سود ساختمان را مجری می برد

گروه ساخت وساز: اصلاح مبحث دوم مقررات ملی ساختمان فقط به مهندسان مربوط نمی شود؛ این اصلاحات خواه وناخواه پای بسازبفروش ها و همچنین مردم را به عنوان مصرف کنندگان نهایی مسکن پیش می کشد. به هر حال قرار است در اصلاحات جدید، ساخت وساز توسط افراد ذی صلاح صورت بگیرد و بساط سازنده های قدیمی جمع شود. البته اینکه افراد ذی صلاح چه کسانی هستند، محل بحث و بررسی است. عده ای عنوان می کنند مجریان دارای پروانه از نظام مهندسی جای سازندگان قدیمی را می گیرند و عده ای دیگر پیمانکاران و مشاوران دارای رتبه از سازمان مدیریت و برنامه ریزی را وارثان ساخت وسازهای شهری می دانند. در ادامه تهیه سلسله گزارش های پیام ساختمان از پروژه های ساختمانی سطح شهر سراغ سه بسازبفروش رفته ایم و در این رابطه نظر آنها را جویا شده ایم. روی سرمایه ما حساب نکنید! حوالی میدان بهمن، ساختمانی چهار طبقه در حال ساخت است. داخل می شویم و با چند بار سلام کردن با صدای بلند، سازنده ساختمان را از طبقه بالا به پایین می کشیم. خیلی محترمانه ما را به اتاقش می برد و در سرمای این روز های تهران میهمان یک چایی دیشلمه می کند. سر صحبت را باز می کنیم و از او می پرسیم: خبر دارید که قرار است بسازبفروش ها جایشان را به سازنده های دارای صلاحیت بدهند؟ لبخند تلخی از سر ناراحتی می زند و اینگونه پاسخ می دهد: در این شرایط که کسی حاضر به ساخت وساز نیست ما چرخ صنعت ساختمان را می چرخانیم، باشد ما حرفی نداریم خودشان بیایند، بسازند و نظارت کنند. وی ادامه می دهد: اینها برای ساخت وساز دندان تیز کرده اند اما نمی دانند اگر قرار باشد سازنده قدیمی در کار نباشد، کسی حاضر به ساخت وساز نیست. شاید برخی برای خودشان بخواهند خانه بسازند اما خودتان بهتر می دانید که بخش اعظم ساخت وسازهای ما توسط سازندگان برای فروش ساخته می شود؛ بنابراین در صنعت ساختمان ما کمتر کسی برای نیاز خودش ساختمان می سازد. اینها حجم ساخت وسازهای امروز را در نظر می گیرند و بعد حساب می کنند که مثلا اگر همه اینها توسط مجریان دارای پروانه ساخته شود، چه سودی به دست می آورند درحالی که با حذف امثال من خبری از همین ساخت وسازهای اندک هم نخواهد بود. این بساز وبفروش باتجربه، در ادامه به مشکلاتی که ممکن است با روی کار آمدن مجریان دارای پروانه برای مردم به وجود بیاید، اشاره می کند و معتقد است: یادم می آید زمانی که شهرداری با حضور مجریان دارای پروانه موافقت کرد، ساختمان ها به اسم مجری ذی صلاح بود اما توسط امثال من ساخته می شد فقط هزینه ساخت وساز را افزایش می دادند چرا که باید مبلغی را خودشان می گرفتند و مبلغی را هم به ما می دادند. حالا هم هزینه های ساخت افزایش پیدا می کند. نکته دیگر اینکه ما با مردم راه می آییم اما این سازنده ها اصلا به جیب مردم در ساخت وساز نگاه نمی کنند؛ برای هر چیز غیر ضروری هم هزینه طلب می کنند. سود ساختمان در ساخت است ساختمان دوم در یکی از کوچه های اتوبان نواب واقع شده است. در این ساختمان با سازنده ای مواجه هستم که می گوید 30 سال است ساخت وساز می کند. وی به پیام ساختمان می گوید: این مجریان کار نکرده هستند؛ تصور کنید در شهری مثل تهران که شهرداری تاکنون اجازه ساخت وساز را به مجریان دارای پروانه نداده چگونه می خواهند ساخت وساز کنند؟ متن کامل این گزارش در نشریه شماره 239 پیام ساختمان به چاپ می رسد.