صدور 800 سند پیش فروش ساختمان در کشور

به گزارش پیام ساختمان به نقل از پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، دشتی اردکانی در گردهمایی سردفتران و دفتریاران در کانون استان فارس با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان پس از مدت ها بحث و بررسی در کمیسیون های مختلف مجلس و نهایتا طرح در مرکز پژوهشهای مجلس، در 29 دی ماه سال 1389 به تصویب رسید و آیین نامه اجرایی آن در تیرماه سال 93 ابلاغ شد، گفت: این قانون از زمان تصویب تا رسیدن به اجرا رسیدن حدود 10 سال طول کشید و آیین نامه اجرایی آن هم سه سال زمان برد تا ابلاغ شود. دشتی اردکانی ادامه داد: قانون پیش فروش ساختمان یک تاسیس حقوقی جدید در نظام حقوقی کشور ما بود، و این قانون علی رغم مقاومت برخی سودجویان از بازار مسکن در نهایت به تصویب رسید و در برخی استانها از جمله فارس، البرز و قزوین سند پیش فروش ساختمان ثبت و تنظیم شده است. رییس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اینکه نمیدانم چرا شهرداری تهران در صدور شناسنامه فنی ساختمان تعلل می کند گفت: این تعلل در تهران در صورتی است که در سایر استانها از جمله فارس مشکل حل شده جای سوال دارد. درتهارن به عنوان پایتخت که بسیاری از استان ها به آن نگاه می کنند، همچنان مشکل باقی است و تنها سند تعهد به بیع تنظیم شده است این در حالی است که در ماده 4 قانون پیش فروش ساختمان اعلام شده که پروانه ساخت و صدور شناسنامه فنی ساختمان باید از سوی شهرداری صادر شود. دشتی اردکانی به تشکیل پرونده های مختلفی در دستگاه قضایی اشاره کرد و آن ها را به دلیل معاملات عادی دانست که جایی ثبت نمی شوند و ادامه داد: پس از صدور اسناد الکترونیکی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد از سال 1392، تاکنون مشکل خاصی در زمینه اسناد نبوده و اگر مشکلاتی هست مربوط به سال های قبل از 92 و صدور اسناد الکترونیک بوده است. وی تاکید کرد: باید به جایی برسیم که در نظام جمهوری اسلامی همه مراکز به هم متصل باشند تا ضمن حفظ حقوق بیت المال و فرهنگسازی در زمینه شفافیت معاملات و دارایی ها، این مهم با قانون و کار فرهنگی عملیاتی شود. دشتی اردکانی در پایان سخنان خود گفت: دفاتر اسناردسمی در سراسر کشور آمادگی دارند فرم های لازم که از سوی اداره کل املاک در سازمان ثبت تهیه شده را در سامانه ثبت بارگذاری کنند. وی گفت: تاکنون 800 سند در زمینه پیش فروش ساختمان در سامانه ثبت، ثبت شده ولی در استان تهران تنها سند تعهد به بیع نوشته شده و امیدواریم که شناسنامه فنی ساختمان در استان تهران هم صادر شود تا در تهران هم شاهد اجرای قانون پیش فروش ساختمان و صدور سند پیش فروش باشیم.