مستأجر حق اعتراض ندارد

مشاع یعنی قسمت هایی از ساختمان که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند نفر نیست، بلکه این حریم به همه مالکین تعلق دارد. مثلاً؛ زمین، تأسیسات، اسکلت، راهرو، پله و پاگرد، پارکینگ، در و پنجره های خارج از قسمت های اختصاصی، بام، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان و... جزو مشاعات است، درباره تعریف حریم مشاع مشکلی نیست، اما در صورت تجاوز به آن باید چه کار کرد؟ خیلی ها هستند که تعریف را می دانند، تجاوز به حریمشان را هم نگاه می کنند اما واکنش عملی نشان نمی دهند. دلایل زیادی برای این عدم واکنش وجود دارد. پیام ساختمان در مطلب زیر به بیان برخی دلایل از نگاه مردم می پردازد: مستأجر که حق اعتراض ندارد پدرام محمدی، جوان مجردی که مستأجر یک واحد در ساختمان پنج واحدی در غرب تهران است، درباره حریم مشاع و تجاوز به آن، روی مشکلات استفاده از پشت بام خانه بیشتر تاکید دارد و می گوید: همیشه در راهروهای منتهی به پشت بام، همسایه ها وسایل اضافی خود را می گذارند و در پشت بام لباس آویزان می کنند. آویزان کردن لباس ها توسط ساکنان در پشت بام سبب می شود که یک پسر مجرد، آن هم مستأجر بعضاً برای رفتن به پشت بام خجالت بکشد، چون ممکن است یکی از ساکنان خانم مجتمع را در حال آویزان کردن رخت ببیند که برای او زیاد خوشایند نیست. این شهروند زمانی که می خواهد درباره عملکردش در چنین مواقعی حرف بزند، آه عمیقی می کشد و می گوید: «کاری نمی توانم انجام دهد جز تذکر دوستانه، چرا که من مستاجرم و معمولا مستاجر حق اعتراض ندارد.» حوصله دردسر ندارم آقای ابطحی، که ساکن یک ساختمان 24 واحدی در شرق تهران است، به شدت از صدای حیوانات خانگی همسایه های خود گله مند است و می گوید: از آنجا که در مجتمع محل زندگی ما تعداد زیادی از واحدها حیوان خانگی دارند، کسی به اعتراض من رسیدگی نمی کند، چون در اقلیت قرار دارم . ابطحی از وجود قانون آپارتمان نشینی ابراز بی اطلاعی می کند و می گوید: دنبال دردسر نمی گردم و حوصله شکایت و مراحل قانونی آن را ندارم. وی ادامه داد: ترجیح می دهم این وضعیت را تحمل کنم تا اینکه در دادگاه پیگیر پرونده صدای واق واق سگ یا چیز دیگری باشم. باید در اجرای مقررات جدی باشید خانم بوذری، دبیر بازنشسته آموزش و پرورش و مدیر یک ساختمان 8 واحدی در مرکز تهران است. وی از نسبت به قانون آپارتمان نشینی کاملاً آگاه است و وقتی از او در مورد حریم مشاع و مسائل برخورد با تجاوز به حریم ساکنان سؤال کردم، گفت: وقتی شما در اجرای مقررات ساختمان جدی باشید و با احترام و محبت با ساکنان صحبت کنید، مسائلی این چنینی کمتر پیش می آید. وی ادامه داد: من به عنوان مدیر ساختمان هر روز تمام طبقات را بررسی می کنم و در صورت مشاهده تخلف، به فرد متخلف تذکر می دهد. یک کارشناس مسایل شهری نیز در این ارتباط اظهار داشت : متأسفانه با توجه به هجوم بی رویه مردم از شهرستان های کوچک به مناطق پرجمعیت شهری در سال های گذشته و تفاوت های فراوانی که اغلب بین روش زندگی در شهرهای کوچک با شهرهای بزرگ وجود دارد ، زندگی در مجموعه های آپارتمانی که مرکب از بافت های جغرافیایی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی مختلف است با مشکلات فراوانی همراه گردیده است . عادلی خاطرنشان کرد : یکی از موثرترین و فراگیرترین اقدامات انجام شده در جهت آشنایی مردم با پدیده آپارتمان نشینی استفاده از برنامه های صدا و سیما است که خوشبختانه با تولید برنامه های گوناگون گامی موثر در این رابطه برداشته شده است . یک شهروند آپارتمان نشین با دیدی متفاوت ، به خبرنگار ما گفت : خوشبختانه فرهنگ آپارتمان نشینی در جامعه ما رفته رفته جایگاه خوبی پیدا کرده و روزبه روز رضایت آپارتمان نشینان از وضعیت خود بیشتر می شود . سعید زارعی، شهروند تهرانی معتقداست : اگر مشکل و یا موضوعی نیز در خصوص موضوعات مشترک آپارتمان نشینان وجود داشته باشد، به طریق گفتگو و با همکاری همسایگان حل و فصل می شود . یک شهروند دیگر نیز در این باره گفت : فرهنگ برخورد با همسایه در دین اسلام بارها مورد تاکید ائمه اطهار (ع ) قرار گفته و آنان بر لزوم برخورد مناسب با همسایگان تاکید داشته اند و با توجه به اینکه برخورد مناسب با همسایه در آپارتمان ها بیش از مناطق مسکونی دیگر نمود پیدا می کند ما مسلمانان باید در طرز برخورد خود با همسایگان عنایت ویژه ای داشته باشیم . کسانی که نمی دانند، کسانی که می ترسند به طور کلی ما در تهران ما با دو گروه رو به رو هستیم: یکی آپارتمان نشینانی که اصولاً نسبت به حقوق خودشان اطلاعات کافی ندارند و دیگری، کسانی که می دانند حقشان پایمال می شود، اما به هر دلیلی، شبیه آقای ابطحی که حوصله درگیر شدن کارهای اداری را ندارد، یا پدرام، پسر مستأجری که فکر می کند حق اعتراض ندارد و... دنبال حق خود نیستند. البته استثناءهایی همیشه بوده و هست، اما ما درباره استثنائات حرف نمی زنیم، آنچه در شهر هست، همین است.