کنترل مضاعف ساخت و ساز های شهر مجلسی

مدیرعامل شهر جدید مجلسی گفت: با توجه به توانایی های وزارت راه و شهرسازی و وزارت نیرو ازنظر زیرساخت هیچ مشکلی در این شهر وجود ندارد. موضوعی که به عنوان چالش فارغ از مسائل اجتماعی مثبت و منفی مطرح است، این است که چون طی سه سال گذشته فقط خانه های مسکونی احداث شده ،فضاهای ورزشی،بهداشتی، درمانی و تفریحی و همچنین توسعه فضای سبز چندان موردتوجه قرار نگرفته است. محمدرضا احمدی افزود: به ازای هر واحد مسکونی مسکن مهر 12 تا 15 میلیون هزینه احداث هزینه های روبناها می شود. رویکرد جدیدی که شرکت مادر تخصصی و عمران شهرهای جدید برای تأمین منابع مالی ساختمان های مسکن مهر داشته است، این بوده که از محل منابع زمینی خودمان در قالب پروژه های مشارکتی و تهاتری آماده کرده ایم که در شهر جدید مجلسی حدود 70تا 8میلیارد تومان پروژه در قالب مدل های برد-برد در نظر گرفته ایم. در اینجا هم شرکت عمران و هم مردم و هم سرمایه گذار منتفع می شوند. وی ادامه داد: اگر واقعیت را بگوییم به ازای هر1200 نفر باید یک واحد آموزشی ساخته شود. در شهر مجلسی در حال حاضر که 10 هزار جمعیت در آن ساکن است، باید 10 واحد آموزشی داشته باشیم که سه واحد آموزشی جزو برنامه های ماست که از محل منابع داخلی و مشارکتی احداث می شود. رتبه اول را در کشور داریم محمود محمود زاده، مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان و رئیس هیئت مدیره شهر جدید مجلسی نیز گفت: در استان اصفهان 24 شهرستان و 107 شهر داریم که در96 شهرستان مسکن مهر را شروع کردیم که شامل 3 شهر جدید و حدود 12 شهر بالای جمعیت 25 هزار نفر و بیش از 80 شهر زیر 25 هزار نفر می شود. درمجموع ساخت 216 هزار واحد مسکن شهری و روستایی را شروع کردیم که 175 هزار آن شهری و 42 هزار آن روستایی است. وی افزود: در شهرهای بالای جمعیت 25 هزار نفر که 77 هزار واحد ساخته ایم، بیش از 85 درصد واحدها را تحویل داده ایم و به لحاظ اتمام پروژه ها رتبه اول را در کشور داریم. همچنین در شهرهای زیر 25 هزار نفر حدود 5 تا 7 درصد واحدها را تحویل داده ایم و در شهرهای جدید این آمار به 50 درصد می رسد. محمود زاده خاطرنشان کرد: یکی از دلایلی که مانع تحویل واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید می شود، مشکل عدم تکمیل تأسیسات زیر بنایی است که در حوزه وزارت راه و شهرسازی و شهرهای جدید نیست و انجام این کارها بر عهده وزارت نیرو است. درمجموع در استان اصفهان 73 درصد پروژه مسکن مهر تحویل شده و حدود 50 هزار واحد شهری باقی مانده داریم که امیدواریم حداکثر در نیمه اول سال آینده ساختمان هایی که مشکل تأسیسات دارند را هم به بهره برداری برسانیم. وزارت راه و شهرسازی دست تنهاست محمود زاده در پاسخ به این سؤال که شهر مجلسی چه زمانی شهری کامل می شود، گفت: طبیعتاً شهرهای جدید را باید با مقیاس خودشان دید، بنابراین شهر مجلسی را با یک شهر هم جمعیت خودش مقایسه کنید که اگر این طور باشد می توان گفت؛ امکانات نسبتاً مطلوبی دارند. هرچند امکانات بیشتری موردنیاز است. به هرحال بر اساس قانون شهرهای جدید همه دستگاه ها باید کار کنند اما عملاً در بحث شهرهای جدید،شرکت عمران و وزارت راه و شهرسازی دست تنها هستند. وی ادامه داد: با توجه به اینکه شهر موجودی زنده است زمانی شروع به رشد می کند که جمعیت در آن ساکن شود و تحرک زندگی باعث رشدش بشود. در اصفهان سه شهر جدید، ازنظر میزان جمعیت موفق ترین شهرهای کشور هستند. رئیس هیئت مدیره شهر جدید مجلسی خاطرنشان کرد: نکته دیگری که لازم است به آن اشاره کنم این است که یک، ششم شهرهای جدید کشور در استان اصفهان واقع شده اند ، به گونه ای که از مجموع 17 شهر جدید کشور سه شهر جدید در استان اصفهان قرار دارد. نمایشگاه اختصاصی سرمایه گذاری در اصفهان محمود زاده در رابطه با دستاورد های نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید هم گفت: هر سه شرکت ما جزو موفق ترین شرکت ها ازنظر جذب سرمایه گذاری در شهرهای جدید بودند و امیدواریم با کمک بخش خصوصی رونق را به شهرهایمان بیاوریم. همچنین تمام هدف گذاری ما این است که کار و سکونت را به صورت مکمل در شهرهای ایجاد کنیم. امیدواریم که نمایشگاه اختصاصی سرمایه گذاری برای سه شهر اصفهان را با حضور سرمایه گذارانی که تخصص آنها بحث توسعه گری است، برگزار کنیم. عضو هیئت مدیره شهر جدید مجلسی خاطرنشان کرد: برآوردها و طراحی های خیلی دقیقی صورت گرفته و آمادگی همکاری با تمام سرمایه گذاران را داریم و اطمینان داریم که بازدهی سرمایه خوبی وجود دارد. سخت ترین ضوابط ساخت وی در پاسخ به خبرنگار پیام ساختمان که چقدر ساخت وسازهای صورت گرفته از کیفیت لازم برخوردار است، گفت: در اصفهان یکی از سخت ترین ضوابط و نظارت ها از جمله ماده 34 و35 قانون نظام مهندسی اعمال می شود و کسی حق تخطی از آن را ندارد. در بحث مسکن مهر هم این اتفاق افتاد بدین معنی که حتی چند گروه بر رعایت استانداردها نظارت مضاعفی داشتند. مهندسان ناظر، مرجع صدور پروانه و تیم های مشترکی بین اداره کل راه و شهرسازی و نظام مهندسی صورت گرفت و به اذعان کارشناسان کیفیت پروژه های استان اصفهان بسیار مطلوب است. محمود زاده خاطرنشان کرد: در تمام این ساخت وسازها تصویب طرح ها از جمله تهیه نقشه معماری و تصویب نقشه های سازه در کارگروه مشترکی با حضور نظام مهندسی، شهرداری (در شهرهایی که شهرداری دارند) و وزارت راه و شهرسازی بررسی شده و سپس ساخت وسازها بر اساس مقررات ملی ساختمان انجام شده است.