تخلف دو کوچه بالاتر از ساختمان شهرداری

مالک ساختمانی در یکی از محلات مرکزی شهر ابتدا با مجوز شورای معماری منطقه، 3 طبقه بیش از تراکم تعیین شده در طرح تفصیلی اقدام به ساخت کرده و2 طبقه نیز بدون آگاهی شهرداری به طبقات موجود افزوده است. این بنا که فاصله اندکی با شهرداری منطقه دارد تا مرحله سفتکاری پیشرفته است ولی هنوز اعمال قانون درخصوص تخلف ساختمانی انجام نشده است. به گفته ابوالفضل قناعتی عضو هیات رییسه شورای شهر تهران تاکنون گزارش تخلفات این پرونده به کمیسیون ماده 100 نیز ارسال نشده است. این پروژه ساختمانی در یکی از محلات مرکزی پایتخت در آذر ماه سال 1392 به اخذ دستور نقشه اقدام کرده است. مطابق با ضوابط طرح تفصیلی این پلاک در پهنه S123 واقع شده که مجاز به ساخت مجموعا پنج طبقه در سطح اشغال45 درصد بوده است. در بهمن ماه سال92مطابق با تصمیم شورای معماری منطقه تعداد طبقات ساختمان از پنج طبقه به هفت طبقه افزایش پیدا می کند. همچنین دقیقا 4 ماه بعد یعنی در تاریخ 20 اردیبهشت ماه سال1393با دستور شهردار منطقه سطح اشغال از 50 درصد مصوب طرح تفصیلی به 60 درصد افزایش پیدا می کند. پروانه ساختمانی پلاک مذکور یکسال پس از این مجوز صادرشده است. مجوز ساخت این پروژه در تاریخ 22 دی ماه سال گذشته یعنی یکسال پس از صدور مجوز شورای معماری منطقه برای وضع موجود ملک صادرشد. به این معنی که قبل از صدور مجوز ساختمانی از سوی شهرداری، ساختمان تا حدود سفتکاری پیشرفت کرده بود. به این ترتیب مجوز ساختمانی صادر شده برای ساختمانی 7 طبقه با60 درصد سطح اشغال صادر شد. قناعتی با اشاره به اینکه صدور تراکم اضافه به این مرحله ختم نمی شود، گفت: در پایان فروردین ماه سال جاری نیز 7 طبقه به 9 طبقه اداری تبدیل شده البته اگر چه در این مرحله متراژ تخلف معادل 1278متر ثبت می شود، اما هیچ بخشی از گزارش این تخلف به کمیسیون ماده 100 ارسال نمی شود. قناعتی مساحت زیر بنای پروژه را 4759 متر مربع اعلام کرد و گفت: با توجه به متراژ تخلف انجام شده که معادل 1278 متر است از ابتدا در زمینه صدور پروانه، در اجرا نیز حدود 37 درصد تخلف انجام می شود. عضو کمیسیون عمران شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه این پروژه ساختمانی با ساختمان شهرداری منطقه فقط دو کوچه فاصله داشته است، گفت: این تخلف هنوز به کمیسیون ماده100 نرفته است و انتظار می رود عوامل شهرداری منطقه از احداث طبقات اضافی این بنا جلوگیری کنند. بروز چنین تخلف آشکاری آن هم در بر یکی از خیابان های اصلی منطقه جای تامل و پیگیری دارد.