نرخ بهاری اجاره بها

نرخ اجاره بها در شهر تهران طی فروردین ماه تغییر چندانی نسبت به اسفندماه سال قبل نداشت و با ثبات همراه بود. به گزارش پیام ساختمان بررسی های میدانی از بازار اجاره شهر تهران نشان می دهد نرخ ها اختلاف معنی داری نسبت به اسفندماه نداشته است. جدول زیر نرخ اجاره بها در تهران را نشان می دهد: (قیمت ها برحسب تومان است) محله متراژ ودیعه اجاره ماهیانه گیشا 120 متر 50 میلیون 2 میلیون پونک 105 متر 125 میلیون (رهن کامل) - انقلاب 67 متر 30 میلیون یک میلیون و 400 هزار نارمک 58 متر 20 میلیون 700 هزار وحیدیه 60 متر 35 میلیون 150 هزار بلوار کشاورز 95 متر 115 میلیون 150 هزار منیریه 48 متر 40 میلیون (رهن کامل) - کریم خان 87 متر 15 میلیون یک میلیون و 500 هزار عباس آباد 156 متر 50 میلیون 3 میلیون امیرآباد 56 متر 30 میلیون یک میلیون ونک 165 متر 20 میلیون 5 میلیون تهرانپارس 91 متر 50 میلیون یک میلیون و 500 هزار استاد معین 58 متر 50 میلیون 240 هزار مجیدیه 89 متر 45 میلیون 600 هزار خاک سفید 40 متر 11 میلیون 300 هزار بلوار ابوذر 44 متر 10 میلیون 300 هزار با این که اجاره بها در سال 94 از تورم عمومی بالاتر نرفت، رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش بینی کرد اجاره بها در سال 95 بین 5 تا 8 درصد از شاخص تورم پیشی خواهد گرفت. مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: همواره وقتی بازار مسکن به رکود برمی خورد بازار اجاره داغ می شود؛ چرا که توان خرید متقاضیان پایین می آید. بر همین اساس در شرایط فعلی رکود مسکن احتمالا اجاره بها در سال جاری بین 5 تا 8 درصد بالاتر از شاخص تورم قرار می گیرد. بنابراین گزارش در اسفندماه سال 1394 اجاره بها در شهر تهران 9.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد نشان داد که با نرخ تورم در حالت تعادل قرار داشت. در عین حال سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) معادل 28.4 درصد از هزینه خانوارها را به خود اختصاص می دهد.