ساختمان را اسکن اس نبینید

سید سجاد موسوی : این روز ها مسائل سیاسی و تفاهم لوزان تبدیل به گفتمان غالب جامعه شده و به نظر می رسد بیشتر مردم از نتایج به دست آمده در مذاکرات هسته ای راضی هستند چرا که به هر حال یکی از مهم ترین دستاورد های این تفاهم ، بهبود وضعیت اقتصادی و کسب و کار خواهد بود . صنعت ساختمان هم از این قاعده مستثنی نیست و باید منتظر رونق نسبی بنگاه های تولیدی و متعاقب آن فعالیت مضاعف نهاد های مرتبط با ساخت و ساز مانند شهرداری ها باشیم . در ادامه تهیه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری ها ، سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه تهران رفته ایم تا اولا دلیل مراجعه مردم را بدانیم و دوم اینکه انتظار آنها را از شهرداری در سال 94جویا شویم . ساخت و ساز در شش ماهه اول بیشتر است شهروندی که با خبرنگار ما به گفتگو پرداخت ، اظهار داشت : به طور کلی در شش ماهه اول سال به دلیل بهتر شدن وضعیت آب و هوا و همچنین دریافت مجوز ها در ماه های سرد سال گذشته ، ساخت و ساز بیشتر از شش ماهه دوم است . ضمن اینکه خبر های خوبی هم در رابطه با لغو تحریم ها به گوش می رسد و همین موضوع تحرکات را برای ساخت و ساز بیشتر کرده است . وی با بیان اینکه راه نجات صنعت ساختمان علاوه بر رفع تحریم ، کاهش هزینه های ساخت و ساز است ، گفت : بازار کشش افزایش قیمت مسکن را ندارد و سازنده ها هم به همین دلیل رغبتی برای ساخت و ساز از خود نشان نمی دهند؛ بنابراین باید هزینه تمام شده ساختمان را از طریق مکانیزم های تشویقی کاهش داد تا سازنده به ساخت مسکن ترغیب شود . این شهروند خاطرنشان کرد : شهرداری در این میان می تواند نقش بسیار مهمی ایفا کند و رونق بخش ساختمان به نفع شهرداری هم هست . شهرداری نیم نگاهی به کیفیت داشته باشد ارباب رجوع دیگری که برای دریافت پروانه ساخت مراجعه کرده بود به خبرنگار ما گفت : ظاهرا تعطیلات شهرداری تمام نشده است چون هنوز برخی از کارمندان در محل کار شان حضور ندارند و مردم کار شان لنگ مانده است . به هر حال امیدوارم شهرداری در سال جدید نیم نگاهی هم به کیفیت ساخت و ساز داشته باشد و نباید فقط ساختمان را به شکل اسکناس ببینند . وی ادامه داد : بنده حدود دو سال پیش ملکی را خریداری کردم که هر بار بخشی از سازه و تاسیسات آن دچار مشکل می شد . کار به جایی رسید که دنبال سازنده آن رفتم تا به تعمیر ساختمان یا دریافت بخشی از پول مجابش کنم . بعد از اینکه سازنده زیر بار نرفت از او شکایت کردم . بنده را برای دریافت مدارک ساخت و ساز به شهرداری معرفی کردند اما با وجود حکم دادگستری ، شهرداری مدعی است مدارک ساخت و ساز را نمی تواند پیدا کند. آنگونه که آگاهان می گفتند در چندین مورد که سازنده دچار تخلف شده بود ، شهرداری به گرفتن جریمه اکتفا کرده بود . بنابراین علی رغم پیگیری های فراوان ، متاسفانه راه به جایی نبردم . 5/1 میلیون به جای 5/3 میلیون نادر ، شهروند دیگری که از شهرداری ناراحت بود ، به پیام ساختمان گفت : ساختمان پدری بنده در محدوده یکی از طرح های شهرداری واقع شده است . حدود پنج سال پیش شهرداری عنوان کرد می خواهد ساختمان را از ما بخرد ما هم علیرغم دلبستگی که به خانه پدری داشتیم موافقت خودمان را اعلام کردیم . قرار شد ظرف سه ماه شهرداری پول ما را پرداخت کند و ساختمان را تحویل بگیرد . ما هم در محله دیگری ساکن شدیم و خانه ای را با رهن و کرایه بالا اجاره کردیم . وی ادامه داد : مقرر شد به ازای هر متر 5/1 میلیون تومان به ما پرداخت کنند اما با وجود گذشت چندین سال هیچ اقدامی عملی نشد . حتی به اسم «در طرح بودن» اجازه سکونت در ساختمان را هم به ما نمی دادند . در نهایت شکایت های ما باعث شد تا برای خرید اقدام کنند . اما با چه قیمتی ؟ به قیمت 5 سال پیش . امروز هر متر مربع زمین ساختمان ما 5/3 میلیون تومان ارزش دارد اما شهرداری همان 5/1 میلیون تومان را پرداخت می کند . این در حالی است که امروز با این پول در هیچ نقطه ای نمی توان خانه خریداری کرد؛ ضمن اینکه در طول این مدت حدود 30 میلیون تومان اجاره پرداخت کرده ایم .» شهرداری روراست باشد آخرین ارباب رجوعی که با خبرنگار ما گفتگو کرد ، مهدی نام داشت . وی با بیان اینکه شهرداری در سال جدید هم با شهروندان سر ناسازگاری دارد ، گفت : ظاهرا برخی بوی کباب به مشامشان خورده است و هر جور شده می خواهند در سال جدید قیمت ها را بیشتر کنند چون اعتقاد دارند که باید ما به التفاوت قیمت های سال قبل نسبت به امسال را بپردازیم . در حالی که پرونده بنده مربوط به سال گذشته است .» وی در مورد انتظارش از شهرداری در سال 94 هم گفت : شهرداری در سال جدید باید همه چیز را قانونمند کند . اگر قرار است از مردم پول و عوارض بگیرند ، اشکالی ندارد اما با مردم روراست باشند . بسیاری از سازندگان از پول های بی حساب و کتاب و غیر قابل پیش بینی گلایه مند هستند . به هر حال امسال که صحبت از لغو تحریم هاست باید از درون هم به تولید کمک کنیم و در این راستا شهرداری ها در صنعت ساختمان عمده ترین نقش را دارند .