشتر نداشت.» آفرین به وجدان شهرداری آخرین مراجعه کننده ای که با پیام ساختمان به گفتگو پرداخت، از عملکرد شهرداری دفاع کرد. «اگر می خواهیم عملکرد شهرداری را بسنجیم باید همه چیز را با هم ببینیم. مثلاً در حال حاضر بیشتر فعالیت های عمرانی دولت متوقف شده است اما پروژه های شهری حتی سریع تر از موعد مقرر به اتمام می رسد. اگر شهرداری بابت تخلفات از مردم پول می گیرد، در عوض پروژه های عمرانی را می سازد . وی ادامه داد: تصور کنید که شهرداری هم بگوید به اندازه کافی برای اتمام پروژه ها پول ندارد و اتمام آنها را به تعویق بیندازد، واقعاً چه کسی اجبارش می کند؟ اصلاً چه کسی از میزان حساب وکتاب شهرداری ها اطلاع دارد. بنابراین باید به این وجدان کاری شهرداری تهران آفرین گفت.