پایان خانه به دوشی مستاجران با خرید قسطی مسکن

محمد هاشم بت شکن با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران که برای تقویت عرضه مسکن و تقاضا، هفته گذشته بخشنامه فروش اقساطی در هیأت مدیره بانک مسکن به تصویب رسید و از هفته آینده به شعب ابلاغ می شود، گفت: کلیه اعضای کانون سراسری انبوه سازان می توانند با مراجعه به شعب مرکزی کلیه استان ها و در تهران 6 شعب اصلی خواستار خدمات تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن شوند. بت شکن ادامه داد: فروشنده ها و کسانی که می خواهند مسکن خود را اقساطی به فروش برسانند پس از موافقت و رسیدن به توافق با خریداران و اخذ مبلغی به صورت نقد، مابقی را به صورت اقساط از خریداران دریافت کنند بنابراین بانک مسکن پس از اخذ مجوز فروش اقساطی از بانک مرکزی که چند هفته پیش صورت گرفته است، این طرح را از هفته آینده اجرایی می کند. بت شکن با اشاره به اینکه میزان تعهدی که بانک مسکن می پذیرد 50 درصد ارزش کارشناسی ملک مشروط به اینکه سقف بدهی از 150 میلیون تومان بیشتر نشود و یا اقساط آن از 3 میلیون تومان بیشتر نشود،است و با این شرط معامله را تضمین می کند، تصریح کرد: پس از طی این مراحل و تائید آن توسط بانک قرارداد 3 جانبه میان بانک مسکن، فروشنده و یا انبوه ساز و پیش خریدار به امضاء می رسد و این واحد مسکونی به صورت قسطی به خریداران به فروش خواهد رسید، اما در این بین اگر خریداران اقساط خود را پرداخت نکنند، بانک این افراد را پرداخت خواهد کرد. مدیرعامل بانک مسکن افزود: حداکثر بازپرداخت اقساط در این طرح 50 ماه است و باید پلاک معرفی شده دارای پروانه و پایان کار معتبر باشد و از تاریخ 10 سال پایان کار آن نگذشته باشد. بت شکن با اشاره به اینکه نرخ کارمزد موثری که بانک مسکن بابت این تضمین پرداخت خواهد کرد حداکثر 2.3 درصد است، گفت: در این روش بانک مسکن تسهیلاتی پرداخت نمی کند، بلکه در حقیقت تضمین پرداخت اقساط از سوی خریداران را به عهده خواهد داشت. * فعال سازی حساب امانی برای پیش فروش مسکن بت شکن از فعالسازی حساب امانی در بانک مسکن خبرداد و گفت: با توجه به اینکه دغدغه پیش خریداران همواره مواردی چون عدم تحویل به موقع مسکن بوده است در این طرح حسابی در نزد بانک از سوی پیش خریداران افتتاح می شود و پیش خریداران براساس پیشرفت فیزیکی واحد مسکونی، مبالغ را به این حساب واریز می کنند و بانک مسکن این مبالغ را در اختیار سازنده مسکن و پیش فروشنده قرار می دهد. به گفته وی، عدد کارمزد این اقدام از سوی بانک مسکن 100 هزار تومان برای هر قرارداد و نیم درصد برای کل ارزش قرارداد است، یعنی اگر یک قراردادی 300 میلیون تومان باشد مجموع کارمزد این اقدام از سوی بانک مسکن یک میلیون و 600 هزار تومان خواهد بود. * تسهیلات ساخت بدون سپرده برای سازندگان دارای تکنولوژی نو مدیرعامل بانک مسکن همچنین از پرداخت وام ساخت مسکن بدون سپرده به متقاضیان ساخت مسکن خبرداد و گفت: براساس مصوبه هیأت مدیره بانک مسکن سازندگان و شرکت های انبوه سازی که اقدام به ساخت مسکن با تکنولوژی جدید کنند تسهیلات ساخت مسکن بدون سپرده انجام خواهد شد، بنابراین اگر سازنده ها تکنولوژی را وارد ساخت و ساز کنند که موجب صرفه جویی در انرژی شود تا سقف 150 میلیون تومان نیز تسهیلات پرداخت می شود. وی افزود: این اقدام برای اولین بار است که در تهران، شیراز، کرج، مشهد، اهواز و اصفهان انجام خواهد شد یعنی اگر سازنده ها قصد دارند اقدام به ساخت با تکنولوژی جدید کنند 130 میلیون تومان و اگر اقدام به واردات تکنولوژی جدید به کشور کنند که موجب بهره وری انرژی شود تا سقف 150 میلیون تومان نیز تسهیلات بدون سپرده پرداخت خواهد شد.