افزایش تسهیلات مسکن را باید آسیب شناسی کرد/ اثرات تورمی موضوع بر کسی پوشیده نیست

در هفتاد و دومین برنامه مناظره شبکه اول سیما که دیروز (هشتم خرداد) و با حضور علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی؛ فرهاد بیضایی، مدیر گروه سیاستگذاری دانشگاه علم و صنعت؛ علیرضا خسروی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی و ابوالقاسم رحیمی انارکی، عضو هیات مدیره بانک مسکن برگزار شد «مصوبه شورای پول اعتبار برای افزایش وام مسکن» مورد بحث، بررسی و تبادل نظر قرار گرفت. نباید علیه رفاه مردم جبهه منفی گرفت مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: صندوق پس انداز مسکن چیز جدیدی نیست، بلکه صندوقی برنامه ریزی شده است که در گذشته هم وجود داشته و فعالیت می کرده است. به گزارش پیام ساختمان، علی چگینی در مناظره اظهار کرد: سیاستگذاری مسکن به لحاظ آنکه ابعاد اقتصادی وسیعی را پوشش می دهد باید جامع باشد. وی با اشاره به آنکه با توجه به همه ابعاد، دولت موظف است سیاستی را در پیش بگیرد که بتواند به بهبود وضعیت مسکن در کشور منجر شود، افزود: یکی از گامهای مهم پرداخت وام های 25 تا 30 میلیون تومانی ویژه مسکن بود و تدوین سیاست مسکن روستایی برای 200 هزار خانوار نیز از جمله اقدامات مثبت دولت در این بخش بوده است. وی گام دیگر دولت برای بهبود وضعیت مسکن را طرح احیای بافت های فرسوده شهری و ساماندهی آنها دانست که هم اکنون دولت در دستور کار خود قرار داده است. مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تاکید کرد: سیاست ها همچنان به سمت عرضه ادامه دارد، هرچند در حوزه تقاضا سیاست جدیدی طراحی نشده و صندوق پس انداز مسکن از گذشته بوده و صندوقی برنامه ریزی شده است. چگینی در واکنش به صحبت هایی که وام 80 میلیونی را وسیله و بهانه ای برای افزایش قیمت مسکن و ایجاد تورم در این حوزه عنوان می کند، گفت: اگر به دنبال حل مسائل و مشکلات هستیم باید مخاطبان دریافت وام را دسته بندی کنیم وگرنه بصورت شعاری نمی توان صحبت کرد و دسته بندی مخاطبان خود یک ضرورت است. مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: در گذشته نیز سیاست پرداخت وام بوده و کار جدیدی نیست لذا نباید سریع علیه این سیاست که برای رفاه حال مردم ایران اتخاذ شده، جبهه منفی گرفت. دولت نه تنها دنبال ایجاد تورم و افزایش قیمت مسکن نیست که هرگز به دنبال تشدید میزان پس انداز هم نیست. به گفته وی هر سیاست اقتصادی دارای تبعات منفی و مثبت است، لذا باید صبر کرد و بعد از مدتی با بررسی های لازم این موضوع را آسیب شناسی کرد و اقدام به رفع موانع و مشکلات آن کرد. پس از طی این مرحله می توان قضاوت کرد و تصمیم گرفت که با توجه به توان خانواده ها می توان وام و تسهیلات بیشتری را در نظر گرفت یا خیر. سیاست های کنترل تورم ادامه یابد مدیر گروه سیاستگذاری دانشگاه علم و صنعت گفت: سیاست های کنترل تورم در دو سال گذشته که از سوی دولت اتخاذ شده، باید ادامه یابد. به گزارش پیام ساختمان، فرهاد بیضایی در برنامه مناظره تصریح کرد: طی دو سال گذشته با رکود در بخش مسکن و سقوط پروانه های ساختمانی مواجه بودیم بنابراین سیاست تحریک تقاضا می تواند اثرات تورمی در کشور داشته باشد. وی ادامه داد: هرچند وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن از طرح وام مسکن حمایت کرده اند اما اثرات تورمی این موضوع بر کسی پوشیده نیست و تورمی که این وام ایجاد می کند می تواند توانمندی خانواده ها را در بخش های مختلف اقتصادی تحت تاثیر خود قرار دهد. نمی توان حتی یک انبار خرید عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به وام مسکن پله ای که از سوی شورای پول و اعتبار تعیین شده است، گفت: آیا براستی با این میزان وام می توان حتی یک انبار در بالای شهر و یا یک اتاق در جنوب شهر خریداری کرد؟ به گزارش پیام ساختمان، علیرضا خسروی از دیگر شرکت کنندگان در برنامه مناظره ادامه داد: مسکن نقش مهمی در زندگی همه افراد جامعه دارد به طوری که تحقق این تقاضا سالها به عنوان یک آرزو در هر خانواده ایرانی مشاهده می شود. وی با اشاره به قوانین تصویب شده مطلوب در خصوص مسکن در مجلس، اظهار داشت: هم اکنون بسیاری از بانک ها از پرداخت وام سه میلیون تومانی ازدواج امتناع می کنند بنابراین چگونه می خواهند وام40، 60 و یا 80 میلیون تومانی مسکن را به متقاضیان پرداخت کنند؟ سیاست توامان عرضه و تقاضا عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت: دولت ها برای اینکه بتوانند مشکلی را حل کنند باید سیاستهای عرضه و تقاضا را به شکل توامان پیش ببرند. به گزارش پیام ساختمان، ابوالقاسم رحیمی انارکی در برنامه مناظره تصریح کرد: سیاست های بخش عرضه در حوزه مسکن زمانبر است و با تاخیر خود را نشان می دهد و باید 18 تا 24 ماه صبر کنیم تا آثار آن خود را در این بخش نشان دهد. عضو هیات مدیره بانک مسکن در ادامه با اشاره به جزئیات تامین مالی وام های تعلق گرفته توسط بانک مسکن، گفت: بالا نرفتن قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته بیانگر آن است که دولت یازدهم در حوزه مسکن و شهرسازی موفق عمل کرده و جلوی افزایش قیمت بی رویه مسکن را نیز در بازارهای کاذب گرفته است. رحیمی انارکی از ابلاغ و اجرایی شدن دستورالعمل پرداخت وام 80 میلیون تومانی در هفته های آینده خبر داد و گفت: بهتر بود این مناظره بعد از اجرایی شدن این دستورالعمل برگزار می شد تا مخاطبان و مردم بهتر می توانستند قضاوت کرده و اظهار نظر کنند. به گفته وی، پیش بینی این است که با پرداخت این وام تا چند سال آینده از روند افزایشی قیمت مسکن در سطح کشور جلوگیری خواهد شد تا جایی که حتی هیچگونه افزایش قیمتی را شاهد نباشیم. وی این را هم گفت که اگر پرداخت این وام به سالهای 95 و 96 موکول می شد، افزایش قیمت در حوزه مسکن امری قطعی بود. عضو هیات مدیره بانک مسکن با اشاره به نقدینگی 500 میلیارد تومانی در نظر گرفته شده برای پرداخت وام و تسهیلات از آمادگی این بانک برای اجرای تعهدات خود تا پایان سال 94 خبر داد.