مجمع الجزایر صنعت ساختمان

گروه ساخت وساز: گسترش شهرنشینی آثار و تبعات مختلفی به همراه داشته که در برخی موارد مثبت و در برخی موارد منفی تلقی می شوند. در کشور ما با شکل گیری شهرها، بلدیه ها وارد عرصه شدند تا امروز با عنوان شهرداری اداره امور مدیریت شهری را بر عهده بگیرند. واقعیت این است؛ با وجود تلاش هایی که توسط شهرداری ها صورت گرفته است، دید چندان مثبتی نسبت به عملکرد این نهاد وجود ندارد و در اغلب موارد شهرداری ها به دلیل خودگردانی و استقلالی که از دولت ها دارند، دچار یک نوع پول محوری شده اند. بنابراین برای اداره امور شهر به ساده ترین و دسترس ترین راه ها ازجمله دریافت عوارض و جرائم ساخت وسازهای شهری و همچنین تغییر کاربری و نابودی باغات روی می آورند تا جایی که حتی برخی صاحبنظران اعتقاد دارند که شهرداری از تخلفات ساختمانی استقبال می کند. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری به سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهرداری تهران رفته ایم: تغییر کاربری در آپارتمان مسکونی امیرحسین. م نخستین کسی بود که با خبرنگار پیام ساختمان به گفتگو پرداخت. وی دلیل مراجعه به شهرداری را برای ما اینگونه توضیح داد: «در آپارتمانی که ما زندگی می کنیم یکی از واحد ها خانه اش را تبدیل به انباری کرده است و مدام در نیمه های شب کارگران برای بارگیری سروصدا ایجاد می کنند و ما باید منتظر بمانیم تا کارشان تمام شود و بعد استراحت کنیم. وی ادامه داد: جالب است که در ابتدای کار که خانه را خریداری کردند، کاربری مسکونی داشت اما بعد ها این تغییر صورت گرفت. چندی پیش به شهرداری منطقه مراجعه کردم تا رسیدگی کنند اما خبری نشد. وقتی برای پیگیری کارم مجدد مراجعه کردم در کمال تعجب عنوان کردندکه اظهارات بنده منطبق با واقعیت نیست و «واحد مذکور کاربری مسکونی دارد و دارای سکنه است.» با شنیدن این حرف خودم هم دچار تناقض شده بودم به همین خاطر مجدد به آپارتمانمان رجوع کردم تا از موضوع مطلع شوم اما ظاهراً اشتباه از طرف آنها بود. این شهروند تصریح کرد: درنهایت متوجه شدم که مسئولان عزیز شهرداری اصلاً مراجعه ای به محل مربوطه نداشته اند و به نظر می رسد شهرداری برای کسی دل نمی سوزاند. ساختمان سازی از هفت خوان سخت تر است یکی دیگر از مراجعان به پیام ساختمان گفت: ساختمان سازی در کشور ما از هفت خوان رستم هم سخت تر و پیچیده تر شده است. یک ماه پیش پس از گرفتن مجوز شهرداری رسماً کار ساخت وساز را شروع کردم اما پس از گذشت چند روز مأموران شهرداری نسبت به تخریب ملک بنده اقدام کردند. دلیل این کار هم این بود که بدون اینکه ابعاد ملک بنده و مجاور در نظر گرفته شود، مهندس طراح و نقشه کش کار را شروع کرده و مهندس مجری هم طبق همان نقشه ساخت وساز کرده بود و عملاً بنده 20 سانتی متر به ملک مجاور پیشروی داشتم. وی افزود: همسایه من ماجرا را به شهرداری اطلاع داده و سند ملکش را ارائه کرده بود. ازآنجایی که این بنده خدا کاملاً درست می گفت شهرداری مجوز خودش را پس گرفت و دیوار ها را خراب کرد. واقعاً همسایه مقصر نبود؛ من هم مقصر نبودم. ازآنجایی که مرز بین دو زمین به طور دقیق مشخص نبود و مهندس طراح بدون توجه به این موضوع نقشه کشیده بود، مشکل ایجاد شد. درواقع باید قبل از انجام کار نقشه کشی، نقشه برداری صورت می گرفت و سپس نقشه کشیده می شد اما به قول معروف اول می برند و بعد متر می کنند و این گونه هزینه اضافی روی دست ما گذاشتند. حالا هم زیر بار تأمین مصالح تخریب شده نمی روند. این شهروند در پایان گفت: مشکل ساخت وسازهای ما این است که هر کس ساز خودش را می زند و خودش را عقل کل می داند و در بین دستگاه های متولی نوعی گسستگی آشکار به چشم می خورد. شاید مجمع الجزایر ساختمان سازی بهترین تعبیر برای حال وروز ما باشد. تغییر کاربری تان قانونی نیست یکی دیگر از مراجعان به پیام ساختمان گفت: بنده حدود دو سال است یک باب دفتر ثبت اسناد رسمی، ازدواج و طلاق اجاره کرده ام. در طول این مدت هیچ احدی به فعالیت من گیر نداده بود تا اینکه به یک باره ورق برگشت. یکی از اعضای شورایاری محله از بنده نزد شهرداری شکایت کرده بود. به دنبال این ماجرا شهرداری بنده را برای ادای پاره ای توضیحات درباره تغییر کاربری دفترم دعوت کرد. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 192 پیام ساختمان به چاپ می رسد.