ساخت و پاخت؟

ارزش افزوده ساختمان سازی سبب شده که در تمام نقاط شهر کارگاه های ساختمانی دیده شود. آنهایی که خانه ندارند سعی در خانه دار شدن دارند و آنهایی که مالک به حساب می آیند ساختمان را به مثابه سرمایه ای برای آینده شان در نظر می گیرند، چرا که تجربه نشان داده هر چه زمان به جلو می رود، بر قیمت املاک در ایران افزوده می شود. سود سرشار ساختمان سازی سبب شده که حتی اخذ عوارض سنگین توسط نهاد های دست اندرکار هم قطار ساخت وساز را متوقف نکند که البته در این میان به دلیل فقدان سیاست های مطلوب بر بازار مسکن،به شمار مستأجران روزبه روز افزوده می شود. مهم ترین نهادی که ارتباط مستقیم با ساخت وساز دارد، شهرداری است. به همین دلیل پیام ساختمان در هر شماره گزارشی از مراجعات مردم به این نهاد تهیه می کند. گزارش این شماره پیام ساختمان را بخوانید. بلندمرتبه سازی و کاهش سرانه ها نخستین مراجعه کننده ای که با خبرنگار پیام ساختمان به گفتگو پرداخت، گفت: همزمان با اجرای طرح تفصیلی برج سازی در محله ما آغاز شده و این موضوع چالش های مختلفی را به وجود آورده است. از جمله مهم ترین مسائل می توان به کاهش سرانه های خدماتی اشاره کرد.به عنوان مثال ساختمان های محله ما اغلب قدمت بیش از 30 سال دارند و فاقد پارکینگ هستند و با احداث این برج ها محلی برای پارک خودرو ها نمی توان پیدا کرد. وی افزود: علاوه بر این ساخت وساز باعث انباشت زباله شده و حتی تردد مردم را با مشکل مواجه کرده است. همین دیشب همسر بنده بر اثر برخورد با نخاله های ساختمانی استخوان پایش ترک برداشت. هیچ کس هم در این رابطه مسئولیت قبول نمی کند چرا که سازنده ملک را به مردم واگذار کرده و رفته تا ملک دیگری بسازد. از مسئولان شهرداری عاجزانه تقاضا دارم که از این به بعد مجوز تراکم های خارج از چارچوب صادر نکنند. متأسفانه شورای شهر اسلامی شهر تهران فقط به پروژه هایی ورود می کند که با اهداف تجاری ساخته شوند و متراژ بسیار بالایی داشته باشند. درحالی که تعداد پروژه های مسکونی بسیار بیشتر از تجاری است. این شهروند خاطرنشان کرد : هیچ نهادی شهرداری را در قبال این اقداماتش بازخواست نمی کند. آرامش شهروندان را در نظر بگیرید عبدالحمید. م نیز در گفتگو با خبرنگار ما با بیان اینکه شهرداری باید آرامش شهروندان را در نظر بگیرد، گفت: پدر من آسم دارد و نفس کشیدنش با مشکل مواجه است. برای همین تصمیم گرفتم تا در منطقه ای که آب وهوای مطلوبی دارد، زندگی کنیم. در نهایت محله ای را در نظر گرفتیم که باغ های قدیمی داشت و تقریباً از نظر آب و هوایی شرایط خوبی دارد اما مدتی است شاهد تخریب تمام درختان و تبدیل آنها به مجتمع های تجاری هستیم. وی افزود: اگرچه این املاک مالک شخصی دارند اما به هرحال درختان موجود در این باغ ها برای تمام شهروندان است و ملکی که سال ها باغ بوده است نباید به یکباره تبدیل به آسمان خراش شود. قصه بافت فرسوده سر دراز دارد رحیم - ب با بیان اینکه سیاست های دولت و شهرداری در بافت های فرسوده بسیار ناکارآمد بوده است، گفت: بنده ساکن یکی از محلات فرسوده ای هستم که قدمت آن مربوط به قبل از انقلاب است. بنده و اهالی محل می خواهیم خـانـه هـایمـان را نوسازی کنیم اما به دلیل اینکه عرض معبر در حدود 1 متر است، عملاً امکان ورود ماشین آلات وجود ندارد. وی ادامه داد: با توجه به اینکه انجام عملیات مستلزم تعریض معابر می باشد، باید برای انجام این کار تمام ساکنان بن بست ما که پنج ساختمان می باشند خانه شان را تخریب و نوسازی کنند اما متأسفانه یکی از همسایه ها حاضر به این کار نیست و عنوان می کند که پولی در بساط ندارد. ما حاضریم برای او آپارتمان موقتی فراهم کنیم اما متأسفانه این همسایه عزیز به این موضوع راضی نمی شود و پولی برای نوسازی ندارد. از طرف دیگر متراژ ساختمانش بسیار کم است و در صورت عقب نشینی 10 متر برای ساخت و سازش باقی می ماند. حال ما مانده ایم و این قصه که سر دراز دارد. آمده ام تا شهرداری ما را راهنمایی کند. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 193 پیام ساختمان به چاپ می رسد.