اعتقادی به فعال کردن حوزه مسکن توسط تعاونی ها نداریم

رئیس کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به برگزاری اولین همایش سالانه انبوه سازان با شعار «مسکن انبوه، نیاز بشر امروز» گفت: در این همایش چالش های فراروی انبوه سازان و استفاده از تکنولوژی نوین صنعت ساختمان را بررسی می کنیم. به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، جمشید برزگر افزود: کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران روز 14 مهرماه امسال که مصادف با روز جهانی اسکان بشر است، اقدام به برگزاری همایشی می کند که محورهای آن شامل؛ بهینه سازی و کاهش اتلاف انرژی در ساختمان ها؛ احیا و بهسازی بافت های فرسوده و حاشیه نشینی؛ تامین منابع مالی در پروژه های انبوه سازی مسکن و نیز طرح جامع مسکن است. وی افزود: شعار امسال روز جهانی اسکان بشر «مبارزه با زاغه نشینی» است که این موضوع دور از مفاهیم و محورهای همایش انبوه سازان نیست و در این زمینه انبوه سازان تلاش می کنند تا با ساخت و سازهای بیشتر و با کیفیت، امکان ایجاد و گسترش زاغه نشینی را از بین ببرند. پس از سخنان مهندس برزگر و در ادامه نشست خبری، طرح پرسش از سوی خبرنگاران آغاز شد و مهندس برزگر در پاسخ، به تشریح دیدگاه های انبوه سازان کشور در خصوص اخبار روز و فعالیت های جاری در صنعت ساختمان کشور پرداخت. طرح جامع مسکن رئیس کانون سراسری انبوه سازان با بیان این که قرار است طرح جامع مسکن به زودی توسط وزارت خانه رونمایی شود گفت: در این طرح دولت پیش بینی های لازم را در رابطه با بخش مسکن دیده است. وی با اشاره به این که وزارت راه و شهرسازی کار کارشناسی خیلی خوبی در رابطه با طرح جامع مسکن انجام داده است، تاکید کرد: قانون خوب باید اجرایی شود، همانطور که قانون ساماندهی عرضه و تولید مسکن قانون خوبی بود که اجرا نشد. رییس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان با بیان این که طرح جامع مسکن از سال 1335 آغاز شده است، افزود: در این طرح همه بخش های مسکن از جمله بافت فرسوده مسکن شهری و روستایی بررسی شده و وضعیت شهرنشینی مشخص شده است. برزگر با اشاره به این که هم اکنون 41 درصد جمعیت خانوارهای شهری کشور فاقد خانه ملکی هستند که از این میزان 25 درصد مستاجر بوده و 16 درصد مابقی نیز در خانه پدری زندگی می کنند گفت: برای کنترل بازار نیاز به دو میلیون مسکن وجود دارد، چرا که شش میلیون زوج در شرف ازدواج وجود دارند که در 10 سال آینده پیش بینی می شود به جمعیت جوان کشور 10 میلیون نفر اضافه شود. وی افزود: باید طرح جامع مسکن بطور کامل اجرا شود تا در 10 سال آینده با مشکلات بزرگتری روبرو نباشیم. رییس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان گفت: امیدواریم طرح جامع مسکن برای بافت فرسوده در نظر گرفته شود و در جلسه ای که با آقای ایزدی – معاون وزیر راه و شهرسازی – داشتیم تفاهم نامه هایی را برای احیاء بافت فرسوده به امضاء رساندیم. برزگر افزود: امیدواریم تفاهم نامه ای که با شرکت عمران و بهسازی شهری ایران داریم به اجرا برسد؛ البته اجرای قرارداد به تامین منابع مالی و ابزارهای مالی قانونی نیاز دارد که امیدواریم دولت در این زمینه همکاری کند. انبوه سازان و مسکن مهر رئیس کانون سراسری انبوه سازان در خصوص اجرای پروژه های مسکن مهر، اظهار داشت: انجمن انبوه سازان تهران بیش از توان به برخی انبوه سازان ساخت مسکن مهر را واگذار کرد که با تورم لجام گسیخته ای که سازندگان با آن روبرو شدند نتوانسته اند واحدها را به پایان برسانند. وی افزود: از طریق وزارت راه و شهرسازی به دنبال حل مشکلات به وجود آمده برای انبوه سازان مسکن مهر هستیم تا از طریق افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر و حل مشکلات مربوط به خدمات زیربنایی طی امسال و سال آینده پرونده این پروژه ها را ببندیم. برزگر گفت: انبوه سازان در طرح مسکن مهر توانسته اند 75 تا 80 درصد از پروژه ها را تحویل دهند، این در حالی است که فقط 2 تا 3 درصد از پروژه های تعاونی های مسکن تحویل شده است. وی افزود: در دوران وزارت سعیدی کیا ساخت مسکن مهر به تعاونی ها واگذار شد ولی ما از همان ابتدا هم با این برنامه مخالفت کردیم زیرا اعتقادی به فعال کردن حوزه مسکن توسط تعاونی ها نداریم چون ساخت و ساز مسکن باید به متخصصان آن واگذار شود. اثر روانی مالیات بر خانه های خالی رییس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان درباره طرح مالیات بر خانه های خالی هم اظهار کرد: هر مبلغی که به حوزه مسکن اضافه شود تاثیر روانی خواهد داشت . مالیات هایی از قبیل هشت درصد ارزش افزوده، نقل و انتقال، مالیات اعیانی و غیره همگی هزینه هایی هستند که بر تولید تحمیل می شوند و روی قیمت تمام شده تاثیر دارند. مهندس برزگر با اشاره به این که مالیات بر ارزش افزوده نهایتا هزینه تحمیلی به مصرف کننده است، گفت: در کشور هایی که می خواهند مشکل خانه را حل کنند مالیات گرفته نمی شود. برزگر در ادامه افزود: در تمامی این بخش ها هزینه ها بر تولید تحمیل می شود و باید این هزینه ها متعادل شود. رییس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان گفت: ما به دولت پیشنهاد می دهیم به جای وارد شدن به صورت مستقیم به حوزه مسکن بخشی از هزینه ها را تامین کند و بگذارند افراد جامعه خودشان انتخاب کنند. انبوه سازان متخلف! رییس کانون سراسری انبوه سازان ایران گفت: از وزیر راه و شهرسازی درخواست می کنیم تا با اجرایی کردن آیین نامه ماده 29 قانون نظام مهندسی این اختیار را به کلیه انجمن ها و تشکل های صنفی مهندسی بدهد تا با متخلفان صنف خود از جمله سازندگان غیرمتعهد برخورد کنند. جمشید برزگر افزود: برای جلوگیری از عدم پاسخگویی سازندگان و بازدارندگی افراد از تخلف در صنعت ساختمان، نیاز به یک شورای انتظامی در صنف متبوع خود داریم تا بتوانیم با متخلفان برخورد کنیم. ضمن اینکه اعضای انجمن های صنفی که پروانه عضویت دارند و تشخیص صلاحیت شده اند باید در قبال کار خود پاسخگو باشند. برزگر تاکید کرد: ما هیچگاه مدافع سازندگان غیرپاسخگو نبوده و نیستیم. وزیر راه و شهرسازی باید این را از سازمان نظام مهندسی درخواست کند. چون ناظرانی هستند که به درستی نظارت نمی کنند و مجریان نیز به درستی اجرا نمی کنند. وی با بیان اینکه عمده سازندگان به لحاظ اینکه دارای تشکیلات هستند، نمی توانند پاسخگو نباشند اظهار داشت: اکثر سازندگانی که پاسخگو نیستند، همان افرادی هستند که در یک دوره زمانی خاص وارد بازار و سپس از این بازار خارج می شوند و نهادی نیز وجود ندارد که روند کار آنها را پیگیری کند. بسته پیشنهادی انبوه سازان برزگر همچنین با بیان اینکه بسته پیشنهادی انبوه سازان در خصوص رونق اقتصادی خروج از تورم مورد استقبال تمامی دستگاه ها قرار گرفته است، تصریح کرد: ما در این بسته با استناد به آمار و ارقام رسمی نقش بخش های مختلف مرتبط با حوزه مسکن را در رفع مشکلات صنعت ساختمان، اقتصاد کشور، اشتغال زایی و ... ارائه کرده ایم.