چشم انداز وضعیت مسکن در سال 94

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی درباره چشم انداز وضعیت مسکن در سال 94 گفت: در سال جاری دو اتفاق در حوزه مسکن باید در کشور رخ دهد که البته بخش عمده ای از برنامه ریزی آن در سال 93 انجام شده است. وی با بیان اینکه اولین اقدام این است که باید بتوانیم سوداگری را از بخش مسکن خارج کنیم، گفت: بسیاری از مردم قربانی فعل و انفعالات سوداگری بخش مسکن می شوند و مشاهده می کنند قیمت مسکن طی یک سال 40، 50 و بعضا تا 60 درصد افزایش می یابد؛ البته ممکن است این افزایش قابل توجه برای مالک بسیار خوشحال کننده باشد اما برای خریدار یا مالکانی که در نظر دارند ملک خود را تبدیل به احسن کنند این افزایش قیمت خوشایند نیست. آخوندی ادامه داد: بنابراین اینکه مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه ای واقعی شود و بتواند بخشی از نیاز واقعی انسان ها را برطرف کند و از وضعیت سوداگری کاذب مانند سوداگری که زمانی در سکه و ارز وجود داشت خارج شود اقدام بسیار مهمی است. لازمه این اقدام این بود که یک انضباط شهری ایجاد کنیم و از تراکم فروشی و شهر فروشی که متاسفانه در ایران باب شده بود جلوگیری کنیم. وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: خوشبختانه در سال 93 تا حدی موفق شدیم انضباط شهری را ایجاد کنیم البته توفیق این اقدام نیازمند مشارکت اجتماعی است و مردم باید بر این کار به شدت نظارت داشته باشند تا زمین ها با کاربری های قانونی بهره برداری شود و مورد خرید و فروش دلالان قرار نگیرد البته بسیاری از شهرداری ها به این بی انضباطی دامن می زدند که در سال گذشته خوشبختانه سیاست انضباط شهری به شدت پیگیری شد. تورم بخش مسکن در سال 94 بیش از میانگین تورم سالانه نخواهد بود وی در خصوص اتفاق دوم نیز با بیان اینکه با ابزارهای نظارتی در سال گذشته میزان تورم بخش مسکن کمتر از میانگین تورم ملی بود، افزود: در واقع تورم 58 درصدی سال 85 که وحشتناک بود و خانه دار شدن را تبدیل به رویا کرده بود متوقف شد و باید کاری می کردیم که این حباب شکسته شود. آخوندی ادامه داد: قیمت ها بیهوده و بدون هیچ دلیل و با سفته بازی افزایش می یافت؛ شخصی زمینی با قیمت 2 میلیون تومان خریداری می کرد و بدون ایجاد ارزش افزوده و زحمتی آن را به قیمت 5 میلیون تومان به فروش می رساند؛ بنابراین سفته بازی سهم مهلک بازار مسکن است. بازار مسکن مانند هر صنعت دیگری باید یک سود منطقی داشته باشد نه با سفته بازی عده ای به قیمت بی خانمان شدن تعداد دیگری از ملت ایران سودهای کلان ببرند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در سال94 با تصویب شورای پول و اعتبار به دنبال افزایش سقف تسهیلات مسکن هستیم گفت: با افزایش سقف تسهیلات بافت فرسوده به 50 میلیون تومان سالی 300 هزار واحد در بافت فرسوده نوسازی می شود و در مجموع تا 6 سال آینده یک میلیون و 800 هزار واحد در بافت های فرسوده بهسازی و نوسازی می شوند. آخوندی گفت: همچنین با همکاری سازمان تامین اجتماعی برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، بهزیستی و کمیته امداد سالی 125 هزار واحد ساخته می شود تا از این طریق بیش از 60 درصد تقاضای بازار را ساماندهی کنیم. وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه در سال جاری به هیچ وجه تورم بخش مسکن بیش از تورم میانگین سالانه نخواهد بود گفت: اگر بتوانیم بازار سوداگری را کنترل کنیم ساخت این واحد ها منجر به رشد تولید می شود.