سود 10میلیونی پیش فروش مسکن مهر

بیش از سه ماه از آخرین ابلاغ شرایط جدید خریدوفروش مسکن مهر توسط آخوندی می گذرد اما متقاضیان همچنان با مشکلات خریدوفروش مسکن مهر درگیر هستند. خیلی از متقاضیان و خود مشاوران املاک نیز معتقدند قیمت مسکن مهر را مشاوران املاک تعیین می کنند.البته هر معامله برای یک مشاور املاک حدود 700هزار تومان درآمد دارد.مشاوران املاک از کیفیت ساخت وسازها می گویند تا گلایه از شرکت عمران که اگر وکالت نامه ها را بپذیرد معاملات مسکن مهر رونق خواهد گرفت.متقاضیان نیز معتقدند: شرکت عمران در امر خرید ، فروش و تحویل واحدها قصور می کند و می خواهند با سخت تر کردن روال خریدوفروش بر بی اعتباری مسکن مهر بیفزایند .حال در این شرایط است که دلالان ناخواسته وارد گود می شوند. در حال حاضر بیشتر مشاوران املاک در شهرهای جدید قرارداد پیش فروش مسکن را می خرند و با دست به دست کردن آنها نه تنها روال خریدوفروش را با مشکل روبه رو می کنند بلکه باعث گران تر شدن این واحدها می شوند. با گزارشی در خصوص وضعیت خریدوفروش مسکن مهر با ما همراه شوید:شرکت عمران کم کاری می کنداحمدوند، مشاور املاک در شهر جدید پرند با بیان این مطلب که اگر ردپای مشاوران املاک را درخرید مسکن مهر می بینید به دلیل کم کاری شرکت عمران است، به پیام ساختمان گفت: در حال حاضر مسکن مهر 3 بار افزایش قیمت داشته است و مردم دیگر به مسکن مهر اعتماد ندارند .وی در پاسخ به این سؤال که آیا مشاوران املاک سود خوبی از خریدوفروش مسکن مهر می برند، گفت: متأسفانه کمبود نظارت در شهرهای جدید صدای همه متقاضیان را درآورده و اینجا هرکسی هر کاری بخواهد انجام می دهد. برخی هم صنفی های من در خریدوفروش برخی واحدها تا یک میلیون هم سود می برند درحالی که اگر منصفانه عمل کنند این رقم نباید بیش از 200هزار تومان باشد. انگار فراموش کرده ایم مسکن مهر برای کسانی ساخته شده که آخرین امیدشان همین مسکن مهر است .این قدر از مسکن مهر انتقاد نکنید بهروز غلامی ، مشاور املاک در پاسخ به این سؤال که آیا طی یک سال گذشته واحدی تحویل متقاضیان داده شده است، گفت: ساخت مسکن مهر مسکوت مانده و نه تنها تحویلی در کار نیست بلکه دریغ از یک آجر که روی آجر گذاشته شده باشد. وی ادامه داد: برخی از مسئولین به نحوه ساخت مسکن مهر انتقاد دارند درحالی که داخل شهر تهران خانه هایی هستند که نه تنها زیرساخت مناسبی ندارند بلکه بدترین نوع ساخت وساز دارند . وی با انتقاد از این گفته های مسئولان افزود: بدون تردید مسکن مهر مشکل دارد ولی در مقایسه با مناطقی از تهران مانند شوش، ری و... خوش ساخت تر و مقاوم تر است و فاصله آن با در نظر گرفتن ترافیک هم بیشتر از یک ساعت نیست .این مشاور املاک ادامه داد: از کارشناسان می خواهم این قدر از مسکن مهر انتقاد نکنند این مسکن مهر مأمن کسانی است که زمانی حتی یک سرپناه مناسب نداشتند چه برسد به خانه ای که برای آنها لوکس محسوب می شود.پاتوق مقابل شرکت عمراناحمدی ، مشاور املاک با بیان اینکه برخی املاکی ها با تبانی با فروشنده نه تنها به سودهای کلانی می رسند بلکه باعث گران تر شدن مسکن مهر هم می شوند . وی افزود: در برخی موارد مشاوران املاک به فروشنده این واحدها سودهای 8 تا 10میلیونی می رسانند و البته این خریدوفروش برای برخی از هم وطنان ما تبدیل به یک شغل پردرآمد شده است. وی ادامه داد:مقابل شرکت عمران پاتوق بسیاری از کسانی است که به عنوان دلال و واسطه برای کسب سود، مشتریان خود را به دام می اندازند.مرجع قیمت گذاری مسکن مهر ما هستیم پورمختار که خود را کارمند سابق شرکت نفت معرفی می کند، به خبرنگار ما گفت: اگر ما دلالان نباشیم بنگاه های مسکن قیمت مسکن مهر را بیهوده افزایش می دهند و روند خریدوفروش مسکن را بیش ازپیش مختل می کنند.وی افزود: مرجع قیمت گذاری واحدهای مسکن مهر ما هستیم و ما هستیم که قیمت مسکن مهر را تعیین می کنیم.سیفی یکی دیگر از دلالان مسکن مهر گفت: گران ترین مسکن مهر کلید تحویل مربوط به واحدهای مسکونی مهر کزو است اما بنده معتقد هستم که ارزش 80 درصد خانه های مسکن مهر زیر 30 میلیون تومان است چراکه کیفیت آنها پایین است.فریدون پور که خود را یک کارمند بازخریدی اعلام می کند، گفت: مشخص نیست چرا شرکت عمران پرند وکالت نامه هایی که به صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد تنظیم می شود را قبول ندارد. برخی از متقاضیان مسکن مهر که قصد فروش واحد مسکونی خود را دارند به دلیل گرفتاری های زیاد نمی توانند حضوری اقدام به خریدوفروش واحد خود کنند به همین منظور وکالت نامه ای تنظیم می کنند که ما دلالان کار آنها را دنبال کنیم اما متأسفانه شرکت عمران این وکالت نامه را قبول ندارد.وی افزود: بحث ما این است که اگر این وکالت نامه ها در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود و قانونی است، چرا شرکت عمران آن را نمی پذیرد تا در روند خریدوفروش تسهیل شود.این دلال مسکن مهر در پاسخ به این سؤال که ماهانه چند مورد خریدوفروش انجام می دهید، گفت: ماهانه شاید یک یا دو واحد مسکونی مهر را بتوانیم خریدوفروش کنیم و از هر معامله ای هم 500 تا 700 هزار تومان گیر ما بیاید.برخی از دلالان مسکن مهر نیز از توقف ساخت وساز توسط سازنده ها گفتند و اینکه برخی از سازنده ها برای اینکه واحدهای آنها به افزایش قیمت بخورد تمام روند ساخت وساز را انجام داده اند و شیرآلات را نصب نکرده اند تا بتوانند باز هم از متقاضیان مسکن مهر پول بیشتری مطالبه کنند.