نوسازی بافت فرسوده تهران طرحی 10 ساله می خواهد

سید علیرضا قهاری که مدرک کارشناسی ارشد معماری دارد، در حال حاضر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران است. وی معتقد است بازسازی بافت های فرسوده به ویژه در کلانشهرها موضوع بسیار مهمی است که نیاز به ملاطفت، صبر و برنامه ریزی بلند مدت دارد. پیام ساختمان: انبوه سازان با انبوه سازی در بافت های فرسوه موافقند؟این پیشنهاد در دولت نهم و دهم هم داده شد و البته مشکلات خودش را دارد؛ یعنی بحث کارشناسی بر سر این است که ما وقتی ساخت و ساز و سرمایه های ملی را مصرف می کنیم باید بتوانیم از آن استفاده بهینه کنیم و فرقی هم نمی کند که مردم پول آن را داده باشند یا دولت. ما باید از فرصت ها استفاده کنیم و آن چیزهایی که هم آرزویمان و هم نیازمان است را تحقق ببخشیم. چون بافت های فرسوده علاوه بر اینکه در معرض خطراتی مانند زلزله قرار دارند مرکز ناهنجاری های اجتماعی و امنیتی هستند و با نوسازی این بافت ها می توانیم مقداری از مشکلاتمان در این بخش ها را کم کنیم. اگر این برنامه ریزی در دولت نهم و دهم می شد تا برخی از ساخت و سازهای مسکن مهر، در جاهایی که مقدور بود، در بافت فرسوده انجام می گرفت ما با یک تیر چند نشان زده بودیم. اما حالا نباید همه آرزوهای تحقق نیافته مان را از دولت یازدهم بخواهیم و همانطور که امیدواریم طرح مسکن مهر برای دهک های پنج به پایین ادامه پیدا کند، توصیه مان هم این است که بخشی از آن در بافت فرسوده انجام گیرد.پیام ساختمان: ولی انبوه سازان پیشنهاد شهرک سازی در اطراف کلانشهرها را داده اند؟! این فعلا فقط یک پیشنهاد است و باید روی آن کار کارشناسی انجام شود. ما خیلی صدمه می خوریم از اینکه در اطراف شهرهایمان ساخت و ساز راه می اندازیم چون مهاجران را از شهرهای دیگر تشویق و اعلام می کنیم که ما در کلانشهرها محل زندگی داریم و شما به آنجا بیایید! بهتر است در جاهایی که می توانیم اشتغال ایجاد و برای ساکنان آنجا شرایط زندگی مطلوب تر را فراهم کنیم در همانجا این کار را بکنیم. یعنی اگر بتوانیم شهرهای کوچکتر را آباد کنیم بهتر از آن است اطراف شهرهای بزرگ مناطقی بسازیم که حتما دهک های پایین تر به آنجا می آیند. بهتر است در شهرهای خودشان سرمایه گذاری کنیم. به نظرم باید روی این طرح بیشتر کار شود ضمن اینکه نظرات آقای مهندس رهبر همیشه برای ما محترم است.پیام ساختمان: آیا بازسازی حجم بزرگی از بافت فرسوده در یک زمان معین مقدور است؟نوسازی و احیای بافت های فرسوده در سایر کشورها انجام شده و چیز جدیدی نیست. کشورهایی هستند که مثل ما بافت های فرسوده داشته اند و الان آن بافت ها را رونق داده اند و حتی آن مناطق را اقتصادی کرده اند. ما می توانیم از تجربه سایر کشورها استفاده کنیم. برای اینکه بتوانیم ساکنان این بافت ها را در جاهایی مستقر کنیم باید بازسازی را به تدریج انجام بدهیم و به جای 200 هزار واحد از 20 یا 10 هزار واحد شروع کنیم و وقتی اینها جایگزین شدند گروه بعدی را مستقر کنیم. بازسازی بافت های فرسوده در کلانشهرها طرحی یکی دو ساله نیست. در شهری مثل تهران بازسازی بافت های فرسوده نیاز به طرحی 10 ساله دارد. چون با زندگی مردم نمی توان شوخی کرد آنها در آنجا علاقه مندی، ریشه و مالکیت دارند و هنوز همین بحث مالکیت را هیچ کدام از دستگاه های متولی نتوانسته اند حل کنند، نه وزارت راه و شهرسازی، نه شهرداری و نه سایر دستگاه ها. این مسئله حساسی است که نیاز به زمان زیاد، ملاطفت و جلب مشارکت مردم دارد.