شرایط ورود انبوه سازان تسهیل شود

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان استان تهران، با اشاره به چالش های ورود انبوه سازان به بافت فرسوده گفت: شرکت عمران و بهسازی شهری باید اقدامی برای تسهیل ورود انبوه سازان انجام دهد تا قابلیت جذب و سرمایه گذاری برای انبوه سازان وجود داشته باشد. به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، حسن محتشم در نشست خبری امروز (دوشنبه 24 فروردین ) با اصحاب رسانه ضمن انتقاد از سیاست های دولت و وزارت راه و شهرسازی در زمینه کنترل تورم بیان کرد: علی رغم مذاکره اخیر انجمن با بانک ها و وزارت راه و شهرسازی مبنی بر کمبود منابع مالی بانک ها، اواخر سال گذشته بانک مسکن 1000 میلیارد تومان در پردیس زمین خریداری کرده است، در حقیقت پول بابت خرید زمین از دولت به دولت پرداخت می شود. نایب رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور ادامه داد: حال آنکه مبالغی که بانک مسکن بابت خریداری زمین پرداخت می کند می تواند وارد چرخه ساخت و ساز در بخش خصوصی شود. وی افزود: در شرایطی که 99 درصد ساخت و ساز مسکن توسط بخش خصوصی، 5درصد توسط تعاونی ها و 3 درصد توسط دولت ساخته می شود، بانک ها وام در اختیار انبوه سازان نمی گذارند. نایب رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور، همچنین در اشاره به چالش های ورود انبوه سازان به بافت فرسوده توضیح داد: شرکت عمران و بهسازی شهری باید اقدامی برای تسهیل ورود انبوه سازان انجام دهد تا قابلیت جذب و سرمایه گذاری برای انبوه سازان وجود داشته باشد. محتشم با بیان اینکه بانک ها تنها در بخش نوسازی بافت های فرسوده وام ارائه می دهند، تاکید کرد: برخی از اراضی بافت های فرسوده مشکل تملک دارد و حل مشکلات آن ها زمان بر است، این مسئله باعث شده تا به عنوان مثال از یک مجموعه 200 پلاکی 10 پلاک آن برای ساخت آماده نشود و منجر به عقب افتادگی در تولید مسکن شود. وی با بیان این که مبلغ وام 30 تا 50 میلیون تومانی در شهرهای بزرگ کارایی ندارد، گفت این میزان فقط برای شهرهای کوچک مناسب است، گفت: پرداخت وام 50 میلیون تومانی با سود 14 درصد به ساخت مسکن بافت فرسوده اقدام مفیدی است اما باید در بافت های فرسوده شرایط نوسازی نیز فراهم شود. محتشم اظهار داشت: طی مصوبه شهرداری صدور پروانه های ساختمانی از 25 تا 37 درصد افزایش پیدا کرده که این خود منجر به افزایش قیمت مسکن و بازدارندگی ساخت و ساز می شود، بنابراین پیشنهاد ما این است که شهرداری به جای دریافت یک جای عوارض پروانه ساختمانی از سازنده، مبلغ را به صورت تدریجی و در طول ساخت دریافت کند تا منابع مالی سازندگان در طول ساخت حفظ شود.