دو پروانه ساختمانی به نام مالک و سازنده صادر شود

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: برای هر ساخت و سازی دو پروانه شهرسازی و ساخت صادر خواهد شد. حامد مظاهریان با حضور در ستاد خبری پیام ساختمان در نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان با اشاره به اظهارات وزیر راه وشهرسازی مبنی بر ضرورت اصلاح رویه ارجاع کار و نظارت مهندسان بر ساخت و سازها، گفت: آنچه وزیر راه و شهرسازی در این زمینه بر آن تاکید دارد، قرار است در قالب اصلاح مبحث دوم مقررات ملی ساختمان صورت بگیرد و به همین دلیل وزارت راه وشهرسازی خود را مکلف کرده طی چند ماه آینده این اصلاحیه را نهایی و مصوب کند. مظاهریان افزود: در این اصلاحیه دو موضوع مهم مورد توجه قرار گرفته است؛ اولین موضوع «صدور دو پروانه ساختمانی» است به این نحو که برای ساخت وسازهای جدید در وهله اول «پروانه شهرسازی» که شامل اطلاعات ملک مورد نظر از قبیل امکان حجم گذاری مجاز، نوع کاربری تعیین شده در طرح تفصیلی، متراژ مجاز و هزینه های اخذ جواز ساخت است، صرفا به نام مالک صادر شود. وی افزود: در این پروسه پروانه دوم، که «پروانه ساخت» نام دارد، بر خلاف پروانه اول، به مالک داده نمی شود بلکه به نام سازنده واجد صلاحیتی (مجری ذی صلاح) که قرار است در زمین مالک ساخت وساز کند، صادر می شود؛ با این توضیح که مالک حق دارد هر زمانی که بخواهد مجری ذی صلاح را عزل کند البته به شرطی که بلافاصله پس از عزل وی، مجری دیگری را انتخاب و معرفی کند. موضوع مهم دیگری که مظاهریان در ستاد خبری پیام ساختمان به آن پرداخت مساله «اختیاری و رقابتی شدن انتخاب داوطلبانه مهندسان ناظر از سوی مالک» برای اعمال نظارت اختیاری بر روند ساخت وساز بود. وی در خصوص نحوه اختیاری شدن انتخاب ناظر از سوی مالک گفت: در اصلاحیه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، انتخاب مهندس ناظر امری اختیاری تلقی می شود که در اختیار مالک است اما سطح دیگری در این اصلاحیه تحت عنوان «بازرسی» تعریف می شود که متعلق به دفاع از مقررات ملی و حقوق مردم بوده و عدم تضییع حقوق شهروندان را در ساخت وسازها تعقیب می کند. مظاهریان تاکید کرد: در این سطح، بازرس یا بازرسان تضمین می کنند که آپارتمان ساخته شده تحت نظارت مهندس انتخابی، کاملا مبتنی بر نقشه ها، قوانین و مقررات ملی ساختمان است. وی با بیان اینکه در حال حاضر سیستم فعلی نظارت بر ساخت و ساز که در قالب ارجاع کار (معرفی مهندس ناظر)، نظارت بر کار وی و رسیدگی به تخلف مهندسان متخلف، همگی از سوی سازمان نظام مهندسی انجام می شود، دچار کاستی های قابل توجهی است، گفت: هم اکنون اکثر عوامل درگیر در سیستم نظارت بر ساخت و سازها از جمله خود مهندسان ناظر، مالکان، شهرداری، مجلس و... انتقادات جدی بر رویه فعلی وارد کرده و آن را دارای ایرادات اساسی می دانند. متن کامل گزارش حضور حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ستاد خبری پیام ساختمان در پانزدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان را در شماره آتی پیام ساختمان که روز شنبه 24 مرداد ماه منتشر خواهد شد مطالعه فرمایید.