سد قانون پیش فروش برای انبوه سازان

کنفرانس بین المللی پژوهش های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری و دومین همایش تخصصی انبوه سازان استان تهران با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، کارشناسان و مدیران شرکت های انبوه سازی، تأمین کنندگان صنعت ساختمان و مسکن کشور شب گذشته در برج میلاد برگزار شد. به گزار ش خبرنگار پیام ساختمان، در این همایش رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با اشاره به عدم تحقق احداث سالانه 1 میلیون واحد مسکونی در کشور گفت: این انجمن با داشتن یک هزار عضو حقیقی و حقوقی و ظرفیت بالای ساخت وساز آمادگی خود را برای اجرای این طرح عظیم با وزارت راه و شهرسازی اعلام می کند. حسن محتشم افزود: انبوه سازان می توانند در بخش تأمین مسکن برای طبقه متوسط و بالاتر که بخشی از آنها را خانه اولی ها تشکیل می دهند، با همکاری وزارت راه و شهرسازی در ساخت وسازها مشارکت کنند. وی همچنین خطاب به مسئولان وزارت راه و شهرسازی در توجه به مشکلات انبوه سازان گفت: مجلس 10درصد مالیات علی الحساب برای سال 95 مصوب کرده است، علاوه بر اینکه مصوبه اخیر منجر به افزایش قیمت ملک می شود، پرداخت علی الحساب بودن این مالیات باعث می شود که انبوه ساز هیچ گاه از دستان اداره دارایی رهایی نیابد. حسن محتشم افزود: انتظار می رود وزارت راه و شهرسازی دراین باره دخالت نموده تا این فرایند تسهیل شود، مسئله دیگر اجرای قانون پیش فروش است که به نوعی انبوه ساز را از پیش فروش ساختمان ها منع می کند، چراکه تنها منافع یک طرفه خریدار دیده شده و انبوه سازانی که برای تأمین منابع مالی نیاز به پیش فروش دارند با این سد قانونی روبه رو می شوند. وی ادامه داد: در همه جای دنیا تولیدکننده مجاز به فروش کالای تولیدی خود است، انبوه ساز200 واحد، 100 واحد می سازد اما خودش اجازه فروش ملک را ندارد و باید کد رهگیری داشته و حتما به مشاوران املاک مراجعه شود. حال آنکه این صنف توانایی تضمین ساخت و عرضه پروژه های خود را با تضمین کیفیت 10 ساله دارد.