خرید مسکن با کاهش نرخ سود بانکی فراهم می شود

مشاور مدیریت و تامین مالی وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: دولت باید چاره ای برای نرخ های سود بانکی بیندیشد تا برای مردم امکان خرید مسکن به وجود آید. به گزارش پیام ساختمان به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسین عبده تبریزی درباره لزوم حل مسائل مربوط به سود بانکی تسهیلات مسکن توسط دولت تاکید کرد: سود بانکی نرخ بالایی دارد و برای حل این مسئله، دولت باید برای خرید مسکن ما به التفاوت هایی پرداخت کند. البته ما این تفاوت ها را در قالب مسکن حمایتی تعریف کردیم؛ طرحی که طبق آن مردمی که یک واحد مسکونی تهیه می کنند، می توانند اقساطی بازپرداخت کنند اما توان بازپرداخت وام با بهره 28 درصد را ندارند. به همین دلیل است که دولت باید بخشی از درصد سود را تقبل و از طریق بودجه عمومی به خانه دار شدن مردم کمک کند. وی به یک واگرایی بین نرخ تورم و نرخ بانکی اشاره کرد و گفت: اگر تورم به 17 درصد برسد سود بانکی نباید 22 درصد باشد بلکه باید به 18 درصد برسد اما الان این وضعیت در کشور وجود دارد، ملاک نرخ سودی که مردم برای سپرده هایشان در صندوق های زمین و ساختمان دریافت می کنند، همان نرخ و درصدی از سپرده است که در بازار رایج است. بازارِ رهن کارآمد، بازاری است که در آن متقاضیان وام بلند مدت خرید مسکن با اقساطی که قابل تحمل برای همه بوده و همچنین ودیعه اولیه پایینی دارد دریافت می کنند؛ اگر بتوانیم کاری کنیم که مردم پول کمی بپردازند و در مقابل قسط 20 ساله بدهند کار بزرگی انجام شده است. عضو شورای عالی بورس با بیان اینکه در واقع ضعف نظام بانکی است که در طول 36 سال انقلاب نتوانست این نوع وام را مستقر کند؛ دلیل اصلی این اتفاق را تورم دانست و درباره دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای تقویت بازار مسکن گفت: صندوق پس انداز مسکن برای تقویت بازار مسکن در نظر گرفته شده و اعلام کردیم تفاوت سود برای تقویت بازار رهن پرداخت شود. هر پیشنهادی هم که مطرح کردیم برای تقویت این بازار بوده است. وی همچنین درباره مسکن مهر اظهار کرد: ابتدا می بایست بازار خرید و فروش مسکن مهر متعادل و بازار رایج مسکن هماهنگ شود تا بازار مسکن به طور کلی به تعادل برسد. چون مسکن مهر یک جریان عمرانی خارج از بازار بوده که به بازار اصلی مسکن تزریق شد. عبده تبریزی درباره انتقادها به صندوق زمین و ساختمان آویشن ﴿پروژه های ویلایی دماوند﴾ اظهار کرد: این مسائل به نادرست مطرح شد. هر چند این پروژه ویلایی بود اما از آن جایی که 50 درصد این پروژه به بخش خصوصی و 50 درصد هم به سازمان ملی زمین و مسکن مربوط می شد در نهایت می توان گفت ویلایی ارزان قیمتی است. به عقیده من پروژه بدی نبود و مقداری هم سرمایه گذاری انجام شده بود، این پروژه کمی از تهران فاصله داشت و برای آنان که آب و هوای پایتخت برایشان مضر به نظر می رسید مناسب بود. مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه فروش سهام این پروژه هنوز شروع نشده تاکید کرد: برداشت های نادرست کمکی نمی کند چون مبتنی بر اطلاعات دقیقی نیست. مشاور مدیریت و تامین مالی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سئوال که قرار بود هدف از راه اندازی صندوق زمین و ساختمان کمک به خانه دار شدن مردم باشد اما آیا این شائبه ایجاد نمی شود که صندوق به سمت فروش مسکن لوکس پیش می رود، با اشاره به راه اندازی صندوق زمین و ساختمان نسیم برای پروژه ای مسکونی که در منطقه 22 تهران قرار دارد، گفت: منطقه 22 تهران منطقه متوسطی است و باید برای حمایتش تلاش بیشتری داشته باشند در غیر این صورت در لیست مسکن اجتماعی قرار می گیرد. با توجه به کم بودن میزان پول مردمی که در صندوق های زمین و ساختمان سرمایه گذاری کرده اند، این صندوق ها تلاش می کنند با تجمیع این منابع کم، پروژه را به اتمام برسانند؛ اولویت هم با کسانی است که پول بیشتری می گذارند.