ساخت و ساز، اولویت دارایی های آزاد شده

این روز ها و همزمان با اعلام آزادسازی دلارهای بلوکه شده حاصل از فروش نفت ایران که به دنبال توافق ایران با 6 قدرت جهانی به دست آمده ، تولیدکنندگان به ویژه در صنعت ساختمان خواستار به کارگیری منابع عظیم ارزی اخیر در این بخش مولد هستند ، طبیعتا رونق اقتصادی و تحرک در این بخش و ایجاد فرصت های اشتغال بدون تزریق نقدینگی ممکن نیست ، آن هم در شرایطی که صنعت ساختمان و بخش مسکن ، در دوره تحریم ها با چالش ها و مشکلات جدی مواجه شد که می توان از این فرصت برای رسیدن به رونق در مسکن بهره برد .پول های بلوکه شده به سمت تولید و صنعت سرازیر شودمهدی تقوی اقتصاددان ، اولین صاحبنظری بود که توصیه کرد پول های بلوکه شده به سمت تولید و صنعت سرازیر شود . وی در این باره به پیام ساختمان گفت : باید با یک برنامه ریزی صحیح و مشخص شدن اولویت ها و برنامه ها این مقدار زیاد از پول های بلوکه شده به کمک بخش صنعت برود ، از جمله بخش مسکن ، کارخانه های تولیدی ، بخش کشاورزی و ...وی با بیان اینکه در حال حاضر ، عده ای از صنعتگران کمتر از ظرفیت تعریف شده خود کار می کنند ، افزود : در حال حاضر یک سری از واحدهای تولیدی از عرصه تولید خارج و به عبارتی اوت شدند ، بخش دیگر نیز به سختی و کندی و با تعدیل نیرو فعالیت می کنند .وی ادامه داد : سال ها در تحریم بودیم و کالاهای سرمایه ای جدیدی نداشتیم ، حالا باید دولت با این دلار ها کمک کند و به گونه ای این پول را خرج کند تا صنایع قدرت تولیدی خود را افزایش دهند ، ماشین آلات مستهلک در صنایع را خارج کنند ، به طور کل هرآنچه مربوط به بخش سرمایه ای است با وضع بدی مواجه است .این اقتصادان با تشبیه وضعیت تولید به هواپیمایی مستهلک گفت : همین که خلبانان ( صنعتگران و تولیدکنندگان ) هدایت این هواپیمای فرسوده را برعهده گرفته و ریسک آن را به جان خریده اند ، یک معجزه است !این اقتصاددان با تأکید بر اهمیت صرف پول های بلوکه شده برای زیرساخت ها ، توصیه می کند : این اقدام قطعا در مسکن ایجاد اشتغال می کند مشروط بر اینکه وزارت راه و شهرسازی پیش تر بررسی کند که ظرفیت لازم برای تولید واحدهای مسکونی چقدر است ، نه به این صورت که با واحد تولیدی مازاد مواجه شویم چون قبلا سرمایه گذاری شده و با 25درصد واحد های خالی مواجه شدند .وی ادامه داد : بنابراین سرمایه گذاری قابل توجیه این است که در نقاط پایین شهر و برای افراد کم درآمد واحدهای مسکونی ساخته شود و بعد با یک پیش پرداخت ، مابقی نیز به صورت اقساط می تواند قابل توجیه باشد . چنانکه قبلا نیز دولت این کار را به خوبی در ساخت واحدهای کم متراژ برای طبقات کارگر انجام داده است .تقوی اظهار داشت : اگر شرایط تولید بهبود یابد ، جوانان نیز به جای کارگری در کشورهای خارجی جذب شرکت های متخصص داخلی می شوند .امور زیربنایی و تکمیل زیرساخت ها در اولویت باشدبهمن الیاسی ، مشاور وزیر صنعت ، معدن و تجارت نیز با بیان اینکه تزریق دلار ها یا ارزهای بلوکه شده از سوی بانک مرکزی به بازار مطمئنا مشکلاتی را به وجود می آورد ، گفت : این منابع باید به صورت تدریجی صرف امور زیربنایی و تکمیل زیرساخت ها مثل صنعت و تولید شود .وی افزود : بانک مرکزی برای کنترل نقدینگی مجبور به فروش دلار ها و تبدیل آن به ریال است ، بهترین حالت ممکن این است که این میزان مبالغ صرف واردات منابع موردنیاز صنایع زیربنایی و زیرساختی و کارخانجات شده و تبدیل به ریال هم نشود در نتیجه هم صرف تولید شده و هم در نرخ ریال و دلار تغییری حاصل نخواهد شد .الیاسی اظهار داشت : برخی از شرکت های خصوصی حسابی در خارج داشته و دارایی های بلوکه شده ای در آن دارند ، باید تدبیری اندیشیده شود تا مبالغ فاینانس ها جریان پیدا کند . همچنین دولتمردان و اقتصاددانان ما باید همه بخش ها را با هم ببینند ، پدیده های امروز اقتصاد جهانی همگی به هم پیوند خورده است چراکه مغفول ماندن از برخی بخش ها منجر به رشد کاریکاتوری و ناموزون خواهد شد .نماینده دوره هشتم مجلس شورای اسلامی و عضو سابق کمیسیون عمران ادامه داد : اگر قرار است به بخش صنعت رسیدگی شود همزمان بخش های کشاورزی ، خدمات و... را نباید نادیده گرفت چراکه همگی با اشتغال مرتبط است . بنده معتقدم در اقتصاد مقاومتی ایجاد زیرساخت های تدریجی ضروری است و باید برنامه ریزی می شد .وی گفت : بازگشت پول های بلوکه شده به ایران حدودا پنج ماهی زمان می برد و با انجام توافقات کامل و اجرایی شدن آن ، نهایتا بازگشت آن در سال 95 خواهد بود پس از حالا نهادهایی همچون بانک مرکزی ، وزارت راه و شهرسازی ، صنعت ، معدن و تجارت ، تعاون کار و رفاه اجتماعی و وزارت اقتصاد و دارایی باید جهت اشتغال زایی برای جوانان و صنایعی که با نیمی از ظرفیت خود کار می کنند ، برنامه ریزی کنند .مشاور وزیر صنعت ، معدن و تجارت افزود : صنایعی که بخش اعظمی از منابع ملی صرف آن شده اما به بهره برداری نرسیده ، سیستم حمل و نقل مثل آزادراه ها ، صنایع ساختمانی از مصالح ساختمانی گرفته تا بخش ساختمان ما به طور جدی آسیب دیده که اگر رونق نیابد ، مشکلاتی در زمینه اشتغال خواهیم داشت ، به ویژه آنکه حدود 13درصد از اشتغال کشور در بخش ساختمان است .الیاسی ادامه داد : دولتمردان و تیم اقتصادی کشور باید همه موارد را با هم پیش ببرند . اگر وزیری زورش بچربد و منابع را جذب کند مطمئنا مشکلاتی ایجاد می شود اگرچه ما برای بودجه قانون داریم اما هماهنگی در همه دوره ها لازم است و باید به دغدغه های تولید توجه شود . اینکه ما در سال آینده نیازمند چه میزان مسکن هستیم و شهرک های صنعتی ، نیروگاهی و . . . باید همه اینها را درنظر داشت .نگاه بخشی در هزینه کرد پول ها محکوم به شکستبا این حال سیدمحمد غرضی ، رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی ساختمان معتقد است : در دهه های مختلف این گونه پول ها به گرفتاری ها افزوده است . وی با بیان اینکه تزریق پول به صورت همزمان برای رشد تولید ، صنعت و اجتماع کمتر اتفاق افتاده است ، افزود : چراکه کشور همواره به صورت بخشی اداره شده و در دوره ها و دولت ها وقتی این پول به بخش خاصی تزریق شده به اصطلاح آن دولت رشد کرده اما نگاه بخشی به کشور و نجات یک بخش خاص ، معمولا با شکست مواجه بوده است .غرضی گفت : به عنوان مثال در دهه 60 تلاش بر این بود تا بخش های زیربنایی به صورت تزریق ریال و دلار توسعه یابد که تقریبا تمام آن از بین رفت و در دهه 70 تزریق برای توسعه صنعت بود که چیزی حاصل نشد؛ نمونه آن صنعت خودرو و خط تولید پژو در ایران یا دهه 80 که توسعه عدالت اجتماعی به جای تولید و سازماندهی تجارت به جای آن ، نهایتا سرنوشت دلار را از هزار تومان به سه هزار تومان تغییر داد .وی ادامه داد : تزریق پول در کشوری با تورم بیش از 10درصد ، منجر به افزایش تقاضا شده و چون تولید سازماندهی شده نیست ، به سمت واردات هدایت می شود ، از طرفی دهه های قبل حجم قاچاق به این وسعت نبود اما حالا قاچاق سازمان وسیع اداری پنهانی پیدا کرده که هر کاری می کنید بخش وسیعی از جامعه به سمت قاچاق می رود که سرانجام آن توقف تولید است !رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی ساختمان ادامه داد : امیدوارم بخش پولی و مالی در این دوره به شدت کنترل شود به ویژه اکنون که میزان نقدینگی در دولت آقای روحانی به دوبرابر رسیده و کنترل این پول کار بسیار سختی است تا اقتصاد ایران دچار آسیب نشود .غرضی معتقد است : به محض اینکه دولت تصمیم به تزریق پول در صنعت ساختمان بگیرد ، جریان پولی در صنعت ساختمان راه می افتد که با این اقدام تلاش دارندگان ساختمان افزایش و قیمت ساختمان به سرعت بالا می رود ، مثل تزریق پول هنگفتی که به طرح مسکن مهر انجام شد و قیمت ها ناگهان تا 10 برابر افزایش یافت و هر مترمربع زمین در تهران در ابتدای دهه80 از 100 هزار تا دو میلیون تومان تا انتهای همین دهه ، از 100 هزار تومان به یک میلیون تومان و از دو میلیون نیز به 20 میلیون تومان رسید .