خروج سریع بخ ش مسکن از رکود

گروه گزارش: هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان با حضور معاون اول رئیس جمهور، وزیر راه و شهرسازی، وزیر صنعت، معدن و تجارت، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، معاونان وزیر راه و شهرسازی و اعضای هیئت رئیسه سازمان های نظام مهندسی کل کشور در دو روز آخر تیرماه سال جاری در شهر اردبیل برپا شد. به گزارش خبرنگار اعزامی پیام ساختمان به اردبیل، در سخنرانی های مراسم افتتاحیه این اجلاس، نکته مشترکی وجود داشت: تبریک توافق هسته ای ایران با شش کشور غربی و مهم تر از آن، ابراز امیدواری برای برطرف شدن رکودی که بر اقتصاد، صنعت ساختمان و ساخت وساز کشورمان حکمفرماست. در این خصوص عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در مورد جهان پس از تحریم و وصل شدن به بازارهای فراملی سخنانی بیان کرد و محمد شکرچی زاده، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از فضای جدید کسب وکار کشور پس از رفع تحریم ها، دستیابی بخش خصوصی به بازارهای جدید و تکنولوژی های نو سخن گفت و نیز از دریافت پیشنهادها و ابراز تمایل هایی از مراکز تحقیقاتی کشورهای پیشرفته خبر داد. اما اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس جمهور پا را از ابراز خوشحالی و احتمال گشایش در کارها فراتر گذاشت و وعده داد که دولت به سرعت بخش مسکن کشور را از رکود خارج خواهد کرد.ساختمان و مسکن، لکوموتیو اقتصادمعاون اول رئیس جمهور با تأکید بر اینکه دولت مصمم است به سرعت بخش مسکن را از رکود خارج کند، از سازمان نظام مهندسی و اعضای آن خواست با ارائه راهکار و پیشنهادات خود دولت را همراهی کنند.اسحاق جهانگیری در سخنرانی افتتاحیه هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان گفت: در رونق بخشی به اقتصاد کشور بخش هایی به عنوان «لکوموتیو اقتصاد» مطرح هستند که در نظر دولت، اولویت دارند. ازجمله این بخش ها می توان به نفت و گاز، صادرات کالا و خدمات و مهم ترین آنها یعنی بخش ساختمان و مسکن اشاره کرد، چراکه این بخش هم اشتغال فراوان ایجاد می کند و هم باعث رونق سایر بخش ها می شود.وی با اشاره به توافقات هسته ای و گشایشی که پس ازآن در اقتصاد کشور ایجاد خواهد شد، گفت: ما معتقدیم با میثاقی مشترک می توانیم کشور را بسازیم و برای دستیابی به این مهم باید دولت، بخش خصوصی و نهادهای مدنی برای رونق بخشیدن به اقتصاد و افزایش سرمایه ها باهم تعامل و همکاری کنند.جهانگیری بیکاری را به عنوان یکی از عمده ترین مشکلات امروز کشور مطرح کرد و افزود: می دانیم که نسل تحصیل کرده انتظار دارند دولت با ایجاد اشتغال نسبت به رفع مشکل آنها حرکت کند. وی افزود: در اوایل انقلاب بخش عمده ای از نیازهای صنعت ساختمان خارج از کشور تأمین می شد اما امروز ظرفیت تولید مصالح به حدی بالا رفته است که هم اکنون بسیاری از مصالح ساختمانی، به علت رکود، در انبارها نگهداری می شود. معاون اول رئیس جمهور با اشاره به کاهش شدید بودجه اختصاص یافته عمرانی کشور در دو سال اخیر گفت: به نظر می رسد راهی جز تعامل و همکاری و هم چنین برون سپاری پروژه های عمرانی به بخش خصوصی وجود ندارد.وی افزود: از طرفی در چند سال اخیر درآمد دولت یازدهم از فروش نفت به 25 درصد درآمد سه سال گذشته ایران رسیده و اتفاقاً همین مقدار بودجه هم صرف هزینه های جاری دولت و کشور شده است.جهانگیری افزود: ما به دنبال این هستیم تا با سهل ترین شرایط پروژه های عمرانی را به بخش خصوصی واگذار کنیم و به زودی شرایط واگذاری آنها اعلام می شود.وی با بیان اینکه کشور از سیاست های شتاب زده بسیار آسیب دیده است، گفت: به دنبال سیاست های کارشناسی برای بخش مسکن هستیم و اطمینان می دهم که با توجه به سفارش های رئیس جمهور محترم، به سرعت بخش مسکن را از رکود خارج می کنیم.معاون اول رئیس جمهور با بیان اینکه قطعاً تحرک بخش مسکن می تواند علاوه بر حل مشکل اشتغال، به رونق کشور هم کمک کند، گفت: علاوه بر اینکه باید حقوق مهندسان و تولیدکنندگان پس از تحریم موردتوجه قرار گیرد، حقوق مردم هم باید مدنظر قرار گیرد و این درست نیست که مهندسان همچنان با نظارت صوری عمل کنند.پیش به سوی فتح بازارهای جهانیوزیر راه و شهرسازی وضعیت نظام مهندسی کشور را همانند سایر حوزه های مختلف کشور، پس از توافقات اخیر هسته ای رو به رشد توصیف کرد.عباس آخوندی در سخنرانی افتتاحیه هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان گفت: پس از توافقات اخیر در زمینه مسائل هسته ای کشورمان، مسیر رو به رشدی در حوزه های مختلف خواهیم داشت که نظام مهندسی نیز مستثنی از این امر نیست.وی اصلی ترین مشکل مهندسان را اشتغال برشمرد و افزود: باید با استفاده از ظرفیت های ایجادشده در توافقات هسته ای به بازارهای فراملی دست یابیم و به سمت رقابت های بین المللی پیش برویم.آخوندی ادامه داد: باید به فکر اشتغال برای مهندسان ایرانی در سراسر جهان باشیم و مهندسان ما بتوانند قدرت رقابت را در سطح بین المللی کسب کنند.به گفته وزیر راه و شهرسازی، نگاه به مهندسی تاکنون نگاهی درون گرا بوده ولی باید با اتکا به توان ملی نگاه برون گرا و از طریق رقابت های بین المللی در سطح جهان حرفی برای گفتن داشته باشیم.آخوندی وظیفه اصلی سازمان نظام مهندسی را اعتلای امور مهندسی در کشور دانست و افزود: این سازمان توانسته ساختمان های مقاوم در برابر زلزله را در کشور ارتقا دهد.نظام مهندسی رقیب بخش خصوصی نشودمعاون وزیر راه و شهرسازی گفت: سازمان های نظام مهندسی نباید در ارائه خدمات مهندسی به رقیب بخش خصوصی تبدیل شوند.حامد مظاهریان در سخنرانی مراسم افتتاحیه هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان، گفت: در روح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نیست که سازمان های نظام مهندسی خدمات مهندسی ارائه دهند و تبدیل به رقیبی برای بخش خصوصی شوند بلکه باید تنسیق و نظم دهی به کار مهندسان را در دستور کار داشته باشند.وی با اشاره به نقش تسهیل گری سازمان های نظام مهندسی در امور مهندسی اظهار داشت: سازمان های نظام مهندسی به طور مثال می توانند با بانک ها و دولت مذاکره نموده و حقوق مهندسان و شرکت های مهندسی را محقق کنند.دکتر مظاهریان افزود: وزارت مسکن و شهرسازی سابق در دو دهه قبل بخشی از وظایفش را با شجاعت به سازمانی مردم نهاد تحویل داد و هدف از این کار هم این بود که دخالت دولت در کارها و امور مهندسان به حداقل برسد.معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ما باید با شجاعت خودمان را نقد کنیم و بسیار محتاجیم تا همه زیر یک سقف جمع شده و به حساب خودمان رسیدگی کنیم، چراکه روزی همانند روز انتخابات، مهندسان به حساب ما رسیدگی می کنند.مظاهریان در خصوص انتخابات پیش روی سازمان نظام مهندسی گفت: وزارت راه و شـهرسازی و ادارات کل استان ها باید امین رأی مهندسان باشند و نباید کوچک ترین توجهی به مصلحت اندیشی ها صورت گیرد.ابراز تمایل کشورهای پیشرفته برای همکاریرئیس مرکز تحقیقات راه و شهرسازی نیز گفت: دوره جدید تدوین مقررات ملی ساختمان آغازشده و برای تمام مباحث آن از افراد خبره و صاحب نظر در حوزه دانشگاه و صنعت استفاده می شود که امیدواریم تا سال آینده بخش عمده مقررات ملی بازنگری شود. محمد شکرچی زاده در هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمانی در اردبیل عنوان کرد: تدوین مقررات جدید ساختمان به خوبی پیش می رود و در این مرحله خروجی ها باید پاسخگوی نیازهای مهندسی کشور باشد، ضمن اینکه به مباحث جدیدی همچون ایمنی، آسایش، ارتباط ساختمان با شهر در ویرایش جدید پرداخته می شود.رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با ابراز خرسندی از ایجاد شرایط جدید در تعامل با جهان اظهار داشت: در صورت رفع تحریم، فضای جدیدی در کسب وکار کشور ایجاد می شود که امکان دستیابی بخش خصوصی به بازارهای جدید و تکنولوژی های نو را فراهم می کند.وی ادامه داد: اگر سرمایه انباشت شده در 21 میلیون واحد مسکونی کشور را مدنظر قرار دهیم سرمایه قابل توجهی را شکل می دهد که در این صورت توجه به مدیریت این سرمایه ضرورت می یابد.به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، همزمان با مذاکرات هسته ای در چند روز گذشته پیشنهادها و ابراز تمایل هایی از مراکز تحقیقاتی کشورهای پیشرفته دریافت کردیم که آینده امیدبخشی را نوید می دهد.شکرچی زاده در ادامه با بیان اینکه مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در 10 سال آینده باید به پژوهشگاه مرجع در منطقه تبدیل شود و زیربناهای دسترسی به این جایگاه ایجادشده است، گفت: واگذاری مسئولیت تدوین مقررات به این مرکز، اقدام شجاعانه وزیر راه و شهرسازی بود که در دوره قبل وزارتش میسر نشد.اجلاس و پیام ساختمانپس از تصویب تراز مالی، سرانه حق عضویت، چند نظام نامه و قرائت قطعنامه، سرانجام پرونده اجلاس هجدهم هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی کشور در اردبیل بسته شد. گفتنی است پیام ساختمان علاوه بر تهیه، چاپ و توزیع ویژه نامه این اجلاس به عنوان ضمیمه نشریه شماره 213 خود در سراسر کشور، با اعزام گروه خبری به شهر اردبیل، اقدام به انعکاس همزمان اخبار اجلاس در سایت پیام ساختمان و نیز انجام گفتگوهای اختصاصی با مسئولان و اعضای سازمان نظام مهندسی کشور نمود.معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:نمی توان منکر دستاوردهای مهندسان شدمعاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: بعد از سه سال که از عمر هیئت های سازمان نظام مهندسی استان ها می گذرد این اجلاس فرصتی است تا استان ها گزارش عملکرد خود را ارائه کنند.حامد مظاهریان در حاشیه برگزاری هجدهمین اجلاس هیئت های عمومی سازمان نظام مهندسی در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان این مطلب افزود: این اجلاس فرصتی است تا شرکت کنندگان علاوه بر نقد فعالیت های خود، چشم انداز آینده را ترسیم کنند. به هرحال بعد از انتخابات آینده که حدود سه ماه دیگر برگزار می شود ممکن است بسیاری از این چهره ها در هیئت های مدیره حضور نداشته باشند و جای خود را به چهره های جوان تر بدهند. این گزارش به عملکرد اعضای هیئت مدیره آینده استان ها در پیدا کردن مسیر درست کمک می کند. البته منظور از عملکرد چند ورق کاغذ نیست بلکه منظور آن چیزی است که می تواند در پیمودن مسیر درست به ما کمک کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: برخی از سؤالات بنیادین مانند اینکه اگر نظام مهندسی وجود نداشته باشد چه اتفاقی می افتد، در حال حاضر توسط مردم مطرح می شود و ما باید برای این سؤال پاسخی قانع کننده داشته باشیم.وی در پاسخ به این سؤال که آیا شرایط جدیدی برای حضور کاندیداها در انتخابات سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان ها در نظر گرفته اید، گفت: ملاک و معیار ما قانون است و به نظر ما اجرای قانون تضمین کننده حقوق مردم و مهندسان است. اگر قرار باشد شرایطی جدید برای ورود کاندیداها تعیین کنیم، باید در قالب قانون و از طریق دولت صورت گیرد. مظاهریان در مورد مشارکت مهندسان در انتخابات اظهار داشت: معتقدم تمام بداخلاقی هایی که ممکن است در انتخابات صورت گیرد با حضور گسترده مهندسان به شدت تخفیف پیدا کند.معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که در وضعیت حاضر بودن یا نبودن نظام مهندسی تفاوتی به حال صنعت ساختمان می کند یا خیر، گفت: نظام مهندسی نقش کلیدی در ساخت وساز دارد. ما باید نقدی از درون به سازمان داشته باشیم اما نمی توانیم منکر دستاوردهای مهندسان و سازمان های نظام مهندسی باشیم. ما امروز بیست ودو مبحث به نام مقررات ملی ساختمان داریم که به شکل قانون درآمده است. خوشحالم که بگویم در کنار تمام انتقادهایی که می کنیم سالانه شش درصد رعایت بیشتر مقررات را شاهد هستیم؛ بنابراین وجود نظام مهندسی واجب است اما باید قوانین و بخشنامه ها تغییرات و پالایش شود.رئیس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی کشور خبر داد:در آستانه یک تغییر بزرگرئیس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی کشور گفت: ما در آستانه یک تغییر بزرگ به واسطه پیروزی دیپلمات های کشور در عرصه جهانی هستیم.اکبر ترکان در حاشیه برگزاری اجلاس هجدهم هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان اظهار داشت: خوشحالیم که پس از سال ها آنچه به عنوان ایران هراسی و معرفی ایران به عنوان یک تهدید در دنیا تبدیل شد، تبدیل به یک ارتباط سازنده شده و قطعاً آثار این توافق را در اقتصاد شاهد خواهیم بود. یکی از مهم ترین این حوزه ها صنعت ساختمان است که امیدواریم به عنوان موتور محرک دیگر بخش های اقتصادی ایفای نقش کند. وی در مورد اجلاس هجدهم اظهار داشت: در حرفه مهندسی باید مبحث دوم مقررات ملی ساختمان به طورکلی دگرگون شود. علاوه بر این آئین نامه ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان کارآمد نیست و آئین نامه جدید نیاز است. موضوع مهم دیگر اینکه فهرست بهای ساختمان های خصوصی بعد از بیست سال هنوز نوشته نشده و سیستم هایی مانند شرایط عمومی پیمان و قراردادهای همسان مشابه آنچه در طرح های عمرانی وجود دارد تدوین شود. رتبه بندی و ظرفیت اشتغال هم از مهم ترین موضوعاتی است که باید مورد تجدیدنظر قرار گیرد. وی اظهار داشت: شورای مرکزی پیش نویسی برای آئین نامه ماده 33 تهیه کرده و امیدواریم این مشکل اصلاح شود. در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که آئین نامه ماده 33 است، از عوامل ساختمان به طراح، مجری و ناظر نام برده شده است اما ما این سیستم را تغییر داده ایم. به دلیل اینکه هرکسی نباید سازنده ساختمان باشد و ساختمان باید به دست سازنده صاحب صلاحیت ساخته شود.وی ادامه داد: پیشنهاد ما این است که مالک پروانه شهرسازی مانند بر و کف سطح اشغال، تراکم و کاربری را بگیرد و پروانه اجرایی به مجری صاحب صلاحیت داده شود که در مبحث دوم از آن به مدیر ساخت تعبیر شده است و قائم مقام مالک به حساب می آید؛ درواقع مدیر ساخت طراح پیمانکار و ناظر را هم انتخاب می کند نظارت عالیه هم توسط بازرس فنی و به انتخاب سازمان نظام مهندسی صورت می گیرد. این پیش نویس نقطه آغازی بر صنعت ساختمان است.ترکان در پاسخ به سؤال خبرنگار پیام ساختمان که شهرداری با مجری صاحب صلاحیت مخالف است اظهار داشت: شهرداری قانون گذار نیست. شهرداری ها از محل تخلف و ماده 100 و 5 نان می خورند و باید تخلف برقرار باشد تا بودجه خود را تأمین کنند. ما با این تفکر شهرداری نباید مهندسی کشور را واگذار کنیم. مشاور ارشد رئیس جمهوری در پاسخ به سؤال دیگری که آیا در صورت تمرد شهرداری از اجرای قانون جلوی شهرداری می ایستد، گفت این قانون و مصوبه هیئت وزیران است و نیازی به ایستادن جلوی شهرداری نیست. دبیر اجرایی شورای مرکزی:منتظر اتفاقات مثبت هستیمعضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: تفاوت این دوره اجلاس هجدهم هیئت های عمومی سازمان نظام مهندسی با دوره های قبل این است که ما چهار نظام نامه به تصویب هیئت عمومی می رسانیم که در نوع خود بی نظیر است؛ ضمن اینکه سخنرانان افتتاحیه اجلاس در سطح بالایی بودند.حجت الله عامری در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان این مطلب افزود: عمده ترین خواسته ما این است که با توجه به رفع تحریم های ظالمانه اتفاقات مثبتی در رابطه با استفاده از ظرفیت های مهندسی در خارج از مرزهای کشور بیفتد. همچنان که مدنظر معاون اول ریاست جمهوری و وزیر راه و شهرسازی هم بود. وی ادامه داد: دولت هم خوشبختانه آماده پذیرش نظر مهندسان برای خروج از رکود است و ما هم کمیته ای تشکیل خواهیم داد تا نظرات مهندسان عزیز بررسی و تحویل جناب آقای دکتر جهانگیری شود. عامری در پاسخ به این سؤال که چه برنامه ای برای پیگیری مصوبات اجلاس دارید، اظهار داشت: دبیرخانه اجلاس هیئت عمومی موضوعات را پیگیری می کند اما موضوع مهم تر این است که استان ها برای اجرای مصوبات مصمم تر باشند.وی در رابطه با مشکلات سازمان های نظام مهندسی استان ها مانند کم کاری شهرداری ها گفت: ما نباید همه شهرداری ها را یکپارچه ببینیم. در شهرهای کوچک و متوسط مشکلات چندانی با شهرداری ها نداریم؛ مشکل عمده در شهرهای بزرگ به وجود می آید که امیدواریم با همکاری وزارت کشور این مشکل هم برطرف شود.عامری در مورد صرفه جویی در مصرف انرژی اظهار داشت: در سال های اخیر به دلیل اینکه قیمت انرژی ارزان بوده است، مردم دنبال این موضوع نرفته اند؛ به عبارتی پرت انرژی چندان هزینه بر نبوده است؛ به نظر من در این بخش هم دولت می تواند به کسانی که اولویت های مصرف انرژی را رعایت کنند، یارانه ای پرداخت کند.