آپارتمان های پارکینگ دار گران ترند

پارکینگ ازجمله فاکتورهایی است که امروزه هر خریدار آپارتمان به آن توجه دارد به گونه ای که بسیاری از خریداران حاضرند 100تا 200هزار تومان در هر متر به قیمت آپارتمان افزوده شود اما واحد مسکونی شان پارکینگ شخصی داشته باشد . بیشتر خانه های نوساز پارکینگ دارند محمد بنی آدم ، مشاور املاک با بیان این مطلب که بسیاری از خانه های نوساز در تهران با پارکینگ فروخته می شود، به پیام ساختمان گفت: البته این موضوع در برخی مناطق تهران که خیابان ها و کوچه های کم عرض دارند بیشتر اهمیت پیدا می کند. مثلاً در منطقه مانند هفت تیر،داشتن پارکینگ اولین فاکتور خرید خانه، محسوب می شود. وی افزود: در این مناطق قیمت آپارتمان های پارکینگ دار نسبت به سایر آپارتمان ها 300هزار تا 400هزار تومان در هر مترمربع متفاوت است. خانه های پارکینگ دار در اولویت هستند احمد تاج دار ، مشاور املاک با بیان این مطلب که در حال حاضر خانه های نوساز فاقد پارکینگ مشتری کمتری دارد ،به پیام ساختمان گفت: ازآنجاکه تهران با مشکل جدی کمبود پارکینگ روبه روست، متقاضی خانه های بدون پارکینگ بیشتر افراد کهنسال یا افرادی هستند که به هیچ وجه از ماشین استفاده نمی کنند یا کسانی که آپارتمان را برای سرمایه می خرند اما در کل تعداد این افراد بسیار کم است . آپارتمان های فاقد پارکینگ ارزان ترند جلیلی ، مشاور املاک در خصوص تأثیر پارکینگ در قیمت آپارتمان به خبرنگار ما گفت: آپارتمان های فاقد پارکینگ همیشه ارزان تر فروخته می شود .بنابراین بیشتر سازندگان تلاش می کنند به هر نحوی شده آپارتمانشان پارکینگ داشته باشد . وی افزود: قیمت خانه هایی را که دارای دو پارکینگ هستند بیشتر از خانه هایی است که دارای یک پارکینگ هستند اما قیمت پارکینگ در همه مناطق به یک میزان نیست. به عنوان مثال در منطقه ظفر قیمت هر پارکینگ از 50 میلیون تومان شروع می شود و خانه های فاقد پارکینگ متری یک تا 2 میلیون ارزان تر است. این مشاور املاک ادامه داد: در منطقه ظفر و میرداماد پارکینگ در تعیین نرخ آپارتمان ها تأثیر زیادی دارد. البته خانه های با متراژ بالا کمتر مشکل پارکینگ دارند و بیشتر آپارتمان های کوچک با عمر بنای بالای هفت سال چنین مشکلی دارند. پارکینگ مزاحم ارزان تر است یک مشاور املاک دیگر از این نوع پارکینگ ها با عنوان «پارکینگ مزاحم» یاد می کند و می گوید: ازآنجاکه در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابل اجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگ ها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیش بینی می کند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابه جا کند. این مشاور املاک تأکید می کند: قیمت این نوع پارکینگ از باقی پارکینگ ها کمتر است. نام این پارکینگ به این علت مزاحم است که با اینکه شخص، صاحب پارکینگ می شود، اما مزاحمت هم ایجاد می کند. نحوه تقسیم پارکینگ مزاحم هم با توافق همه اعضای ساختمان است.