بازار مسکن آمریکا داغ ، اما بی ثبات

شرکت «ردفین» فعال در حوزه املاک مسکونی آمریکا که اطلاعات مربوط به آن را منتشر می کند ، بازار کنونی مسکن در این کشور را در شرایط مطلوبی می بیند ، اما بر اساس پیش بینی این شرکت این ثبات ادامه پیدا نمی کند .گلن کالمن ، مدیرعامل شرکت«ردفین» دراین باره می گوید : «بازار مسکن هم اکنون داغ است ، اما انتظار نمی رود که با افزایش دوباره نرخ وام مسکن این روند ادامه داشته باشد . حراج های مربوط به فروش 10 درصد افزایش داشته و قیمت مسکن هم با صعود 6 درصدی همراه بوده است . در برخی بازار های آمریکا این صعود به 10 تا 15 درصد هم رسیده است ، اما به نظر نمی رسد که مصرف کنندگان با افزایش نرخ ها مایل به پرداخت بهای جدید باشند و ظاهرا با ایجاد یک تنگنای مالی به عقب گرد دوباره اقتصادی مبتلا می شویم .»ناظران بازار مسکن در آمریکا انتظار دارند که بانک مرکزی این کشور افزایش نرخ بهره ها را از ماه سپتامبر 2015 شروع کند .کالمن درباره این تصمیم زودهنگام بانک مرکزی می گوید : «آخرین باری که تغییری در نرخ وام مسکن رخ داد ، اواخر سال 2013 بود که منجر به کاهش تقاضای 10 تا 20 درصدی این وام شد . وقتی نرخ ها به طور ناگهانی بالا می روند ، عقب نشینی اقتصادی روی می دهد . البته اندکی نوسان در بازار مسکن طبیعی است ، اما آنچه مردم می خواهند یک رشد باثبات است نه این بالا و پایین شدن های ناگهانی .» پیش فروش مسکن در آمریکا هم اکنون به بالاترین حد خود از ماه ژوئن سال 2013 تابه حال رسیده و 1/11 درصد بیشتر از میزانی شده که در یک سال پیش بوده است . داغ ترین بازار آمریکا هم اکنون در سان فرانسیسکو جریان دارد .