انبوه سازان و دولت آینده

در دومین روز از برپایی سیزدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان، رئیس کانون سراسری انبوه سازان ساختمان و مسکن از این نمایشگاه بازدید کرد. البته ایرج رهبر پیش از بازدید از نمایشگاه در ستاد خبری پیام ساختمان حضور یافت و با مدیرعامل ،مدیر مسئول و سردبیر نشریه دیدار و در خصوص وضعیت انبوه سازی در کشور گفتگو کرد. در ابتدای این گفتگو، آقای مهندس داوری ضمن خیرمقدم و استقبال از این حضور، به شرح مختصری در خصوص فعالیت های پیام ساختمان و ستاد خبری آن در نمایشگاه سیزدهم پرداخت. مهندس داوری با اشاره به فعالیت سایت پیام ساختمان و به روزرسانی مداوم آن با خبرهای نمایشگاه سیزدهم، در ادامه خطاب به مهندس رهبر گفت: حضور شما در ستاد خبری پیام ساختمان مایه دلگرمی ماست. در ادامه این دیدار، رئیس کانون سراسری انبوه سازان با همراهی مدیرعامل، مدیر مسئول و سردبیر و تنی چند از خبرنگاران نشریه پیام ساختمان و چند تن از انبوه سازان عضو کانون به بازدید از چند سالن و گفتگو با غرفه داران پرداخت.آنچه در ادامه می آید ، مختصری است از سخنان مهندس ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان ساختمان و مسکن در ستاد خبری پیام ساختمان و در گفتگو با مهندس داوری، مدیرعامل و مهندس نصیری،مدیر مسئول و سردبیر نشریه پیام ساختمان : دولت آینده و انبوه سازان ما با مشاور عالی آقای دکتر روحانی گفتگو و رایزنی کرده ایم و اطلاعات لازم را به مشاور عالی ایشان داده ایم. دکتر روحانی معتقدند که باید کارهای تخصصی توسط متخصصان آن حوزه انجام شود و همچنین ایشان خیلی به بخش خصوصی اعتقاد دارند و معتقدند در بسیاری از بخش ها، باید دولت فقط در حد نقش حاکمیتی محدود شود و تصدی گری باید در دست بخش خصوصی باشد. مسکن مهر کافی نیست آقای روحانی معتقدند؛ مسکن مهر در آن حدی که به وجود آمده و ثبت نام شده و مردم توقع دارند، باید تمام شود که اعتقاد ما هم همین است. به نظر ما انبوه سازان، باید برای اقشار کم درآمد کار خاصی انجام می شد تا این اقشار بتوانند با آورده کم و حذف قیمت زمین صاحب خانه شوند که الحمدلله همین مسئله هم اتفاق افتاد و با حد و حدود 10 تا 20 میلیون تومان، کسانی که واجد شرایط مسکن مهر هستند، می توانند صاحب یک واحد مسکن مهندسی ساز و با استانداردهای فنی شوند. این اقدام قابل تقدیری است ولی نباید داشتن مسکن را در بخش یا دهک خاصی تعریف کرد. این چیزی است که قانون اساسی تکلیف کرده که دولت باید برای مسکن تمام اقشار جامعه برنامه ریزی کند. قشر ضعیف در اولویت است ولی باید برای سایر اقشار هم برنامه ریزی کرد تا از این طریق به ثبات قیمت در بازار مسکن برسیم. نظر ما این است که باید تولید را تقویت کنیم تا عرضه و تقاضا به هم برسند و بتوانیم قیمت ها را کنترل کنیم. دولت بعدی حتماً باید برای سایر اقشار برنامه داشته باشند که احتمالاً همینطور است. بافت فرسوده و دولت آینده احیای بافت فرسوده در اولویت و وظیفه است زیرا این بافت ها مشکلات زیادی مثل مشکلات امنیتی و آسیب پذیری در برابر زلزله دارند. اگر خدای نکرده زلزله ای در جایی اتفاق بیفتد دولت مجبور است همه توانش را برای مسائل بعد از زلزله هزینه کند، پس چرا قبل از این امر کارها را درست نکنیم و سهل انگاری کنیم تا اتفاق بیفتد و بعد به فکر چاره باشیم؟ به نظرم باید برنامه اصلی دولت آینده روی احیای بافت فرسوده باشد و بعد هم طرح هایی مثل مسکن استیجاری و مسکن اجتماعی. ما قانون مصوب داریم برای مسکن استیجاری و اجتماعی و باید قانون را رعایت کنیم. صنعتی سازی با دست خالی! ما مصوبات متعدد هیئت وزیران را در سال های متمادی داریم که درباره صنعتی کردن و صنعتی سازی ساختمان هاست. قانون می گوید: برای این امر باید به انبوه سازان وام های صفر تا 9 درصد بدهیم تا بتوانند تجهیزات صنعتی سازی را فراهم کنند. متأسفانه الآن این امر اتفاق نیفتاده و انبوه سازان با هزینه و توان مالی خودشان کار کرده اند و گام هایی برداشته اند؛ دولت باید از این کارها تقدیر کند و وام های قانونی بدهد تا صنعت ساختمان به جایگاه واقعی خودش برسد. کادر فنی عالی ولی ناقص! صنعت ساختمان ما از نظر کادر فنی اگر حرف اول را در دنیا نزند در رده دوم یا سوم هستیم. ما در صنعت ساختمان هیچ مشکلی فنی نداریم و کاری نیست که نتوانیم انجام بدهیم، ولی مشکلاتی مثل کارگران آموزش ندیده و عدم به کارگیری کاردان های فنی را داریم. الآن تکنسین های فنی و کارگران ماهر که کننده کار هستند در پروژه هایمان کم داریم. این افراد باید در روند کار باشند و همانند مهندسان برای آنها جایگاهی داشته باشیم که کمک مهندسان باشند. مهندس در طول ساخت یک ساختمان سه یا چهار بار بیشتر سرکشی نمی کند که این مشکل بزرگی است. در کنار او می توان دو معمار تجربی و کاردان فنی به شکل دائمی گذاشت تا کار را زیر نظر مهندس ناظر و به صورت مداوم تحت نظارت داشته باشند. با این امرکیفیت کار بالا می رود و نباید به بهانه افزایش هزینه جلوی این کار را گرفت چون این افزایش هزینه از هزینه های بعد از زلزله کم می کند. به اعتقاد من وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی ساخت وساز در کشور و سازمان نظام مهندسی در به کارگیری کاردان های فنی و معماران تجربی کوتاهی کرده و به سادگی از کنار کاردان ها رد شده اند در صورتی که برای حضور این افراد باید برنامه ریزی کرد.