کد رهگیری درگیر حاشیه ها

به گزارش پیام ساختمان، رفع چالش کدرهگیری برای پرداخت مبالغ کمتر در ازای انتقال سند قطعی بین طرفین آشنا، توسط اتحادیه مشاوران املاک به اختیار مردم گذاشته شد. در این رابطه با محمدرضا دشتی اردکانی، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران و حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفتگویی انجام شده که می خوانید: برای انتقال سند قطعی کدرهگیری حذف شد رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در مورد نحوه حمایت کانون سردفتران و دفتریاران از مردم به خبرنگار ما گفت: هرچقدر اسناد رسمی گسترش یابد و بین مردم رواج پیدا کند بدون شک باعث خلوت شدن محاکم قضایی می شود. بسیاری از پرونده های قضایی که تشکیل شده و وقت مردم را تلف کرده به علت وجود اسناد دست نویس عادی است؛ بنابراین راه های تنظیم اسناد رسمی باید برای مردم هموار شود که با تنظیم اسناد دست نویس عادی به شکل حقوقی در دفاتر رسمی بسیاری از مشکلات رفع خواهد شد. محمدرضا دشتی اردکانی از راه های تسهیل اجرای نقل وانتقالات ملکی به حذف کدرهگیری اشاره کرد و افزود: وقتی دفاتر اسناد رسمی از سازمان مالیاتی در خصوص نقل وانتقال املاک استعلام می کردند، مردم ملزم به دریافت کد رهگیری بودند که با ابطال بندهای 5 و 6 مصوبه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ 94/10/29، دیگر نیازی به دریافت کد رهگیری نیست و شهروندان دیگر برای نقل وانتقال مسکن نیازی به اخذ کد رهگیری از مشاوران املاک ندارند. او مثال زد و ادامه داد: در شرایطی که طرفین معامله از طریق آگهی همدیگر را پیدا می کردند برای انتقال قطعی و پرداخت مالیات باید راهی یکی از بنگاه های معاملات ملکی می شدند تا با پرداخت پول، قولنامه نوشته و کدرهگیری صادر شود. این در حالی است که در این نوع معاملات، مشاور املاک هیچ تلاشی برای رساندن طرفین معامله به هم ایفا نکرده باشد. اتفاقی که اخیرا افتاده مبنی بر این است که اگر شهروندان بخواهند برای نقل وانتقال قطعی مستقیما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند این امر امکان پذیر شده است و نیاز به دریافت کدرهگیری از بنگاه های مشاوران املاک وجود ندارد. دشتی اردکانی اظهار داشت: بنابراین کد رهگیری که در حال حاضر توسط مشاوران املاک برای خدماتی که به مردم ارائه می دهند صادر می شود، ربطی به کانون سردفتران و دفتریاران ندارد و کانون به حیطه مشاوران املاک و دریافت کد رهگیری ورود نمی کند. او تأکید کرد: الزام به دریافت کد رهگیری برای دریافت مالیات بود و ارائه کدرهگیری بین مشاوران املاک یک مسأله درون صنفی است و اگر مردم بخواهند پول بیشتری بابت انتقال سند قطعی پرداخت کنند خود می دانند و منعی برای این قضیه وجود ندارد. دشتی اردکانی تصریح کرد: کد رهگیری هیچ کمکی به ایجاد امنیت معامله نمی کند و دیگر برای انتقال سند قطعی نیاز به تنظیم معامله در بنگاه های املاک وجود ندارند و همه حقوق دولتی در همان دفاتر اسناد رسمی از طرفین اخذ می شود.متن کامل این گزارش را در شماره 253 نشریه پیام ساختمان بخوانید...