ساخت و ساز شبانه مجاز نیست

گروه ساخت وساز: ضرب المثل «چاردیواری اختیاری» زمانی در فرهنگ ما باب شد که هنوز شهرنشینی به معنای امروزی وجود نداشت. امروز این ضرب المثل شاید محلی از اعراب نداشته باشد. برای روشن تر شدن موضوع دو قاعده اساسی در مالکیت را می آوریم: در وهله اول، ممکن است تصور شود که چون دیوار خانه اختصاصی است، طبق ماده 30 قانون مدنی، هرکسی حق دارد در ملک خودش هر تصرفی انجام دهد و این ماده مبتنی است بر یک قاعده فقهی به نام قاعده «تسلیط» که می گوید؛ مالک می تواند در مال خودش هر تصرف مالکانه ای انجام دهد. اما این قاعده تسلیط با محدودیت های زیادی از جهت حفظ حقوق دیگران مواجه شده که تبلور آن را می‏توان در اصل 40 قانون اساسی ملاحظه کرد که تحت عنوان قاعده «لاضرر» است که در آنجا به صراحت، قانون گذار گفته هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر قرار دهد؛ یعنی آنجایی که شخصی مطابق قانون مجاز به انجام کارهایی یا انجام تصرفاتی است، حق ندارد تصرفاتی انجام بدهد که موجب ضرر دیگران شود، چه برسد به کاری که اصلاً از این فرض اصل 40 خارج است. پیام ساختمان در رابطه با حقوق همسایه در ساخت وساز سراغ مهرجو، وکیل پایه یک دادگستری رفته و گفتگویی با وی ترتیب داده که در زیر آمده است. پیام ساختمان: چنانچه همسایه ای در اثر بلندمرتبه سازی جلوی دید همسایه را بگیرد، تکلیف چیست؟ چنانچه مجوز از شهرداری گرفته باشد، نمی توان کاری کرد اما اگر همسایه ها تشخیص بدهند که این مجوز برخلاف قانون توسط صادرشده است، در آن صورت می توانند از شهرداری به دیوان عدالت اداری شکایت کنند. پیام ساختمان: اگر شاخه ای از درخت همسایه وارد حیاط ما بشود آیا می توانیم آن را قطع کنیم؟ می توان از میوه آن استفاده کنید یا اینکه آن را ببرید. در هر دو صورت شما مرتکب خلاف نشده اید. پیام ساختمان: شهروندان در برابر ساخت وسازهای شبانه چه اقدامی می توانند انجام دهند؟ ساخت وساز با حمل ونقل متفاوت است. حمل ونقل طبق قانون باید در نیمه شب صورت پذیرد اما ساخت وساز شبانه مجاز نیست. مثلاً کاری مانند گودبرداری غیرمعمول است.متن کامل گفتگو در نشریه شماره 213 پیام ساختمان به چاپ می رسد.