مهار بلندمرتبه های بی ضابطه

اگرچه ساخت بناهای بلند فی نفسه در فضاهای محدود شهری یک مزیت است،اما وضعیت ناهماهنگ بناهای بلند در پایتخت صدای همه را درآورده و کم توجه ی به آستانه ظرفیت جمعیت در برخی از مناطقی که طی سال های اخیر مجوز ساخت برج ها در آنها صادرشده است، اکنون چالشی را دامن زده و باعث شده تا مسئولان به فکر چاره جویی در این زمینه بیفتند و روند محله های انبوه بناهای بلند را سر و سامانی بدهند. اما بناهای بلند چیست و آیا همان برج سازی است که با تغییر نام به بناهای بلند شکل تازه ای به خود گرفته است و قرار شده با اصول و ضابطه بر خطاها و گرفتاری هایی که تاکنون برج سازی در کلان شهرها به بار آورده، پوشش بگذارد. قرار است تعیین ضوابط و مقررات و ملزم کردن برج سازان به رعایت قوانین مربوط به بناهای بلند علاوه بر اینکه به نیازهای جامعه شهری پاسخ دهد ، از مشکلات کمبود مسکن در شهرهای بزرگ نیز بکاهد . حالا رونمایی از ضوابط بلندمرتبه سازی در دومین کنفرانس بناهای بلند گامی جدی بر پایان دادن به سوءاستفاده برخی برج سازان از فضای شهری و بسته شدن فضای تنفسی خواهد بود. این یک الزام است که ضابطه و مقرراتی وجود داشته باشد تا برج سازی پاسخگوی نیاز واقعی جامعه باشد و به بهبود منظر فضای شهری کمک کند. همان گونه که در دنیا مدل های موفق بلندمرتبه سازی اجرایی شده است که علاوه بر استفاده بهینه از قطعات شهری بر زیبایی منظر شهری افزوده است. این در حالی است که در کشور ما نظارت های لازم وجود نداشته و بلندمرتبه سازی بدون مکان یابی صحیح در تمام شهر انجام شده است.بنابراین باید در برج سازی تجدیدنظر شود و به همین دلیل نیز اتمام پیش نویس تغییرات در ضوابط بلندمرتبه سازی به فوریت در دستور کار قرارگرفته است، تا هر سازنده ای که قصد دارد بنایی بلند بسازد از ضوابط قانونی تبعیت کند. آنچه مسئولان این کنفرانس بر آن تأکید دارند، این است که: «هدف از تعیین ضوابط بلندمرتبه سازی انضباط شهری است و اینکه تجربه های جهانی در بحث مقررات شهری و نظارت بر طراحی و ساخت لحاظ شوند».اگرچه همزمان با رعایت ضوابط، فرهنگ سازی در این زمینه نیز یک امر ضروری است. در این حالت اگر این ضوابط رعایت شود و سازندگان در هر نقطه که بخواهند برج سازی نکنند، قطعاً گام های جدی در جهت رفع مشکلات شهری و پاسخگویی به نیازها با توجه به کمبود زمین در شهرهای کشورمان برداشته می شود.