رونق اقتصاد در گرو رونق بخش مسکن

رونق اقتصاد در گرو رونق بخش مسکنمحمدرضا فلاح، مشاور اقتصاد کلان مجمع تشخیص مصلحت نظام و استاد دانشگاه در روزهای برگزاری بیست و یکمین نمایشگاه مطبوعات در غرفه نشریه پیام ساختمان حاضر شد و به سؤالات خبرنگار ما پاسخ گفت. وی بخش مسکن و ساختمان را یکی از بخش های رونق دهنده اقتصاد می داند و معتقد است برای خروج از رکود در کل اقتصاد باید به این بخش توجه داشته باشیم.وضعیت اقتصادی حال حاضر را چگونه ارزیابی می کنید؟ علت نگارش نامه چهار وزیر به رئیس جمهور چه بود؟اقتصاد ایران در حال حاضر در وضعیت رکودی خاصی قرارگرفته که به این شکل درگذشته تجربه نکرده بود. اقتصاد شرایط تورمی داشت و هرگاه تورم کاهش پیداکرده از نرخ رشد کاسته شده اما هیچ گاه نرخ رشد اقتصادی با این شدت منفی نشده بود .در حال حاضر شرایط خاصی در کشور وجود دارد که به نرخ تورم طبیعی نزدیک شده ایم. کاهش بیشتر نرخ تورم رکود اقتصادی را بیشتر خواهد کرد. بازار سرمایه دچار رکود و بحران شدید شده است. صندوق های بزرگ کشور از قبیل صندوق تأمین اجتماعی، صندوق های بازنشستگی نفت، نیروهای مسلح و آموزش وپرورش در پرداخت حقوق بازنشستگان فشار زیادی را احساس می کنند. رکود اقتصادی، کسری بودجه دولت در سال 94 و 93، بدهی دولت به پیمانکاران، شرایطی را پیش آورد که بیم تبدیل رکود اقتصادی به بحران اقتصادی می رفت. وزرای دست اندرکار از جمله وزیر صنعت معدن، وزیر کار و رفاه اجتماعی، دفاع و اقتصاد که نگران این وضعیت بودند مشکلات زیرمجموعه های خود را حس کرده، احساس نگرانی کردند و به رئیس جمهور نامه نوشتند.البته نامه باید به وزیر اقتصاد ارجاع می شد تا راهکاری در این مورد اندیشیده شود اما جالب است که وزیر اقتصاد به جای آنکه راهکاری ارائه دهد فقط زیر نامه را امضا کرد. گویا تنها رئیس جمهور باید راهکاری بیابد.این نامه سوای علت و انگیزه اصلی، موجب فعل و انفعالی در بدنه دولت شد و بسته ای اگرچه کوتاه مدت در قالب تسهیلات خودرو و لوازم خانگی ارائه شد.سازوکار بسته خروج از رکود را چگونه ارزیابی می کنید؟اثر این بسته کوتاه مدت است و فشار و بار آن بر دوش نظام بانکی است. بسته ای که انتظار می رفت مجموعه تیم اقتصادی به عنوان یک بسته بلندمدت ارائه کنند و راهکار اساسی و پایه ای برای خروج از رکود باشد هنوز ارائه نشده است .با این بسته خریداران انتظار دارند 100 هزار خودروی بعدی نیز با همین شرایط آسان عرضه شود. درحالی که منابع بانکی نمی تواند تأمین کننده این شرایط آسان باشد این بسته آثار کلانی خواهد داشت که باید مراقب باشیم موجب افزایش پایه پولی نشود و دستاورد کاهش نرخ تورم را از بین نبرد.در این بسته باید کمک شود که وضعیت بانک ها هم بهتر شود چون در حال حاضر اکثر بانک ها زیان ده شده اند و باید کمک کرد سودده شوند.برای رونق اقتصاد و خروج از رکود چه پیشنهادی دارید؟راه برون رفت اقتصاد از رکود، کمک به چند بخش اساسی در اقتصاد ازجمله مسکن، ساختمان، معدن، نفت، گاز و پتروشیمی است. رونق این بخش ها رونق اساسی در اقتصاد را در پی خواهد داشت. بدون توجه به این بخش ها نمی توانیم رشد بلندمدت را تجربه کنیم.ارائه تسهیلات در صنعت خودرو به بخش مسکن هم کمک خواهد کرد؟بله به تحریک تقاضا کمک خواهد کرد و منابع در یک بخش نمی ماند. خودروساز بدهی هایش را به پیمانکاران پرداخت می کند و پیمانکار پرداخت های معوقه اش پرداخت می شود و اقساط معوقه بانک ها به شبکه بانکی برمی گردد و باعث گشایش در اقتصاد کشور خواهد شد.سپرده گذارانی که با انگیزه سود پول خود را در بانک ها گذاشته اند با کاهش سود بانکی سرمایه خود را به بخش مسکن و بازار ارز و سرمایه خواهند برد که چون تدریجی است در بازارهای دیگر ایجاد شوک نخواهد کرد و حتی رونقی را نیز ایجاد خواهد کرد.