هیچ دولتی این اندازه به مسکن توجه نداشته است

حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حاشیه افتتاحیه اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و مسکن در پاسخ به سؤال خبرنگار پیام ساختمان مبنی بر اینکه نتیجه نامه آخوندی و سیف به رئیس جمهور چه شد، گفت: بنده از این نامه خبر ندارم . وی در مورد ارزیابی اش از عملکرد آینده این صندوق گفت: بدون تردید این صندوق ها برای تأمین مسکن اقشار متوسط جامعه می تواند پاسخگو باشد و دولت برای اقشار ضعیف جامعه برنامه های فشرده و جامع تری خواهد داشت . عبده تبریزی در پاسخ به این سؤال که با یک حساب سرانگشتی می توان فهمید که پرداخت وام های اخذشده در طول 180ماه سود هنگفتی را در اختیار بانک ها قرار می دهد، گفت: به نظر بنده در این مورد برخی از رسانه ها نیز واکنش خوبی نشان ندادند و به اصلاح عجله کردند زیرا اقساط این وام ها در طی سال های بعد نه تنها برای پرداخت کننده سنگین نیست بلکه با گذر زمان سود حاصله نیز برای بانک ها کم خواهد بود در ثانی ما دنبال اجرای بازپرداخت متغیر هستیم تا ابعاد این بازپرداخت منطقی تر شود. وی در خصوص اینکه از ابتدای وزارت آخوندی طرح های زیادی رسانه ای شده اند اما تاکنون این طرح ها یا اجرایی نشده یا روند و شکل مثبتی نداشته است،گفت: هیچ دولتی تا این اندازه به قضیه مسکن توجه نداشته است و اگر طرح ها گفته می شود اما اجرایی نمی شود نیازمند مطالعات و تحقیقات کارشناسان است تا با اجرای این طرح ها مردم و اقشار ضعیف جامعه صدمه نبینند . مشاور وزیر را ه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که سال ها قبل نیز نمونه این صندوق به نام چشمه آغاز شد اما سرانجام خوبی نداشت گفت: اولاً که صندوق چشمه تنها مجوز اخذ کرد دوما عدم موفقیت صندوق ها در تعریف نشدن چارچوب های کسب وکار است .عضو شورای عالی بورس تصریح کرد: البته در گذشته 7 صندوق سرمایه گذاری در سازمان بورس و اوراق بهادر مجوز گرفته اند اما هیچ گاه اجرایی نشدند. وی در پاسخ به این سؤال که آیا پرداخت نیمی از ارزش مسکن تا سقف 80 میلیون تومان امکان مهاجرت به شهرهای بزرگ را ایجاد می کند ، گفت: مسکن کالایی است که از پس اندازهای گذشته، حال و آینده مردم خریداری می شود.و دلیلی بین این مسئله و مهاجرت نمی بینم . عبده تبریزی در مورد رونق بازار رهن توسط این صندوق نیز گفت: بازار رهن در بعضی از کشورها بیش از صد درصدGDP بوده و بیش از 200 درصد بودجه کل کشور و بیش از حدود 27 درصد کل اعتبارات یک کشور است . وی ادامه داد: در زمان حاضر برای تسهیلات خرید مسکن با سود 22 و 23 درصدی صف بسته اند و ما می خواهیم صندوق های سرمایه گذاری را راه اندازی کنیم تا تسهیلات 15 درصدی به آنها ارائه کنیم . البته ما نمی گوییم اختلاف قیمت تمام شده پول (که هم اکنون حدود 20 درصد است)و نرخ سود 15 درصدی تسهیلات جدید را نظام بانکی بپردازد بلکه باید دولت در قالب یارانه تقبل کند و این یارانه هم در دنیا مرسوم است. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: : تا سال 2006 آلمانی ها به خانه اولی ها تا 37 هزار یورو پرداخت می کردند و این به مسکن گران قیمت، به مسکن آزاد و اینها ارتباط ندارد. بنابراین وقتی می گوییم سقف مثلاً 80 میلیون تومان، این سقف دیگر در تهران یک مزیت نیست چون ما سقف را مثبت گرفته ایم و درواقع مردم را تشویق می کنیم جایی بروند که با 80 میلیون تومان می شود واحدی خریداری کرد.