90 برابر شدن قیمت مسکن ظرف 20 سال

روزگاری خانوار ها با یک حقوق نه چندان بالا می توانستند پس انداز کنند و پس از چند سال با استفاده از وام، سقفی بالای سرشان داشته باشند. اما هر چه زمان گذشت این نیاز اولیه زندگی تبدیل به رؤیا شد تا جایی که امروز خانه دار شدن مخصوص اقلیتی از جامعه شده و برای طبقات متوسط تا حدود زیادی دست نیافتنی است. از یک طرف خریداران پول لازم را برای خرید خانه ندارند و از طرفی سازنده ها هم حاضر نیستند دارایی شان را ارزان بفروشند. از همه اینها گذشته خبری هم از تسهیلات با سود منطقی و بازپرداخت طولانی مدت نیست. اینجاست که باید پرسید سرنوشت طبقه متوسط و ضعیف جامعه چه خواهد شد؟ آیا باید نیمی از درآمدشان را تا آخر عمر به صاحبخانه ها بدهند و خانه به دوش باشند یا اینکه در آینده ورق برمی گردد؟ حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران و حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در یک برنامه تلویزیونی دراین باره نظرات خودشان را ارائه کردند. دوره انتظار مسکن؛ حداقل 36 سال به گزارش پیام ساختمان رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران گفت: به طور طبیعی باید سطح درآمد ها به گونه ای باشد که مردم بتوانند با پس انداز صاحب خانه شوند اما قیمت ها به گونه ای است که این کار به سختی اتفاق می افتد. الان در طرح جامع مسکن دوره انتظار صاحب خانه شدن 12 سال دیده شده است؛ البته به شرطی که به هیچ وجه از حقوق و درآمد در طول این مدت برداشت نشود که البته امکان پذیر نیست. اگر هم یک سوم حقوق موردنظر پس انداز شود، دوره انتظار 36 ساله خواهد شد. حسن محتشم ادامه داد: در کشور های توسعه یافته دولت ها تا 90 درصد قیمت مسکن را تسهیلات می دهند اما در کشور ما به خاطر اینکه سیستم بانکی منابع کافی ندارد، این شرایط فراهم نیست. این در حالی است که بیش از 30 درصد درآمد یک خانواده صرف اجاره می شود که چنانچه این هزینه به عنوان قسط خرید مسکن پرداخت شود، خانواده ها رضایت بیشتری دارند چون در نهایت صاحب خانه می شوند.متن کامل این گزارش در نشریه شماره 256 پیام ساختمان به چاپ می رسد.