ویلاهای شمال در انتظار رونق

کد مطلب: 3478در مناطق روستایی شمال، ویلاهایی با تجهیزات کامل و امکانات مجهز وجود دارد که مشتریان این املاک بیشتر غیربومی ها یا تهرانی ها هستند، خانه های خالی از سکنه ای که در انتظار مشتری برای فروش به سر می برند.بازار زمین و ویلا در شهرهای شمالی کشور بعد از رکود تابستان از حالا در انتظار رونق بازار و تحرک نوروزی قرارگرفته است. آن طور که مشاوران املاک این مناطق پیش بینی کرده اند، رکود معاملات ملک با مراجعه خریداران نوروزی به پایان می رسد. قیمت ویلاهای شمال نسبت به مدت مشابه سال قبل، تغییر نکرده و ارزش زمین نیز رشدی کمتر از نرخ تورم را تجربه کرده است. دلالان زمین و ویلا می گویند در سال های اخیر روستاها و شهرهای گمنام شمال در مقایسه با شهرهای اصلی شانس بیشتری برای رونق معاملاتی دارند.تمایل خریداران به خرید ویلا درمناطق بکریکی از فعالان بازار مسکن در استان مازندران معتقد است؛ خریدوفروش ویلاهای مسکونی در مناطق رو به رشد روستایی و جنگلی به دلیل کیفیت آب وهوا و مناظر طبیعی که دستخوش کمترین میزان ساخت وساز در مقایسه با دیگر شهرهای شمالی شده است ،باعث می شود هر مسافری که توان خرید ویلایی هرچند کوچک در این منطقه دارد ،تصمیم به خرید بگیرد.وی تأکید کرد: «معمولاً قیمت فروش واحدهای ویلایی در محدوده روستاها، یک ماه باقی مانده به شروع تعطیلات تابستانی و نوروز نوسان پیدا می کند که این مسئله تا پایان تعطیلات ادامه دارد. چراکه پیش بینی می شود از سال جدید بازار معاملاتی بارونق مواجه شود .این فعال بازار مسکن یادآور شد: در اواخر شش ماه اول سال به دلیل اینکه بازار خالی از مشتری می شود قیمت ها بدون کاهش ثابت باقی می ماند. همچنین ویلاهای رو به جنگل، ویلاهای روبه دریا و ویلاهایی که در روستاها واقع می شوند از نوسانات قیمتی بیشتری برخوردار هستند».نرخ های منصفانه با افزایش تعداد فروشندگانبرخی مشاوران املاک در مناطق شمالی کشور بر این باورند؛هنگامی که در بازار خریدوفروش املاک واحدهای فروشی افزایش پیدا می کنند اگر مورد استقبال متقاضیان قرار نگیرند فروشنده ها به کاهش قیمت رو می آورند.یکی دیگر از بنگاه داران فعال در حوالی شهر چالوس دراین باره گفت: «هم اکنون بازار معاملاتی ویلاهای مسکونی با توجه به آغاز فصل سرما و پایان فصل تعطیلات، تعریفی ندارد و رکود بر بازار این بخش از املاک سایه انداخته است.وی در ادامه افزود: بومیانی که صاحب زمین هستند این روزها به دلیل رکود بازار با ساخت و ساز میانه ای ندارند و تمایلی به خریدوفروش واحدهای ویلایی یا زمین در این شرایط ندارند، به همین خاطر برخی مالکان هم که در سال های گذشته ساخت وساز انجام داده اند چون ملکشان روی دستشان مانده نرخ های منصفانه ای برای فروش زمین یا ویلاهایشان اعلام می کنند.