عملکرد ساختمانی دولت های دهم و یازدهم

گروه ساخت وساز: هرکدام از دولت هایی که در رأس کار بوده اند، نتوانسته اند مشکل صنعت ساخت و ساز و تأمین مسکن مردم را حل کنند. چراکه اصولا یا برنامه ای مدون که مبنای کار قرار بگیرد، وجود ندارد یا هرکدام از دولت ها خودشان را به ادامه راه دولت قبل که همواره ازنظر دولت بعد به انحراف رفته است، ملزم نمی دانند. بنابراین هرکدام سیاست های خاص خودشان را دارند. مسکن مهر به عنوان راهی که دولت و در رأس آن علی نیکزاد، به عنوان وزیر راه و شهرسازی دولت قبل در پیش گرفت و به طرز بی سابقه ای منجر به تولید مسکن شد، در دولت یازدهم چندان محلی از اعراب ندارد. آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم اعتقاد دارد طرح مسکن مهر، طرحی شکست خورده است که نه تنها باعث حل مشکل ساخت و ساز نشد بلکه تورم شدیدی را گریبان گیر جامعه کرد و به همین دلیل در طول دو سال اخیر تا حد امکان از تزریق پول به صنعت ساختمان خودداری کرده است. کارشناسان معتقدند اگرچه سیاست های آخوندی توانسته تا حدود زیادی تورم را کنترل کند و حتی قیمت املاک نسبت به چند سال گذشته کاهش یابد، اما باعث رکود در صنعت ساختمان شده به طوری که بسیاری از شرکت های فعال این عرصه نفس های آخر خود را می کشند. حال سؤال این است که کدام یک از دو وزیر مذکور (آخوندی یا نیکزاد) عملکرد بهتری داشته اند؟ نمایندگان مجلس و کارشناسان در گفتگو با پیام ساختمان پاسخ می دهند: مسکن مهر نقطه امید مردم عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به خبرنگار پیام ساختمان گفت: برای بررسی این موضوع که نیکزاد عملکرد بهتری داشته یا آخوندی نخست باید به بررسی دولت ها بپردازیم چون فضایی که در دوره قبل بود با دوره حاضر متفاوت است. وی افزود: در دولت های نهم و دهم تمرکز روی مسکن مهر بود اما دولت حاضر بیشتر روی مسائل سیاسی و مذاکرات تمرکز کرده است. به شخصه معتقدم علی رغم تمامی مشکلاتی که در طرح مسکن مهر وجود داشت اما برای مردمی که هیچ راه دیگری برای خانه دار شدنشان وجود نداشت، نقطه امیدی بود. فروش نفت به اندازه تمام دولتها علوی، فروش بیش ازاندازه نفت در دولت های نهم و دهم را یکی از علل رونق نسبی ساخت و ساز عنوان کرد و اظهار داشت: واقعیت امر این بود که دولت قبل معادل تمام دولت های پس از انقلاب نفت فروخت و از طرفی پول بدون پشتوانه چاپ کرد اما این دلیل نمی شود که بگوییم دولت یازدهم هیچ بودجه ای ندارد. آیا دولت جدید نباید هیچ استراتژی جدیدی رو کند که با ایجاد تغییرات به جایی برسد؟ نظم و تدبیر در این بخش ضعیف است. بی مهری و گران شدن اجاره عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: دولت یازدهم برای ادامه این طرح اراده ای ندارد چراکه معتقد است افزایش اعتبار در این بخش به تورم دامن می زند و حتی برای تکمیل آن تمکین نکردند. البته این را هم باید عنوان کنم که آخوندی به شدت پیگیر دریافت 2000 میلیارد تومان بود تا حداقل زیرساخت های مسکن مهر را تکمیل کند اما متأسفانه عملی نشد. بنابراین عدم تکمیل واحدها و تأمین نشدن زیرساخت ها در نهایت باعث خسته شدن متقاضیان و انصراف آنها شد که این موضوع هم به نوبه خود پای دلالان را برای خرید پیش کشید و مردم بازهم اجاره نشین شدند و به دلیل هجوم تقاضا برای اجاره نشینی بازهم شاهد گران شدن اجاره ها بودیم. تورم بهتر از بیکاری است علوی با بیان اینکه ساخت وساز می تواند بخش های دیگر را فعال کرده و اشتغال را بهبود بخشد، گفت: بر اساس بررسی هایی که ما انجام دادیم در صورت ساخت وساز دو میلیون واحد، 9/4 میلیون نفر مشغول به کار میشوند. ضمن اینکه مردم هم تورم را بر بیکاری ترجیح می دهند. وظیفه آخوندی مسئله تورم نیست عضو انجمن انبوه سازان استان تهران هم به پیام ساختمان گفت: این موضوع را بعد از وزرا باید به دولت ها ربط بدهیم زیرا زنجیره های در هیئت دولت که با هم ارتباط دارند، باید طرح وزیر را به تصویب برسانند تا توسط وزیر به اجرا دربیاید. ایرج رهبر ادامه داد: آقای آخوندی ایراد بزرگ ساخت و ساز و طرح مسکن مهر را تزریق مالی پرقدرتی می دانند که باعث تورم شد. بنده معتقدم که وظیفه آقای آخوندی تدارک و تهیه طرح مسکن بر اساس قانون اساسی است و بقیه موارد مانند تأمین مالی و همچنین عواقب آن بر اقتصاد کلان بر عهده کادر اقتصادی دولت است اما عقیده وزیر راه و شهرسازی این است که باید اقتصاد را هم کنترل کند؛ درحالی که این کار از وظایف بخش های اقتصادی دولت است که از کجا تأمین مالی شود، چگونه تورم زا نباشد و... متن کامل این گزارش در نشریه شماره 210 پیام ساختمان به چاپ می رسد.