شهرداری با کسی شوخی ندارد

گروه ساخت وساز : شهرداری ها بیش از آنکه مورد تقدیر واقع شوند ، موردانتقاد قرار می گیرند . زیرا معمولا کسانی که برای انجام کارهایشان به ویژه در بخش ساخت وساز به این نهاد مراجعه می کنند ، با مشکلات زیادی مانند طولانی شدن پروسه کار و اخذ هزینه های گوناگون مواجه می شوند . آنگونه که شواهد و قرائن نشان می دهد؛ شهرداری ها استقلال مالی و نیاز به درآمدزایی را دستاویزی برای بستن عوارض بر بخش های مختلف و نیز اقدامات خود کرده اند تا جایی که صدای بسیاری از کارشناسان مدیریت شهری را درآورده است . در ادامه تهیه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری ، سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گــــانه شهرداری رفته ایم : دو گانگی نهاد های مسئول ساخت وساز ارباب رجوعی که نسبت به عملکرد چندگانه نهاد های مسئول اعتراض داشت ، به پیام ساختمان گفت : چند سال پیش اقدام به ایجاد تغییراتی در ساختمان مسکونی قدیمی کردم . در آن زمان از طریق شهرداری توانستم کاربری تجاری – مسکونی برای آپارتمان نوسازی شده بگیرم و هم اکنون بخشی از آن تجاری و بخش دیگری به عنوان مسکونی مورداستفاده قرار می گیرد . وی به پوشه آبی رنگی که در دست داشت اشاره کرد و پایان کار ساختمان را نشان داد و اظهار داشت : بعد از حدود 4 سال تصمیم گرفتم برای ساختمان از سازمان ثبت اسناد و املاک سند بگیرم . سازمان ثبت عنوان می کند که شما باید برای دریافت سند رضایت تمام ساکنان آپارتمان را بگیرید و پایان کار شهرداری برای ما ملاک نیست . ازقضــا در دو سال اخیر با برخی از ساکنان دچار اختلاف هایی شده ام که هیچ ربطی هم به استفاده تجاری بنده ندارد اما با توجه به این مسئله قطعا دو نفر از همسایه ها برای تهیه سند با بنده همکاری نخواهند کرد . این دوگانگی و نظرات متناقض بسیار دردسرساز است . مستأجران چه حقی دارند ؟ شهروند دیگر هم مشکلی مشابه نفر قبل داشت : «در مجتمع مسکونی 16 واحدی ساکن هستیم که تنها دو نفر از ساکنان ، مالک بوده و سایرین مستأجر هستند . حدود یک ماه پیش مالکان تصمیم گرفتند از پارکینگ این مجتمع به صورت تجاری استفاده کنند و ظاهرا شهرداری منطقه هم با این مالکان به هر دلیل موافقت کرده بود» . وی با بیان اینکه هم اکنون این واحد تبدیل به انبار قطعات سنگین شده ، ادامه داد : این انبار هرچند روز یکبار توسط کارگران پر و خالی می شود و سروصدای آنها برای ما ایجاد مزاحمت می کند . موضوع را به مدیر ساختمان که خود از مالکان می باشد ، اطلاع دادیم اما او با بیان اینکه شما به عنوان مستأجر هیچ حقی ندارید اقدامی در این خصوص انجام نداد تا اینکه بنده به نمایندگی از مستأجران آپارتمان توماری را تهیه کردیم تا از شهردار منطقه درخواست کنیم تکلیف ما را روشن کنند که آیا اصولا این افراد مجوز دارند ؟ اگر شهرداری به آنها مجوز داده چرا تا این اندازه حقوق ما را در نظر نگرفته است ؟ آیا اصلا مستأجران حقی دارند ؟. به تذکرات توجه کنید ع . زمانی نیز به خبرنگار پیام ساختمان گفت : بنده در فرایند ساخت وساز به دلیل اضافه بنایی که داشتم نامه ای از شهرداری محترم منطقه دریافت کردم که در سریع ترین زمان به شهرداری مراجعه کنید . بنده در ابتدا به این تذکر توجهی نکردم چون شنیده بودم که ممکن است نامه از چرخه کاری شهرداری خارج شود . بعد از دریافت دومین اخطار بعد از یک ماه به شهرداری مراجعه کردم . وی ادامه داد : بعد از مراجعه ، حکم کمیسیون ماده 100 مبنی بر جریمه 40 میلیون تومانی را به بنده تحویل دادند . من هم اعتراضم را طرح کردم که به جایی نرسید ، بنابراین قرار بر پرداخت جریمه شد . متأسفانه در همین زمان با وسیله نقلیه تصادف شدیدی کردم و به همین خاطر نتوانستم مبلغ موردنظر را پرداخت کنم . تا اینکه خبر رسید شهرداری قصد تخریب ساختمان بنده را دارد . با هزار و یک التماس از تخریب ساختمان ممانعت کردم و امروز پول را واریز کردم . واقعا که شهرداری با هیچ کس شوخی ندارد . تناقضات قانونی ستار ، یکی دیگر از مراجعه کنندگان به شهرداری بود که نسبت به عملکرد دوگانه شهرداری معترض بود . وی به خبرنگار ما گفت : بنده دامپزشک هستم . چندی پیش ساختمانی یک طبقه را برای انجام کار خریداری نموده و با مجوز شهرداری منطقه کارم را شروع کردم . شهرداری منطقه هم شغل بنده را همانند شغل سایر پزشکان که در قانون استثنا شده اند ، تغییر کاربری تشخیص نداد اما پس از مدتی ، برای بنده صادر کرد که شما اجازه کار ندارید . به دنبال پیگیری موضوع متوجه شدم که برخی از اهالی محل نسبت به وجود دامپزشکی بنده معترض شده اند و مطابق ماده 55 قانون شهرداری ها که این حق را برای همسایه ها قائل شده که چنانچه نسبت به کاربری واحد های همسایه معترض باشند ، به شهرداری شکایت کنند ، از ادامه کار بنده ممانعت به عمل آمده است . ازاین دست تناقضات در قانون شهرداری ها زیاد است . بوستان را تخریب کنید!!! سه نفر با نامه ای در دست شتابان به طرف در ورودی شهرداری می رفتند . با اصرار من یکی از آنها مشکل را بازگو کرد و گفت : سه ماه پیش با اصرار ساکنان محله ، شهرداری در محله ما بوستانی کوچک احداث کرد اما بعد از مدتی این بوستان مایه دردسر همه شد . وی اظهار داشت : ماجرا ازاین قرار است که عده ای اراذل و اوباش این بوستان را محل انواع بزهکاری ها کرده اند و بیم آلوده شدن بچه های ما وجود دارد . متأسفانه هر وقت هم به مأموران نیروی انتظامی موضوع را اطلاع می دهیم . عنوان می کنند این بوستان در نقطه ای احداث شده که عبور و مرور نیروی انتظامی به آنجا سخت است . بروید سراغ شهرداری . ما هم اینجا آمده ایم که بگوییم : «لطفا بوستان را تخریب کنید» . دلال های کلاه بردار در اطراف شهرداری آخرین موضوعی که لازم است در این گزارش به آن اشاره کنیم مربوط به حضور دلالان در اطراف شهرداری هاست . دو نفر مشغول صحبت کردن بودند . ما هم برای رفع خستگی کمی آن طرف تر نشستیم . یکی از آنها پیش آمد و گفت : دنبال چه کسی می گردید ؟ من هم گفتم : می خواهم ساختمانم را تغییر کاربری بدهم . بلافاصله گفت : شهرداری اجازه نمی دهد . حالا می خواهی چقدر برایش هزینه کنی ؟ می دانی که هراندازه پول بدهی آَش می خوری . همین که موبایل دلال به صدا درآمد و مشغول صحبت شد فرد دیگر پیش آمد و به من گفت کارت را به این شخص نسپار ، تا حالا با این روش سر چندین نفر کلاه گذاشته است.