مصالح، چشم انتظار بازار مسکن

بازار مصالح ساختمانی منتظر خروج مسکن از رکود است؛ خروجی که می تواند این بازار را نیز از رکود خارج کند. قیمت مصالح ساختمانی در چند ماه اخیر تقریباً ثابت یا رو به کاهش بوده است. به عقیده کارشناسان هم اکنون بهترین فرصت برای آغاز فعالیت ساختمانی است، چرا که قیمت مصالح ساختمانی در وضعیت مناسبی قرار دارد.در حال حاضر در گروه های مختلف بازار مصالح اندکی کاهش قیمت دیده می شود که در صورت تداوم می تواند بازخورد خوبی در جامعه مصرف داشته باشد، اما در جامعه تولید و واردکننده این وضعیت نوعی بحران به حساب می آید . به منظور اطلاع مخاطبان نشریه از اوضاع حاکم بر بازار مصالح ،قیمت گروه های مختلف مصالح و ابزارآلات ساختمانی در دو هفته اخیر را بررسی کرده ایم: سیمان ،گچ ،ماسه ،آهک ،پودر سنگ از ابتدای پاییز تاکنون قیمت مصالح پایه ازجمله سیمان ،گچ و... تغییر چندانی نداشته است. به گفته جباری فعال ساختمانی، هرکیسه سیمان صوفیان در پاییز امسال 200 تومان کاهش قیمت داشته است . گچ 50کیلویی میانه نیز با کاهش 200تومانی روبه رو بوده است .در میان مصالح پایه بیشترین کاهش قیمت مربوط به گچ بستان آباد است که در نیمه دوم آذرماه کیسه 50کیلویی آن حدود 500تومان کاهش قیمت داشته است .در حال حاضر هر کیسه 20کیلویی آهک طوس خراسان حدود 2100تومان و پودر سنگ 22 کیلویی آن 1100تومان است که از ابتدای سال جدید افزایش قیمتی نداشتند. قیمت سیمان ،گچ و ماسه در نیمه دوم آذر نام محصول قیمت قبلی قیمت امروز سیمان صوفیان 8200 8000 سیمان سفید 9000 10000 گچ 50کیلوی میانه 3500 3300 گچ40کیلوی میانه 3200 3000 گچ 50کیلوی بستان آباد 3500 3000 گچ40کیلوی بستان آباد 2700 2700 گچ 5ستاره درسا 3900 4000 ماسه شسته 5 متر 120000 120000 ماسه شسته یک شور/تن 7500 7500 گچ خاکی طوس 40کیلویی - 1900 آهگ طوس خراسان 20کیلویی 2100 آهک صنعتی سیمان شرق/تن 105500 105500 پودر و خاک سنگ 2500 2500 پودر سنگ طوس 22کیلویی - 1100 پودر سنگ 25 کیلویی طوس - 1200 انواع بلوک و آجر در حال حاضر قیمت انواع بلوک سبک و آجر اندکی کاهش قیمت داشته است . هر عدد آجر سفال 10سوراخه در نیمه دوم آذر 50تومان و نوع 3 سوراخه آن 100تومان و هر تن آجر گری حدود 60هزار تومان قیمت دارد . قیمت هر مترمکعب بلوک هبلکس که به بلوک سبک معروف است حدود 130هزار تومان است . از ابتدای پاییز 93 نیز هر بلوک سفالی 15 حدود 165 تومان و بلوک سفالی 10حدود 115 تومان به فروش می رسد . قیمت بلوک سبک هبلکس/ هر مترمکعب / تومان 130000 هبلکس پرین 60x25x10 130000 هبلکس پرین 60×25×12.5 165 بلوک سفالی 15 115 بلوک سفالی 10 50 آجر سفال 10سوراخ 100 آجر سفال 3 سوراخ 60000 آجر گری هر تن فوم سقفــی فوم های سقفی در ساخت وسازهای صنعتی یکی از مصالح پرکاربرد هستند. در حال حاضر هر فوم سقفی 50 و دو متری حدود 14هزار تومان است. ورق فوم 2سانتی1×2 حدود 6000 تومان و ورق فوم 4سانتی1×2 حدود 8هزار تومان قیمت دارد.البته فوم هایی نیز در بازار موجود است که به قیمت بسیار پایین تر عرضه می شود. این فوم ها بیشتر در کارگاه های غیرمجاز و با کیفیت پایین تولید می شود و هیچ استانداردی ندارد . فوم سقفی فوم سقفی 50دومتری 14000 ورق فوم 2سانتی1×2 4000 ورق فوم 3سانتی1×2 6000 ورق فوم 4سانتی1×2 8000 پانل های کنـاف کناف در اصل پنل های گچی است که در ابعاد 120×240 و با ضخامت های مختلف 9.5 میلی متر و یا 12 میلی متر ساخته می شود.در زمان ساخت این پنل ها سعی می شود مخلوط گچ به همراه هوا به صورت فشرده بین دو سطح مقوایی وارد شود که به سبکی و استحکام پنل کمک کند. از کناف می توان در ساخت انواع دکور و دکوراسیون داخلی انواع نور مخفی ها برای سالن پذیرایی و یا اتاق خواب و یا اماکن تجاری و اداری استفاده نمود. این کالا در ساخت وسازهای شهرهای بزرگ مانند تهران امری ضروری محسوب می شود. در حال حاضر هر مترمربع پانل 5/9 حدود 7هزار و 700تومان ،پانل 18 حدود 12 هزار و 200تومان و انواع ضد حریق آن 13هزار تومان قیمت دارد. قیمت پانل های کناف / تومان / مترمربع 7700 9.5 RG پانل 9.5 8300 12.5 RG پانل 12.5 9900 15 RG پانل 15 12200 18 RG پانل 18 10300 12.5 MR240 ضد رطوبت 12 12400 15 MR3000 ضد رطوبت 15 14500 18 MR2400 ضد رطوبت 18 9000 12.5 FR2400 ضد حریق 12 10700 15 FR3000 ضد حریق 15 13000 18 FR 3000 ضد حریق 18 پروفیل چوبـی این محصول که در انواع در و پنجره ، نما و دکور استفاده می شود دارای کاربرد فراوانی است . در حال حاضر هر مترمربع پروفیل کاج با ضخامت 19 میلی متری حدود 160هزار تومان و پروفیل نوع« ون» با ضخامت 20میلی متر حدود 700هزار تومان قیمت دارد که به نسبت قیمت بالا از استحکام و زیبایی خوبی برخوردار است. قیمت پروفیل راش نیز با ضخامت 15 حدود 500هزار تومان است که این چوب ها مقاومت بالایی در مقابل گرما دارند. قیمت انواع پروفیل چوبی / میلی متر / مترمربع / تومان قیمت طول عرض ضخامت نوع 160000 6-3 117 19 کاج 225000 6-3 140 26 کاج 400000 4-2 92 20 ون 700000 4-2 115 20 ون 500000 20/1 175 15 راش دیوار سبز ساختمانی این سازه های سبک نوعی ایمنی در ساختمان محسوب می شوند زیرا این محصولات در برابر زلزله مقاومت بالایی دارند .در حال حاضر هر مترمربع دیوار سبز ساختمانی 5 سانتی متری با سازه گالوانیزه حدود 28 هزار و 500تومان و نوع 10سانتی متری آن 66 هزار و 500تومان عرضه می شود. مهم ترین امتیاز این محصول حذف پروسه گچ وخاک در صورت اجرای نازک کاری به روش سنتی و اجرای تأسیسات با ظرفیت 50تا40 درصدی می باشد . در بازار تهران دو نوع از این محصول وجود دارد که هر دو نوع وارداتی و تولیدی آن از کیفیت خوبی برخوردار است. اما نوع تولیدی این محصول ارزان تر از وارداتی آن می باشد . قیمت دیوار سبز ساختمانی ثمین صنعت تیراژه / تومان / مترمربع 38500 دیوار سبزساختمانی 5 سانتی متر با سازه گالوانیزه 38500 دیوار سبز ساختمانی7 سانتی متر با سازه گالوانیزه 66500 دیوار سبز ساختمانی10 سانتی متر با سازه گالوانیزه شیـــرآلات ایران یکی از کشورهای پیشتاز در زمینه تولید شیرآلات ساختمانی است . بیشتر محصولات ایرانی با کیفیت خوب به بازارهای داخلی و خارجی عرضه می شود . در حال حاضر انواع شیرآلات بهداشتی روشویی از 150 تا 170هزار تومان، انواع توالتی آن از 175 تا 220هزار تومان،نوع حمامی آن از 190 تا 300 هزار تومان و ظرف شویی آن از 190تا 200 هزار تومان قیمت دارد. اگرچه در بازار به نسبت کاهش یا افزایش کیفیت و زیبایی محصولات گران تر و ارزان تر نیز موجود است اما نرخ بیان شده برای محصولات با کیفیت بسیار بالا و تنوع ظاهری می باشد . قیمت شیرآلات بهداشتی شایان/ تومان یکدست 4 تیکه بدون شاوری ظرف شویی شلنگ دار ظرف شویی ثابت حمام توالت روشویی نوع 918000 - 217000 316000 227000 158000 سوپرفلت 793300 - 183300 259300 176200 174500 رز 676100 191400 148600 195200 175000 157300 کریستال 676100 245200 148600 195200 175000 157300 نگین سینک ظرف شویی سینک های ظرف شویی یکی از الزامات ساختمان های امروزی است. در این میان برندهای ایرانی نسبت به محصولات خارجی نه تنها کیفیت پایین تری ندارند بلکه قیمت این محصولات، نسبتاً پایین تر از محصولات وارداتی است. در حال حاضر یک سینک ظرف شویی روکار استیل البرز طرح پلاس حدود 136 هزار تومان و سینک ظرف شویی توکار استیل البرز عینکی بالای 300هزار تومان عرضه می شود. قیمت انواع سینک ظرف شویی / تومان 136,200 سینک ظرف شویی روکار استیل البرز طرح پلاس 165/50 165,000 سینک ظرف شویی توکار بیمکثBS 490 183,000 سینک ظرف شویی توکار استیل البرز لگن گرد 170 198,000 سینک ظرف شویی روکار اخوان 121 228,000 سینک ظرف شویی توکار استیل البرز مینی تکا 810 237,800 سینک ظرف شویی روکار استیل البرز طرح پروانه 220/60 278,000 سینک ظرف شویی توکار استیل البرز پروانه 618 308,000 سینک ظرف شویی توکار استیل البرز عینکی 740 333,000 سینک ظرف شویی روکار استیل البرز پاپیون 710/60 کابینـــت کابینت ها چند سالی است که دیگر وسیله لوکس منزل محسوب نمی شود . البته تولیدکنندگان ایرانی توانسته اند در تولید این کالا جایگاهی برای خود کسب کنند. در حال حاضر هر مترمربع کابینت تمام «های گلاس» براق ترک 630 هزار تومان معامله می شود که نسبت به سال گذشته از افزایش قیمت اندکی برخوردار بوده است .هر مترمربع کابینت با بدنه لترون و در« ام دی اف »410هزار تومان و کابینت بدنه و در لترون390هزار تومان قیمت دارد. کابینت / مترمربع / ریال / بدنه بالا و پایین تمام های گلاس براق ترک 000/300/6 بدنه و در MDF 000/800/4 بدنه لترون و در MDF 000/100/4 بدنه لترون و در لترون 000/900/3 های گلاس ایرانی 000/300/5 در و پنجــره مواد اولیه برخی از کالاها به دلیل وارداتی بودن ممکن است در هر ماه نوسان قیمت داشته باشد. یکی از این کالاها در و پنجره است. در حال حاضر پنجره به ابعاد100× 100 سانتیمتری 220هزار تومان عرضه می شود که شیشه های آن دوجداره می باشد. هر مترمربع شیشه 4 و 6 میلی متری ساده 36 هزار تومان عرضه می شود که نسبت به سال قبل از رشد 5 تا 7 هزار تومانی برخوردار شده است. درهای اتوماتیک نیز به نسبت امکانات آن از رنج قیمتی متفاوتی برخوردار هستند؛به عنوان مثال درهای اتوماتیک شیشه ای 10میلیون تومان عرضه می شود که اندازه این در 2×3 متر می باشد. در تمام چوب روسی در حال حاضر 1میلیون و 750 هزارتومان قیمت دارد که نسبت به سال قبل از رشد 50 تا 100هزار تومانی برخوردار بوده است .در ساخته شده از چوب ملچ نیز 800هزار تومان عرضه می شود که نسبت به کیفیت آن قیمت خوبی است. پنجره و شیشه دوجداره UPVC//قیمت تومان اتوماتیک شیشه ای 10میلیون 3متر × 2 متر درب ساده MDF لنگه ای 110هزار متوسط قیمت HPL ترک 170هزار متوسط قیمت HDF مالزی 95هزار متوسط قیمت تمام چوب روسی 175هزار متوسط قیمت تمام چوب راش 490هزار متوسط قیمت چوب ملچ 800هزار متوسط قیمت وکیوم تمام PVC 450هزار متوسط قیمت CNC روکش راش 290هزار متوسط قیمت