عوارض تعلیق برای ساخت و ساز

گروه ساخت وساز: شورای شهر تهران پس از یک سال بررسی، لایحه شهرداری تهران تحت عنوان «عوارض تعلیق»برای ساختمان های نیمه تمام در بازار مسکن تهران را در دویست و سی و چهارمین جلسه علنی به تصویب رساند. عوارض سنگین بر ساختمان های نیمه تمام به گزارش پیام ساختمان براساس این لایحه یک نوع مالیات شهری تحت عنوان «عوارض تعلیق» از ابتدای سال 95 از مالکان ساختمان های نیمه کاره ای که دوره ساخت وساز آنها طبق تاریخ صدور پروانه به اتمام نرسیده است، اخذ می شود. بنابراین ساختمان های نیمه کاره بعد از تاریخ انقضای پروانه ساختمانی به طور متوسط به ازای هر ماه تعلیق و توقف عملیات تکمیل ساختمان، مبلغی معادل 2 درصد قیمت روز ملک مشمول پرداخت عوارض تعلیق خواهند شد. البته مرحله توقف کار هم در میزان این عوارض تاثیر گذار است به طور مثال مرحله فونداسیون مشمول عوارض تعلیق بیشتری نسبت سفت کاری و نازک کاری می شود؛ تصویب این عوارض با توجه به متوسط قیمت مسکن در تهران هزینه بالایی را به بسازبفروش ها تحمیل می کند. همچنین عوارض تعلیق با توجه به مرحله ساختمانی ملک تا دو سال پس از اتمام مهلت قانونی مندرج در پروانه ساختمانی اخذ می گردد و پس از گذشت دو سال از اتمام مهلت قانونی مندرج در پروانه ساختمانی در صورت نیمه تمام بودن بنا، از سال سوم به بعد، به ازای هر سال تأخیر 10 درصد عوارض به مبالغ محاسبه شده اضافه شود. شرط معافیت مطابق با تبصره 2 این مصوبه ساختمان هایی که نماسازی آنها در تمامی سطوح تکمیل و اجرا شده، تمامی ضمائم غیراساسی متصل به ساختمان جمع آوری شده و موانع لازم جهت ورود و خروج افراد متفرقه به ساختمان به ویژه درب و پنجره ها در نمای عمومی نصب شده باشد، ساختمان تمام شده محسوب و مشمول عوارض تعلیق نمی شود. جرایم سنگین است در دویست و سی و چهارمین جلسه شورا اقبال شاکری رئیس کمیسیون عمران شورای شهر تهران در مورد این لایحه گفت: جریمه هایی که برای مالکان در نظر گرفته می شود باید به گونه ای باشد که مردم توانایی پرداخت آن را داشته باشند. متن کامل این گزارش را در شماره 242 پیام ساختمان بخوانید