آپارتمان دیروز ، چراغ خاموش های امروز

در همه جای دنیا، تأمین مسکن همواره یکی از مهم ترین دغدغه ها در دولت ها بوده و اعمال راهکارهای مختلفی را به دنبال داشته است. یکی از موضوعاتی که از سال 1383توجه کارشناسان مسکن را به خود جلب کرده است، وجود خانه های خالی در کلانشهر تهران بود؛ کارشناسان و فعالان مسکن به وجود 300 هزار خانه خالی در تهران اشاره داشته و معتقد بودند دولت تاکنون راهکاری برای حل این معضل ارائه نداده است.اینک پس از گذشت بیش از یک دهه باز همشاهد طرح موضوع خانه های خالی در قالب لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم و اصلاحات بعدی آن در مجلس شورای اسلامی هستیم و باید و نبایدهای تصویب و اجرایی شدن آن بیش از پیش به دغدغه سیاست گذاران و برنامه ریزان بخش مسکن تبدیل شده است. با وجود اجرای مالیات مذکور از سال 1368 تا سال 1380، این مالیات در اصلاحیه سال 1380 قانون مالیات های مستقیم لغو شد. اگرچه مالیات مذکور در راستای سیاست گذاری در بخش مسکن و حمایت از خانواده های فاقد مالکیت مسکن، به طور بالقوه مالیات مؤثری به نظر می رسد، ولی وجود مشکلات نظارتی، ارزش گذاری اندک املاک، شناسایی املاک مسکونی خالی و در نتیجه عملکرد ضعیف این نوع مالیات، زمینه ساز لغو آن در اصلاحیه سال 1380 قانون مالیات های مستقیم شد.بالاخره بی توجهی و نادیده گرفتن مسئولان وقت به این موضوع، اما و اگرهای خانه های خالی در شهر تهران، موجب شد تا کم کم بهارستانی ها به فکر بیفتند، چنانکه در 24 اردیبهشت 1392 نمایندگان مجلس در جریان بررسی لایحه تحول مالیاتی، به پیشنهاد وزارت راه وشهرسازی بابت خانه های خالی، دچار دو دستگی شدند.در اسفندماه سال 1392، اعضای کمیته مسکن مجلس با پذیرش اشکالات وارده بر مصوبه مالیات بر خانه های خالی، آن را نتیجه عجله ای که در جریان تصویب رخ داد، عنوان کردند و درعین حال از نقاط قوت این مصوبه گفتند. مالیات بر خانه های خالی در مجلس در حال بررسی است و در کمیسیون های تخصصی رأی آورده است.طبق اصلاحیه قانون مالیات ها، وزارت راه و شهرسازی شش ماه فرصت دارد سامانه ملی املاک را برای اخذ مالیات بر خانه های خالی از سکنه ایجاد کند تا این قانون از سال 95 اجرایی شود، اما ظاهراً هنوز این سامانه راه اندازی نشده استو مشکلات موجود برای تأمین مسکن بهانه ای است برایاز سرگیری مشکلات پیدا و پنهان خانه های خالی در تهران.