بسیج همه بانک ها برای فروش اوراق تسهیلات مسکن

به گزارش پیام ساختمان به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی حامد مظاهریان در گفتگو با خبرنگاران در خصوص نقش مجوزهای جدید بانک مرکزی در رونق بازار مسکن گفت: بر اساس مجوز جدید بانک مرکزی همه بانک ها می توانند اقدام به فروش اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) کنند و این اقدام از انحصار بانک مسکن خارج شده است. این کار کمک می کند تا میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن و همچنین اعطای تسهیلات در این بخش افزایش یابد. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که تأثیر مالیات بر افزایش قیمت مسکن اندک است توضیح داد: خانه هایی که خالی هستند تا یک از سال شمول مالیات بر خانه های خالی معافند؛ همچنین میزان مالیات این خانه ها در سال دوم معادل نیمی از میزان اجاره بهای این خانه بر اساس قیمت کارشناسی است و در سال سوم است که مالیات بر خانه های خالی به اندازه مصرح در قانون می رسد. بنابراین مالیات بر خانه های خالی در کوتاه مدت تأثیری در افزایش قیمت مسکن ندارد. وزارت امور اقتصادی و داراریی با همکاری وزارت راه و شهرسازی در حال تهیه آیین نامه اجرایی قانون مالیات بر خانه های خالی است و در سال های بعد است که می توانیم نتیجه این قانون را ببینیم. وی درباره لزوم تدوین آیین نامه جدید برای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان اظهار کرد: آیین نامه موجود نقاط ضعفی از جمله سرعت بسیار پایین ساخت و ساز، صدور مجوز ساختمانی در یک پروسه طولانی و تحمیل هزینه های غیر ضروری برای تولیدکننده و سازنده را داراست. در حال حاضر بعد از گذشت دو دهه از عمر این آیین نامه، این فرآیند نیازمند یک بازنگری جدی است که این بازنگری انجام شده و در هیئت دولت تحت عنوان آیین نامه کنترل ساختمان در حال بررسی است. آیین نامه کنترل ساختمان در صورت تصویب، همه فعالیت های اداری، نظارت ها و کنترل ها در بخش ساختمان را تنظیم می کند که با توجه به تجربه دو دهه گذشته داخل و همچنین تجارب جهانی تدوین شده است و امیدواریم نظام ساخت و ساز کارآمدتری با اجرای آن در ایران را شاهد باشیم. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره کیفیت پایین مصالح ساختمانی تأکید کرد: سازمان استاندارد وظیفه دارد تا کیفیت مصالح ساختمانی را بررسی کند اما در سال های اخیر رشد کیفیت را شاهدیم که البته با استانداردهای بین المللی فاصله زیادی داریم و تولیدکننده های مصالح ساختمانی باید بازنگری جدی در تولیدات خود داشته باشند. امسال سال خروج از رکود مسکن است که باید با گردش مالی و تزریق منابع جدید به بخش مسکن، شاهد افزایش کیفیت مصالح ساختمانی باشیم./