کمک دولت قفل خروج از رکود است

رئیس انجمن انبوه سازان استان گلستان گفت: اگرچه بافت فرسوده به دلیل ناپایداری شرایط ویژه ای دارد اما تأمین مالی را نباید تنها مختص به بافت فرسوده دانست بلکه با توجه به نیاز جامعه به مسکن و نقشی که صنعت ساختمان در اشتغال و اقتصاد دارد، لازم است دولت برنامه ریزی های لازم را انجام دهد. سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان این مطلب، افزود: تسهیلاتی که به بافت فرسوده داده می شود متناسب با هزینه های ساخت وساز نیست. در سال85، تسهیلات خرید18 میلیون تومان بود و اگر سقف تسهیلات را در سال 94 حدود50 میلیون تومان لحاظ کنیم، می توان گفت میزان تسهیلات سه برابر شده است. این در حالی است که ظرف این مدت قیمت مسکن به 7 تا 8 برابر رسیده است. قطعاً در سال آینده هم قدرت تسهیلات کاهش پیدا می کند. وی ادامه داد: در بخش تأمین مالی باید به شیوه های دیگری که در کشور ما مرسوم نبوده، نظیر فروش از طریق سهام پروژه و احتمالاً لیزینگ مسکن برویم. البته بنده اعتقاد دارم در شیوه لیزینگ طبقات خاصی خانه دار می شوند. مرتضوی اظهار داشت: اگر قیمت مسکن را مترمربعی 2 میلیون تومان در نظر بگیریم، واحد 100 متری با قیمت 200 میلیون تومان از طرف انبوه ساز عرضه می شود که بخشی از آن نقد و تا 70 درصد آن از طریق لیزینگ در طول حداکثر 15 سال از خریدار دریافت می شود. ضمن اینکه خریدار باید متناسب با نرخ تورم، سود انبوه ساز را بپردازد که هم اکنون معادل 17 درصد می باشد. بر این اساس اقساطی که باید ماهانه از طرف خریدار داده شود حدود 2 میلیون تومان خواهد بود، دهک های یک تا چهار بر اساس سطح درآمد پایینی که دارند، نمی توانند اقساط را پرداخت کنند. دهک های بالا هم که اصلاً نیازی به لیزینگ و تسهیلات ندارند و خانه هایی را انتخاب می کنند که فاقد وام است. بنابراین هدف ما مربوط به دهک های 5 تا 8 است. کسی می تواند ماهی 2 میلیون تومان قسط پرداخت کند که 4 میلیون تومان درآمد داشته باشد که قطعاً از عهده خریدار خارج است. رئیس انجمن انبوه سازان استان گلستان خاطرنشان کرد: اعتقاددارم دولت همان سوبسیدی را که برای بافت فرسوده در نظر گرفته در سایر مناطق برای خانه دار کردن مردم اجرا کند.کمک دولت قفل رونق مسکن است و اگر دیدگاه های حمایتی بیشتر نشود، وضعیت در سال آینده هم همین است. وی در پایان گفت: با توجه به اینکه رویکرد حمایتی از ساخت وساز وجود ندارد به نظرم سال آینده هم شاهد رکود خواهیم بود و اگر قرار باشد تحولی صورت بگیرد، در سال 95 خواهد بود.