شهر می سازیم، برای مسجد گدایی می کنیم

با تغییر دولت و چیده شدن کابینه با اعضا و ترکیب جدید، باید منتظر تغییرات بسیاری در تمامی زمینه ها بود. این موضوع در زمینۀ صنعت راه، ساختمان و امور زیربنایی نیز صدق می کند و دکتر عباس آخوندی که پیش از این نیز منتقد عملکرد مدیران دولت های نهم و دهم بوده طی دو هفته گذشته نشان داده که تغییر سایت های ساختمان و مسکن را با جدیت دنبال خواهد کرد. پیام ساختمان در این شماره به منظور کسب اطلاع از دیدگاه فعالان صنعت ساختمان با شماری از اعضای انجمن ها، اصناف و تشکل های مختلف این حوزه گفتگو کرده که حتماً در صفحات دیگر دیده و خوانده اید و با خواندن ادامه این مطلب نیز می توانید با نظرات یکی دیگر از صاحبنظران و فعالان این عرصه آشنا شوید. مجتبی بیگدلی در حال حاضر ریاست انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان را بر عهده دارد. وی همچین دبیرکل جامعۀ اسلامی کارآفرینان کشور است.پیام ساختمان: حضور آقای دکتر آخوندی در پست وزیر راه و شهرسازی را چطور می بینید؟کابینۀ دکتر روحانی کابینۀ پخته ای است. ایشان کسانی را از روی سابقۀ علمی و اجرایی و با توجه اهدافی که آن وزارتخانه دارد به همکاری دعوت کرده اند. آقای آخوندی 16 سال پیش که مسئولیت داشتند تفکرشان خیلی دولتی بود، البته آن زمان فضای کلی کابینه هم دولتی بود به حدی که عکس انداختن با یک سرمایه گذار هزار و یک حرف و حدیث به دنبال می آورد و سفارتخانه های ما منع داشتند که با یک کارآفرین یا سرمایه گذار ملاقات کنند. اما الآن 180 درجه فضا تغییر کرده است. ایشان در این 16 سال که از مسئولیت به دور بوده حتماً در بخش خصوصی فعالیت کرده و لذا فضای بخش خصوصی را درک کرده است. الآن از حرف های ایشان برمی آید که ما ناچار به فعالیت در فضای بازار هستیم که روح اسلام و تأکیدات بزرگان ما هم همین است. اقتصاد ما اقتصاد بازار است که در یک فضای عادلانه و مشروع همه می توانند فعالیت کنند. در قسمت صنعت حمل و نقل و صنعت ساختمان و مسکن هم همین استراتژی را داشتند و تأکید کردند. در کل آقای آخوندی به نظر من انتخاب بجایی بودند که به درد الآن ما که باید یک مقدار فتیله ها را پایین بکشیم و با تأنی حرکت کنیم، می خورد. در این فضا باید امثال آقای آخوندی می آمدند. ایشان هم در عرصۀ مجاهدت و هم در عرصۀ مسئولیت باسابقه هستند و انسان سالم و پاکی هستند و تا به حال نقطه نظرات غیرعقلایی هم نداشته اند.پیام ساختمان: فکر می کنید چرا سرنوشت مسکن مهر در دولت جدید این شد؟می دانید که زمانی ما روزی 4 تا 5 میلیون بشکه نفت صادر می کردیم که الان رسیده است به حول و حوش یک میلیون بشکه؛ یعنی درآمد نفت ما تقریباً یک پنجم شده و ارزش واحد پایۀ پولی کشور هم به شدت سقوط کرده است. در چنین شرایطی دولت دهم درهای بانک مرکزی را باز کرده بود و بدون هیچ محدودیتی هزینه می کردند، قسمت اصلی فوران پول هم به سمت مسکن مهر بود. البته این که ما بتوانیم روزی جشن خانه دار شدن تمام ایرانیان را بگیریم خیلی خوب است ولی این که یک شبه راه هزار ساله را برویم عقلایی نیست چون این ظرفیت در کشور نیست. کابینۀ آقای دکتر احمدی نژاد جسارت و جهش خوبی برای مسکن مهر داشت اما این که دروازه های بانک مرکزی بدون محدودیت باز بشود و اینچنین در این فضای به شدت بحرانی که تحریم سنگین شده ایم این فوران پولی را داشته باشیم عقلایی نبود. نتیجه را دیدیم که چه شد: 60-70 هزار میلیارد تومان پول به پروژه های مسکن مهر تزریق شد و بخاطر تورم، قدرت خرید مردم به یک پنجم تنزل پیدا کرد! دولت جدید به این نتیجه رسید با این وضعیت نمی تواند به اهدافش دست پیدا کند، لذا باید وزیری با تفکری متفاوت می آمد. سیاست آقای آخوندی تعطیلی مسکن مهر است، نه به این دلیل که مسکن مهر بد است، چون در توان کشور نیست و زیر این بار کمر مردم می شکند.این کار با این پایۀ پولی ضعیف باید حداقل در 15 یا 20 سال انجام می شد، ما آمدیم این کار را ظرف 2-3 سال انجام دادیم. طبیعی است به شدت کشور متورم می شود. در این که مسکن مهر یک ابتکار بی بدیل و کار ارزنده ای بود بحثی نیست اما با توجه به مشکلاتی که کشور گریبانگیر آن بود ما بهای سختی را پرداختیم. پیام ساختمان: شما با طرح پاک موافقید؟تأکید دکتر آخوندی بر سیاست پاک است: پس انداز، انبوه سازی، کوچک سازی. در خصوص پس انداز باید این 400-500 هزار میلیارد تومان پول سرگردانی که در دست مردم است با سیاستی جذب شود تا در قالبی به سمت مسکن سازی برود. مسکن هم برای سرمایه گذار چه در قالب سپرده های مردمی و چه در قالب تسهیلات بانکی هیچ وقت ضررده نبوده و صنعتی است که آن را مشکلی تهدید نمی کند و براحتی هم مردم و هم سرمایه گذار و هم کارآفرین می توانند امرار معاش کنند. اگر درآمد ما و سطح زندگی ما مانند سوئیس و ایالات متحده و کشورهای اسکاندیناوی بود من با طرح پاک مخالف بودم اما در کشوری که سالی 5/1 میلیون واحد مسکونی جدید می خواهد و تحریم هم هست و درآمدی هم ندارد و ارزش پولش هم تا یک پنجم سقوط کرده است حتی باید سیاست های انقباضی تر از طرح پاک را هم به اجرا گذاشت! پیام ساختمان: بعد از مسکن مهر سرنوشت فعالان انبوه سازی و پیمانکاری چه می شود؟به نظرم دولت باید برای کارآفرینانی که در صنعت ساختمان سرمایه گذاری می کنند چتر حمایتی ایجاد کند و نگذارد این کارآفرینان به دلیل تعطیل شدن مسکن مهر تضعیف شوند. کارآفرین فردی است که با سرمایه خودش و با شهامت به میدان می آید. باید او را حفظ کنیم که اگر این افراد هم بروند صنعت ساختمان کاملاً تعطیل می شود و سرمایه های سرگردانی که همیشه به صنعت ساختمان به عنوان پناهگاه امن جذب می شدند، به بازار ارز و سکه و بازارهای سیاه دیگر می روند. ما باید کارآفرین ها را با مشوق های بانکی و اداری و رفع سیاست های انقباضی حفظ کنیم. آقای آخوندی گفت خیلی از این قوانین دست و پا گیر را ما باید بریزیم توی دریا! امیدواریم این تفکر در زمینه مقررات هم لحاظ شود.پیام ساختمان: کدام مقررات و چرا؟مقررات مرتبط با صنعت ساختمان و ساخت و ساز را؛ مثلا قانون نظام مهندسی که اشخاص حقیقی را به رسمیت می شناسد. در کشورهای دیگر فرد حقیقی نمی تواند برای ساختمان تضمین دهد، ما بارها گفته ایم که در خیلی از کشورهایی که در اطراف ما و به مراتب عقب افتاده تر از ما هستند اینگونه نیست. مسکن با جان مردم سر و کار دارد. کسانی که خدمات مهندسی می دهند باید در قالب شخص حقوقی باشند آن هم تحت شرایط خاص. این قانون به درد همان 20-25 سال پیش می خورد. آقای آخوندی اولین کارش باید اصلاح قوانین باشد و یکی از این قوانین، قانون نظام مهندسی است. این قانون کوپن سالاری و سهمیه بندی است که سیاستی سوسیالیستی ایجاد کرده و آبادانی و آبادی را کوپنی کرده است. این وضعیت باید از بین برود و اجازه بدهند مهندسان کارآمد، خدوم و آبادگر، بدون فضای کوپنی و با ابتکارات خودشان در خدمت آبادانی باشند. قوانین شهرداری ها هم برای حدود 100 سال پیش است. در هیچ جای دنیا الان خیابان های کمتر از 30 یا 40 متر دیگر طراحی نمی شود ولی ما هنوز در همین تهران و در شهرهای جدید مثل پردیسان، پردیس، پرند و اندیشه، کوچۀ 4 متری و 6 متری داریم! بی سوادترین و مریض ترین فکرها طراحی این گونه شهرسازی های بیمارگونه است که با معماری ایرانی و اسلامی نمی خواند و 50 سال مردم را اسیر خودش می کند. برای این کارها پول های کلانی هم گرفتند و مردم را هم اسیر کردند. همین الآن در همین شهرهای جدید شهرسازی را با کوچۀ 6 متر و 8 متر انجام می دهند در حالی که در دنیا دیگر طراحی خیابان کمتر از 30 متر را به استهزاء می گیرند. الآن هر خانواده ای یکی دو تا ماشین دارد و باید برای آمد و شد و پارکینگ آنها در شهرسازی جایی در نظر بگیریم. ما شهر را می سازیم و بعد برای ساخت بیمارستان، مسجد و فضای سبز، زمین گدایی می کنیم!پیام ساختمان: و حرف آخر؟من اگر جای آقای آخوندی بودم این فضای شهرسازی و قوانین کهنۀ 200 سال گذشته را دور می ریختم، قوانین پوسیده و کهنه ای که هیچ ارزشی ندارند. مهندسانی هم که خیانت کردند و این مدل های شهرسازی بیگانه با معماری ایرانی و اسلامی را رواج دادند به محاکمه می کشاندم. پول هایی میلیاردی را هم از بیت المال به اینها دادند از حلقوم شان بیرون می کشیدم! من از شهرها خجالت می کشم که بیمارستان، مسجد، پارک و فضای تفریح ندارد و خانه ها را در کوچه های 6 متری چپانده ایم. من از تریبون دبیرکل جامعۀ اسلامی کارآفرینان کشور اعلام می کنم که از آقای آخوندی که مطمئنیم این مسائل برای ایشان هم دغدغه است با تمام قدرت حمایت می کنیم. من صراحتاً هشدار می دهم کسی هم بخواهد جلوی این اقدامات ارزندۀ ایشان بایستد ما جلویش می ایستیم. امیدوارم آقای آخوندی ان شاء الله اینها را به منصۀ ظهور برساند.