حلقه برج سازی تنگ تر می شود

شورای عالی شهرسازی و معماری در گزارشی با نام «پیرامون بلندمرتبه سازی در تهران» زوایای مختلف بلندمرتبه سازی در تهران اعم از مبانی نظری و قانونی و همچنین وضعیت موجود بناهای بلند پایتخت را تشریح کرده است. به گزارش پیام ساختمان به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، شورای عالی شهرسازی و معماری در گزارشی با عنوان «پیرامون بلندمرتبه سازی در تهران» به توضیح درباره مجوزها و ممنوعیت های قانونی بلندمرتبه سازی و همچنین وضع موجود و فعلی تهران از نظر ساخت و ساز بناهای بلند پرداخته است. بر اساس این گزارش، در بخش توضیح مجوزها و یا ممنوعیت های قانونی بلندمرتبه سازی که منبع اصلی آن طرح جامع تهران مصوب 1386 شورای عالی شهرسازی و معماری به خصوص دو ماده «1-5-6» و «2-5-6» است، اولا برای بلندمرتبه سازی پهنه های خاصی در نظر گرفته شده و ثانیا به طور کلی بلندمرتبه سازی ممنوع است. همچنین در طرح جامع تهران، تراکم مجاز بلندمرتبه سازی مسکونی 600 درصد و تراکم مجاز بلندمرتبه سازی در پهنه ها و محدوده های مشخص شده، 750 درصد تعیین شده است. همچنین در این گزارش بلندمرتبه سازی اولا به سازه های 12 طبقه به بالا تعیین شده و ثانیا تنها در پهنه های خاصی امکان ساخت وساز برج وجود دارد؛ در غیر از این پهنه ها، هر گونه بلندمرتبه سازی ممنوع است. بر اساس آنچه کارشناسان شورای عالی شهرسازی و معماری اعلام کرده اند، بلندمرتبه سازی در تهران علاوه بر آنکه 21 هزار و 200 هکتار به مساحت تهران افزوده، 1 میلیون و 601 هزار نفر معادل 17 درصد نیز به جمعیت پایتخت اضافه کرده است. گفتنی است در گزارش شورای عالی شهرسازی و معماری پیرامون بلندمرتبه سازی تعداد برج های بالاتر و پایین تر از 12 طبقه به تفکیک هر منطقه ذکر شده که نشان می دهد مناطق 1 تا 6 و 22 تهران مورد علاقه برج سازان است و سایر مناطق پایتخت نیز یا برج های بالای 12 طبقه ندارند یا تنها 1 فقره بلندمرتبه دارند. متن کامل گزارش شورای عالی معماری و شهرسازی را در فایل زیر ببینید.دریافت فایل