بازار نوروزی مسکن

در حالیکه نگاه بسیاری از مردم و صاحبان مشاغل وابسته به مسکن به تغییر و تحولات بازار مسکن دوخته شده ،املاکی ها معتقدند هنوز تغییری در بازار مسکن رخ نداده است و تازمانی که قدرت خرید افزایش پیدا نکند، تغییری هم در این بازار شاهد نخواهیم بود.بنگاه های املاک می گویند که تاثیری در بازار مسکن ندیده اند و همچنان رکود دامن گیر این بخش است. فعالان این بخش معتقدند که بازار معاملات مسکن نه تنها تغییری نداشته بلکه در این مدت مراجعه های زیادی هم به بنگاه های املاک نشده است. براین اساس، پیش بینی می شد که پس از اجرای برجام، جو روانی ناشی از آن حداقل بتواند مردم را برای ورود به بازار مسکن ترغیب کند اما با گذشت چند هفته از اجرایی شدن برجام، تغییر خاصی را نمی توان در این بازار مشاهده کرد و به نظر می رسد که این اتفاقات تاثیر چندانی را بر سازندگان و متقاضیان بازار مسکن ندارد. از سوی دیگر، برخی از کارشناسان نسبت به آینده بازار مسکن امیدوار در سال آینده امیدوار هستند اما بنگاه های املاک نسبت به این موضوع هم چندان امیدوار نیستند و معتقدند اگر سیاست های دولت به این روال ادامه پیدا کند، بعید است که سال آینده هم رونق زیادی را شاهد باشیم. البته در این میان، برخی سازندگان مسکن نسبت به آینده بازار امیدوارند، آنها معتقدند که با آمارهایی که از افزایش معاملات مسکن حتی جزئی منتشر می شود، می توان نسبت به آینده امیدوار بود، چرا که حتما دولت در سال آینده، برنامه های دیگری را برای اقتصاد و مسکن اجرایی می کند. مردم پول کافی برای خرید مسکن ندارند بنگاه های املاک که یکی از ناراضی ترین بخش ها در زمان رکود مسکن هستند، معتقدند که وضعیت اقتصادی مردم یکی از موانع جدی پیش روی رونق بازار مسکن است، چراکه مردم پول کافی برای خرید ندارند، بنابراین تازمانی که قدرت خرید افزایش پیدا نکند، تغییری هم در بازار مسکن شاهد نخواهیم بود. یکی از این مشاوران املاک با تاکید بر اینکه وضعیت بازار مسکن زمانی بهبود می یابد، که وضعیت اقتصادی مردم اصلاح شود، گفت: باوجود کاهش قیمت ها در دوسال گذشته، توان اقتصادی مردم افزایش نیافته و قیمت های کنونی هم برای آنها بالا است. به گفته وی، اجرای برجام نمی تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند و تاکنون هم تاثیری را نگذاشته است. به همین دلیل نیاز به راهکارهای دیگر برای افزایش توان اقتصادی خانوارها و رونق بازار مسکن است. مشاور املاک دیگری با انتقاد از آمارهایی که در مورد رونق بازار مسکن اعلام می شود، گفت: بنگاه های املاک که تاکنون تغییر وضعیتی را در بازار شاهد نبوده اند و همچنان مشتری برای خرید مسکن نیست. وی با بیان اینکه نمی دانیم این آمارها بر چه مبنایی مطرح می شود، افزود: در طول دو سال گذشته آپارتمان های کوچک به فروش رفته که بخش زیادی از آن هم، وام دار بوده است. در این رابطه حسام عقبایی رئیس صنف مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه تغییر چندانی در وضعیت بازار مسکن نبوده است، گفت: زمستان امسال نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نداشته است، البته باید آمارها را بررسی کرد اما تغییر چندانی را شاهد نبوده ایم. وی با بیان اینکه بازار مسکن از دوسال گذشته در گیر رکود بوده است، افزود: در این مدت هم تغییری در بازار به وجود نیامده و همچنان تعداد معاملات مسکن نسبت به سال 91 بسیار کمتر است.