فرصت های داخلی و خارجی صنعت ساختمان

فرصت های داخلی و خارجی صنعت ساختمان اقتصاد ایران تنها نیست که از رکود رنج می برد بلکه اخبار جهانی گویای این مطلب است که اقتصاد جهانی در رکود به سر می برد. اگر دلایل رکود جهانی را جستجو کنیم یکی از دلایل اصلی رکود اقتصاد را می توان در اتفاقات نامیمون جنگ و درگیری در منطقه خاورمیانه یافت. علت اینکه قاره آسیا در درگیری و ناامنی است را شاید عده ای سطحی نگرانه و با ظاهربینی در مسائل اعتقادی و مذهبی منبعث از داعش بدانند و از پشت صحنه خلق سناریوهای این چنینی بی اطلاع باشند یا خود را به بی اطلاعی زده باشند اما آنچه واقعیت ماجراست علت خلق سناریوهای درگیری در منطقه نه مسایل اعتقادی و مذهبی داعش بلکه برخورداری این منطقه از منابع غنی و سرشار از انرژی است. آنهایی که سودای حکمرانی بر دنیا را در سر می پرورانند و ادعای یگانه قدرت دنیا بودن را دارند برای اینکه خود مستقیماً درگیر جنگ نشوند تا از یک سو هزینه های جنگ بر آنها تحمیل نشود و از سوی دیگر با فراغ بال امکان استفاده از محصولات کشورهای تک محصولی این منطقه را به یغما ببرند شرایطی را به وجود آورده اند که در این منطقه غنی از انرژی بدروند آنچه را که خود خواسته اما دیگران کشته اند و بی نتیجه ماندن نشست چند روز اخیر اجلاس اوپک و به تبع آن کاهش قیمت نفت به زیر چهل دلار در طول هفت سال گذشته نمونه ای از پشت صحنه های سناریوی آنهاست. برای اینکه از موضوع اصلی که می خواهیم در باره آن سخن بگوییم زیاد فاصله نگیریم ابتدا به فرصت ایجاد شده از قِبَل درگیری و جنگ در منطقه برای ایران از منظر خارجی می پردازیم سپس شرایط داخلی کشور را در مساعد شدن برای صنعت ساختمان مورد بررسی قرار می دهیم. 1ـ از منظر خارجی هرچند پیش از این ویرانی های جنگ های منطقه ای فرصت مناسبی را برای هم حضور نیروی انسانی مهندسی و هم عرضه و صادرات محصولات ساختمانی تولید داخل به این کشورها فراهم آورده بود ولی آغاز فصل نوین درگیری لفظی روسیه و ترکیه همچنین حمله ارتش ترکیه به کشور عراق صفحه دیگری را برای خودنمایی اقتصاد ایران ورق می زند. در این میان قطع صدور 60 درصدی گاز روسیه به ترکیه و جایگزین کردن کمبود گاز ترکیه از نزدیک ترین همسایه خود یعنی ایران می تواند یکی از فرصت های ایران باشد که در این زمینه مناسبات گازی ایران و ترکیه مسبوق به سابقه نیزاست. ترک ها هم به خوبی می دانند در این وانفسا مقرون به صرفه ترین و کم هزینه ترین مسیر جبران کمبودهای انرژی شان از طریق ایران ممکن و میسراست .هرچند در این رابطه پیشتر سوءاستفاده هایی را از طرف این کشور شاهد بوده ایم ولی اکنون دیگر برای ترکیه، روسیه ای وجود ندارد که تا در نخریدن یا به ثمن بخس خریدن گاز ایران مستظهر به خرید گازاز روسیه به ایران عشوه گری کند. اما یکی دیگر از فرصت های ساختمانی ایران در روزهای اخیر شکرآب شدن رابطه ترکیه و عراق تا حد استقرار ارتش این کشور در خاک عراق است. فعالان ساختمانی ایرانی مشغول به کار ساختمانی در عراق حتماً فراموش نکرده اند که پس از حضور ترکیه در این کشور چگونه موقعیت ساخت وسازی خویش را در آنجا از دست دادند. هرچند ایران پیش از ترکیه اقدام به ساخت وساز ویرانی های عراق کرده بود اما با رایزنی های دولت ترکیه و برقراری تسهیلات بهتر و بیشتر برای فعالان ساختمانی ترک و پیشتازی آنها در عراق، فعالان ساختمانی ایران ناگزیر جای خود را به رقیبان همسایه دادند ولی اکنون که مناسبات عراق و ترکیه وارد فاز جدید درگیری شده است، متولیان ایرانی ساختمانی چه دولتی و چه غیردولتی باید از این فرصت نهایت استفاده را بکنند تا شاید بخشی از رکود سنگین داخلی را با حضور درخارج از جمله در شرایط حاضر در عراق جبران کنند. 2ـ از منظر داخلی اما اگر بخواهیم شرایط مساعد برای صنعت ساختمان را بررسی کنیم کاهش نرخ سود بانکی توسط شورای پول و اعتبار می تواند یکی از فرصت های مناسب برای این صنعت باشد. هرچند این تصمیم برای چندمین بار ـ علیرغم اهتمام به زعم خودشان همه جانبه اعضای شورای پول و اعتبار ـ توسط این شورا به تعویق افتاده اما آن گونه که از مصاحبه های تک تک اعضا بر می آید ظاهراً نهایی شدن این تصمیم در انتظار جمع بندی گزارش بانک مرکزی است. اگر گزارش بانک مرکزی موردبررسی اعضای شورای پول و اعتبار قرار بگیرد به احتمال قریب به یقین امکان کاهش نرخ سود بانکی وجود دارد. اما با کاهش نرخ سود بانکی چه اتفاقی برای صنعت ساختمان خواهد افتاد؟ طبیعی است با کاهش نرخ سود بانکی اقبال به سپردن نقدینگی به بانک ها به امید دریافت سود بالای 20 درصدی کاهش یافته و آنگاه با خروج سرمایه ها از بانک امکان روانه شدن نقدینگی به سمت بازار تولید و ساخت وساز فراهم شده و در این صورت برای سازندگان گره هایی که تاکنون از کور شدن آن ابراز نارضایتی می کردند، گشوده خواهد شد. قادر نصیری ترزنق